[導讀]住房公積金貸款額度計算公式為： ×貸款期限 2、借款人已婚，貸款額度計算公式為：額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻
住房公積金貸款額度計算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
另外，需注意的是，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:
商品房:房款總額的80%;
現住房:房款總額的70%;
二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;
辦理住房公積金貸款流程？公積金貸款額度怎麼算?
辦理住房公積金貸款流程
1、初審：由住宅資請人提交的材料進行開始檢查，包含申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由基地出具《抵押物審閱評價通知單》。
2、評價：申請人持《抵押物審閱評價通知單》到基地指定的評價組織，對所購買的房子**進行評價。經濟適用房不需要評價。
3、審閱：申請人持評價組織出具的《評價**》以及基地申請的初審材料到基地進行貸款審閱。假如合格，基地開具《住宅資金管理基地擔保託付貸款查詢通知單》。
4、處理擔保手續：申請人持《住宅資金管理基地擔保託付貸款查詢通知單》，依照自個挑選的擔保方法處理擔保手續。假如挑選抵押+確保的方法，確保人應當出具書面的擔保函;假如挑選抵押+穩妥或第三人確保的方法，應當到穩妥公司投保或到擔保組織處理託付擔保手續。
5、籤定貸款合同。
6、住宅資金管理基地與受託行籤定託付貸款協議。
7、貸款人直接向住宅資金管理基地提出貸款申請，受託職業可根據需要，代為搜集貸款人申請材料，一致交住宅資金管理基地審閱、審批。
8、住宅資金管理基地對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行籤定託付貸款合同。
9、受託行依照託付貸款合同約好，與貸款人別離籤定《住宅公積金託付貸款抵押合同》、《住宅公積金託付貸款質押合同》和《住宅公積金託付貸款確保合同》後，處理貸款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定帳戶。
辦理住房公積金貸款流程？公積金貸款額度怎麼算?
公積金貸款額度怎麼算?
一、根據帳戶餘額計算
1、如果購買的是限價商品房或經濟適用房、首套房，貸款的額度不能超過公積金帳戶餘額20倍，帳戶餘額低於2萬元的，將按2萬元計算。
2、若購買的是第二套住房或公有現住房，又或者用公積金貸款資金在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過公積金帳戶餘額的10倍。
二、根據房子的價格計算
這種方法與商業貸款的額度計算差不多，就是貸款額度是房子總價的一定比例，不過到底能貸多少，銀行會綜合購房者的貸款資質和公積金繳納等情況確定。
1、貸款額度不高於房子總價的8成，這個額度主要針對的是購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
2、貸款額度不高於房子總價的7成，用於購置第二套或他符合購房條件的自有住房、公有現住房以及在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。
注意：如果用公積金貸款購買定向安置經濟適用房，貸款額度應不高於房子總價與房子補償金的差價。
三、根據借款人的經濟能力計算
1、借款人為單身狀態，貸款額度計算公式為：額度=[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限
2、借款人已婚，貸款額度計算公式為：額度=[（夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月供]×貸款期限
註：貸款期限按月計算
四、根據貸款高限額計算
關於貸款高限額各地的規定都有所差異，購房者可查詢各地住房公積金官網。