4月16日，成都市規劃和自然資源局掛出一宗大源板塊約47畝的宅地，打響2020年高新區住宅用地供應的第一槍，同時這也是大源板塊5年來的首宗供地。
對於闊別大源多年的開發商來說，這塊地有多香可想而知。
今天上午10點，這宗萬眾期待的地塊走上了土拍席，經過多家房企的激烈角逐，最終被合景泰富以16600元元/㎡，溢價38.33% 斬獲囊中。
恭喜合景泰富獲得大源核心區域宅地。
下面就來跟小編一起了解一下地塊詳情吧。
地塊：高新區大源天府三街地塊
位置：高新區天府三街與富華南路交匯處
面積：31121.03平米合46.6815畝
土地用途及使用年限：商服用地，城鎮住宅用地。（商服40年，城鎮住宅70年）
建築面積：31121.03平方米且不大於62242.06平方米，住宅建築面積不大於30498.6平方米且不大於總計容建築面積的49%。
容積率：2.0
土地性質：商業用地兼容二類住宅用地
建築密度：40%
起拍樓面價：12000元/㎡
成交樓面價：16600元/㎡
溢價率：38.33%
競得者：合景泰富
★ 大源核心位置 交通便捷★
地塊一側鄰近劍南大道，劍南大為雙向8車道，此前的交通擁堵情況也因為地鐵5號線的開通大有緩解；距離地鐵5號線大源站約500米，5號線C/B出口分別對應大源中央公園和世豪廣場。出行條件十分便捷。
★ 大源核心位置 商業繁榮★
宗地緊挨著世豪廣場、伊藤洋華堂、建發鷺洲裡。此外，宗地作為商兼住地塊，未來最多還可呈現3.1萬方商業，並且出讓條件中要求競得人須自持不低於50%商業建築面積。
★ 大源核心位置 城市公園不可複製★
地塊向東500米，就是大源中央公園，在大院核心區內，如此面積城市公園不可複製，年輕人在這裡打籃球，小朋友在這裡愉快地玩耍，老年人也有了休閒娛樂的好去處。
總體而言，宗地所在區域交通便捷、商業繁華、配套完善，各類生活配套在這裡打堆呈現，生活氛圍相當濃厚。
★ 大源核心位置 新房幾無供應★
新房市場方面，區域的新房供應非常少。2019年6月凱德世紀名邸最新批次取證，預售清水價格為17986-21206元/㎡，戶型面積為91-192㎡，以改善戶型為主，項目中籤率為14.92%，
2020年1月，同樣位於大源板塊的中洲錦城湖岸取證清水預售價在26311-28209元/㎡，戶型面積為142-189㎡的改善屬性明顯。182套房源吸引了707人搖號，中籤率為25.7%。這也顯示出當前大源板塊房地產市場供不應求的市場狀態。
二手房市場方面，根據貝殼找房網數據顯示，目前，大源板塊二手房價約2.3萬元/㎡。與地塊一街之隔的建發鷺洲國際二手房均價在29103元/㎡，保利心語花園三期二手房均價在28521元/㎡。隨著區域新房價格連年上漲，新房與二手房之間的剪刀差也在被快速拉平中。
如今的大源與金融城、軟體園等高端產業板塊無縫連接，成為高新區乃至是城南最重要的集中居住片區之一。片區居住氛圍濃厚，生活配套完善，尤其結合近幾年來區域內房地產市場可以看見，區域市場表現良好，但隨著片區開發程度日臻完善，留給開發商的進入的機會儼然已經不多了。
而此時在這個熟透了的板塊，再次供出一宗47畝的稀缺地塊，讓我們一起期待合景泰富會在這裡打造出怎麼樣的產品吧。