來源： 鳳凰網房產昆明站
鳳凰網房產昆明站 作者付永正
今日，昆明市自然資源和規劃局發布《西山區28號片區盧家地村「城中村」改造恆大珺睿項目批前公示》。根據公示，該項目用地位於昆明市西山區楊家分區28號片區，昆明青少年活動中心對面，北接滇池路，南臨採蓮河，規劃建設7棟高層住宅和1棟高層辦公樓。
公示顯示，該項目淨用地面積約59畝，用地性質為住宅和商業用地，地塊容積率5.5，總建築面積約31萬方，建築密度25%，綠地率40%。從公示的規劃圖上看，項目共有7棟高層住宅和1棟高層辦公樓。高層住宅具體為兩棟為25層79.8米，一棟31層98.7米，兩棟32層，一棟39層120.45米，一棟49層149.85米。辦公樓則規劃為44層，建築高度為157.35米。同時，項目內還規劃有一座9班幼兒園。
相關資料顯示，西山區28號片區原由雲南良黎房地產開發有限公司開發。2008年，雲南良黎地產參與西山區城改28號片區盧家地村改造，並於2009年5月正式動工，至2010年7月，項目拆遷工程接近尾聲，雲南良黎地產也於2011年7月競得西山區城中村改造28號片區的J2010-067號地塊，計劃建設良黎星光廣場。根據2012年發布的環評公示，良黎星光廣場原規劃5棟住宅樓和4棟辦公寫字樓，和1所6班幼兒園。
不過，在2012年的項目環評及規劃審批結果發布後，良黎星光廣場便再無動靜，甚至2013年和2015年還被相關部門兩次認定為土地閒置項目，長時間無新進展，土地閒置長達10餘年。
直到2019年5月，昆明市規劃局發布「西山區28號片區地塊控規調整方案」，對該地塊相關用地性質進行調整，通過調整地塊商住混合比例，大幅增加了地塊內的住宅可建面積。同時，以「恆大珺睿」為項目報規名，意味著這塊空置近10年的良黎星光廣場將由恆大接盤開發。
據了解，恆大珺睿位於滇池路，旁邊為在建的地鐵5號線，離南亞商圈也非常近，周邊分布有西山區福海中學、雲南師大附屬小學(金牛校區)等學校，地理位置優越，生活配套完善。隨著本次恆大珺睿項目的過規，意味著這塊閒置近10年的地塊將正式進入開發建設進程，有望近年面世。