「正能量就是好的風水」

    荊議民

    第5屆華人人居環境科學論壇

    論壇現場

    荊議民

    何為風水？這兩年講的最多的一個是正能量、負能量的問題。正能量在風水來講就是好的風水，能帶給我們陽光、舒適的環境。負能量那就是不好的或者是不吉的風水。我們講風水其實不如用大家能夠理解的正能量、負能量來講比較合適一些。從大自然的法則來講，我們說人居已經說得非常清楚了，一定是以人為本，脫離了人來講居住的環境其實是沒有任何意義的。要想獲得更健康的人居環境，風水是不可或缺的元素。

    風水角度的三個硬性指標

    從風水角度來說，樓盤的好與壞，有三個硬指標可資借鑑。

    第一個指標是樓盤周邊環境。周圍有沒有煤氣站、發電廠、火葬場，或者公安局、法院、醫院等等。就拿醫院為例，醫院首先病菌、細菌集中，也常有人過世，所以從風水上來說，樓盤是要儘量避免靠近上述場所的。

    選擇人居環境首先選擇什麼呢？那就是這個地方我們住得是否健康、平安。我們以前說的深圳十大兇宅，比如說中銀大廈，早前很多人搬進去居住了一段時間以後很多人精神恍惚，要趕快搬離，或者說住到裡面很多人吵架，夫妻、父子之間發生了很多的家庭糾紛。

    「病」這個字很有意思，它是一個病字框加了一個丙，丙丁是火，火是主我們的心。夫妻吵架或者父子之間出現爭執的時候首先來講是心有病了。所以說我們選擇這個地方適合不適合居住，首先考慮的並不是我住到裡面能夠讓我發財升官，主要考慮的是我住裡面能不能舒適、健康、平安。

    第二個就是要看地質、水文環境。我們居住的環境要重視地質和水文環境。在古代，風水不叫風水，叫堪輿，也就是說你居住的這個地方會不會經常發生雷電。發生雷電的地方不適合居住，雷電會產生很大的能量，影響到居住。另外，拿深圳來說，前海等一些填海區的樓盤在穩定性上會有些問題，安全性不是太高。我們常說背山面水。背山其實不能離山過近，因為本身會有泥石流等的潛在風險，居住也會覺得壓抑。而面水也不宜離水過近，風水上有「割腳水」的說法，就是說離水太近，腿部容易受傷。

    第三看居室內部環境。從戶型上來看，長方形、方正的才是最好的。戶型一定要方正，那種刀把、長槍等異形的戶型最好要避免，居住其間容易受傷，家庭關係也容易緊張。入戶門正對電梯門的設計也是大忌。風水講「聚氣」，臥室面積不要過大，例如，兩人居住的臥室，最好不要超過20平米，太大的話不能聚氣，房間顯得沒有人氣，對家庭關係也會造成一定影響。

    買房的初衷不應是投資

    從投資的角度來講，我認為房價會回歸理性，不可能再像之前那樣「有病」。房子其實主要是用來居住的。如果你認為房子是用來居住的，無論漲跌，只要自己需要，隨時都可以買。過多關注房子的投資屬性，其實已經背離了房子本身的居住價值。

    全國來講，房價可以說「上躥下跳」，一線和部分二線城市房價在向上，很多其他城市房價有向下的趨勢。今年是丙申年，丙申已經把「病」去掉了，在深圳和其他一線城市以及部分二線城市，房價一定是穩中有升的趨勢，不管從居住還是投資的角度來講，如果有需要都可以入手。申又代表閃電，閃電往往就是在一瞬間的，如果說過 於 執 著 於今年會不會漲、明年會不會漲，實際上把我們很多的精力都平白耗費掉了，不值得。

    戶型上來說，方形和長方形的最好，鑽石形、刀把、長槍等奇形怪狀最好避免。房子要聚氣，臥室不宜過大。

    專訪

    「房子是用來居住的」

    南都：您認為房子不是拿來投資的，為什麼會有這樣的看法？

    荊議民：房子是用來居住的。現在很多人，包括媒體把房子的基本居住功能、以人為本的理念刨除，喜歡單純講其投資屬性、升值空間。

    大環境我們改變不了，能夠改變的是調整我們的心態，把我們的欲望調低一些。當房地產作為我們最主要的資產的時候，就已經脫離了最基本的功能了。我們知道，國家現在講小城鎮建設、衛星城建設等等發展戰略，其實都在提倡人居為本，並不是提倡去炒房子。投資樓市有獲利的機會，去年深圳房價大漲，也出過不少因為買賣房產造成的糾紛。因為一套房子，弄得多少家庭關係破裂？當我們把所有的關注點都集中在房價明年會不會漲、後年會不會漲、我要不要再投資幾套房子、我能賺多少錢等等方面，如此一來，心理和身體就容易出現健康問題。這些其實是捨本逐末的表現。