「 前段時間，「深圳女孩」刷爆朋友圈！
全網都在討論深圳女孩熱衷「搞錢」這一現象。當然，「搞錢」是個搞笑型網絡用語，它不代表、也不用來形容深圳女孩物化、勢利等。歸根結底，這一現象的出現，來源於深圳巨大的發展潛力與機遇。這也是全國乃至全世界投資者，把目光聚焦深圳的原因。」
而說起投資最有價值的產品，莫過於深圳的房子！
Part 1｜有套深圳房 成為共識2020下半年，深圳樓市漲幅再引熱議
12月21日，中國社會科學院發布《中國住房發展報告（2020-2021）》。其中預測2021年商品住房價格，將持續上漲5%！
圖片截自《中國社會科學網》
這個消息，無疑給深圳這個走在全國樓市前列的城市，更大的信心。2020年下半年，深圳樓市的漲幅全城矚目！根據幸福裡大數據顯示，深圳2020年7月份二手房成交均價61300元/㎡，而僅半年時間，2020年12月份二手房成交均價，飆升至76571元/㎡，漲幅超25%。
在如今疫情影響下的經濟條件，幾乎沒有一個理財產品可以做到像這樣的收益！所以，房產的價值越發受到認可，而入手一套深圳資產，更是成為各個投資者的首選！ 但在「房住不炒」的大趨勢之下，深圳住宅的門檻越來越高、越來越嚴苛，投資客望而卻步。深圳每年超過50萬的淨流入人口，對於沒有住宅購買資格的新深圳人，不限購的公寓成了僅有而最佳的選擇。
Part 2｜真公寓 更具投資價值70年產權真公寓，存量預計不足10%
而並非所有的公寓，具備如此高的增長空間。市面上的公寓產品，類型較多，有商務公寓、商辦公寓、產辦公寓等等。而只有商務公寓，才能通燃氣、帶陽臺，滿足居住需求。而70年產權的商務公寓，投資價值更加凸顯！ 1.70年產權 更受市場歡迎 一般的商務公寓只有40年的產權，所以同項目或同片區的公寓價格，僅為住宅的70%-80%。
而70年產權的公寓，既享有住宅的70年超長產權，又享有僅住宅7-8成的相對低成本，實現了罕見的超高性價比，格外受市場歡迎。
（數據來源：深圳世聯行，統計日期截止2020年12月29日）
根據世聯行提供的數據統計，深圳58個重點公寓樓盤中，涵蓋70年產權的公寓僅有10個樓盤，佔重點公寓樓盤數量的17.2%。而70年產權公寓的可售庫存約為1874套，以目前重點公寓樓盤庫存總量19115套進行計算，70年產權公寓佔比約為9.8%。 這意味著70年產權的公寓非常稀缺，每10套庫存重點公寓，僅有1套為70年產權公寓。公寓本身就為絕版，擁有70年產權的公寓更是屬於稀缺中的稀缺資產。
2.多30年產權 更多選擇空間
通貨膨脹是財富最大的隱形殺手，你的資產待在那裡不動不增值，就會因為通脹而持續縮水。而入手70年產權的公寓，意味著持有抗通脹資產多30年的時間。30年前的中國房價是怎麼樣的水平，相信大家是可以想像得到。所以這多出的30年產權，所帶來的附加價值，是難以衡量的。 更何況，多出30年的產權，如果不作為過渡用途，哪怕用來出租，即時實現資金回流也不錯。隨著深圳全球化加速，租金擁有足夠的成長空間，正在逐步向全球都會城市看齊，擁有足夠的想像空間。
3.多30年產權 二手流通性更強
根據《物權法》第149條的規定，公寓產品使用權到期後的續期，依據法律規定辦理。而最為普遍的辦理方式，為補交續期費用。70年產權公寓，意味著比40年產權公寓晚交30年的費用。
而且，根據各大房產交易平臺的統計可得知，產權年限越長的房屋，承接方更願意接受，二手流通性更強。多出30年產權的公寓，後期轉手更加容易。
所以，具備如此高價值預期的70年產權公寓，已成為市場的香餑餑。而碧桂園觀麓花園，正是風口資產所在！