在拆遷中，釘子戶的存在好像成了一種打不破的魔咒。一片廢墟之中，孤零零地立著一棟房屋，猶如茫茫大海中的一葉扁舟，獨自漂泊、無處落腳。其存在的主要原因就是為了拿到合理的拆遷補償款。但是，所有的「釘子戶」最終都能力挽狂瀾，釘出滿意補償嗎？
其實不是這樣的，在實踐中，很多釘子戶在經歷了斷水斷電、砸門砸窗、投放活蛇、噴射煙花之後，已經很難再釘的實實在在，最終都選擇了妥協，而這樣的「釘子戶」無疑是不合格的。
如果不想像蘿蔔一樣被連根拔起、不想自己孤舟樣的小樓在朦朧的夜晚灰飛煙滅，那麼，愛土拆遷律師團提醒您，以下三條高壓線你千萬不要碰。
第一條高壓線：漫天要價——讓徵收方失去談判的興趣
放眼望去，全國各地都或多或少存在著一些「釘子戶」，這其中，有無奈也有無賴。絕大多數的「釘子戶」之所以牢牢釘在那裡，都是因為政府違規操作，拿不到合理補償，也有少數「釘子戶」獅子大開口，妄圖在徵地拆遷中「一夜暴富」。
這類被拆遷人的想法就是：拖得越久，補償就會越多。如果最終得不到額外的賠償，起碼還能退回去籤協議接受原本的補償價格。但是最終真的能如他們所願嗎？
海澱某項目拆遷，某被拆遷人多年前揚言要5000萬，結果談了好多次都沒有結果。最後只剩下他們一戶沒有搬遷，等到工程竣工了，又去找政府希望降低補償。拖了多年，最終拿到的補償還是和當年的評估價差不多。「釘」得太累。
所以，如果補償合理的話，我們也一定要積極配合政府的拆遷工作，不可漫天要價。長時間的對峙對雙方來說都是消耗。對被拆遷人來說更是如此，生活水準難以保障不說，精神上也遭受著巨大的壓力。
釘子戶
第二條高壓線：正面衝突，暴力抗拆！讓自己深陷困境
為了逼迫被拆遷人儘早搬走、早日動工，有的拆遷方對於不如其所願的釘子戶會採取暴力打擊的方法。一個「不合格」的釘子戶在遇到這種情況時，覺得房子一旦被拆就什麼也沒有了，所以怒不可遏，選擇用暴力抗拆的方式去解決。
這種做法的結果就是：賠了夫人又折兵，得不償失。我們要知道，被鮮血染過的拆遷路並不好走，即使最終拿到了合理的補償，錢的厚度也是抵不上生命的貴重。
所以，當我們遇到強拆時，首先，要及時遠離危險，保護自己及家人的安全，不要盲目使用暴力阻止，這有可能危及自己安全或觸犯刑法；其次，第一時間報警，不管警察出不出警都要報，並要求派出所給予回執單；最後，選取安全位置對強拆現場進行攝影攝像取證，為後期維權收集好證據，注意要錄到強拆指揮官。
第三條高壓線：從釘子戶變成上訪戶，不走法律途徑維權
長期以來，「釘子戶」與拆遷方的鬥爭一直血光不斷，跳樓、鬥毆、上訪、攔車、……付出了很大的代價，但是效果卻微乎其微。究其原因是大家沒有通過合理合法且有效的途徑去維護自己的合法權益。
相對於上訪或者暴力抗拆等方式，申請複議和提起訴訟是法律賦予我們的合法維權途徑，也是國家鼓勵的維權方式。我們自然都希望可以通過直接談判的方式爭取到合理的補償，但是霸道強勢的拆遷方往往不願意跟我們平等的協商。
因此，我們只能採取複議、起訴的方式，給拆遷方施加一些法律上的壓力，為自己搭建一個能夠與拆遷方公平談判的平臺。
最後，我們還是要提醒各位被拆遷人：遇到政府違法拆遷或者補償不合理情況，不要只是單純的「釘」在那裡，應該及時向專業律師諮詢。
一是因為拆遷方有很多違法之處，我們難以察覺到到；二是因為拆遷方的很多手段，我們難以預測到，不能及時的找出應對策略；二是因為徵地拆遷會涉及到很多的法律程序，我們往往無從得知。
文/ 愛土拆遷律師團 劉婷