鴻鵠中國優秀合伙人展播 齊飛：負重前行，立己達人！
風雨兼程，奔波十載，這是齊飛浸染地產界的歲月時光，在這漫漫徵途上，他用睿智與堅持走出了一條屬於自己的康莊大道。
曾經在每個出現的路口，他的選擇似乎都預知了未來環境的方向，他說自己是幸運的，而果斷與「立己達人」的思想則讓這份幸運延續至今，且引領齊飛走向人生下一個巔峰。
本期鴻鵠中國優秀合伙人展播，將為你揭曉屬於他的高光時刻！
本期人物
齊飛
房立達（山東）營銷創始人
齊飛，鴻鵠中國泰安城市戰略合伙人、房立達（山東）營銷創始人 ，10年地產營銷實戰經驗，擅長以網際網路基因結合全渠道營銷，深度聚焦多重角色為項目進行賦能 ，半年時間把年銷量僅30套的項目完美清盤！
不斷奮進，讓優秀成為一種習慣
韓非子曾說過：「將帥必起於卒伍，宰相必起於州部。」
世間凡是叱吒風雲的人物，必是從最基層經過千辛萬苦歷練而來。齊總在大學期間，就有二手房租賃的實習業務經歷，時間長了，齊總就發現：自己想成功，首先使別人也能成功。「立己達人」的思想就深深牢固在他的心中，後來創辦的公司名字也是源自於此。
畢業後，齊總便真正一腳邁入房地產營銷行業，入職華美地產。當時公司代理銷售產品屬於投資類精裝公寓和經營性街鋪，所以比住宅類樓盤需要學習、內化的房地產專業知識、銷售思維、社交面寬以及銷售策略制定、推廣渠道搭建等方面都要豐富。當然，要想學有所成，這也面臨著要吃很多苦。
齊總進碧桂園總部學習
但齊總並沒有任何膽怯和畏懼，憑藉自己努力，不斷奮進，從當初的一名房產小白，一路學習、歷練、成長，職位也從銷售顧問一路晉升到了主管、到了經理！齊總曾說，他個人生涯中最慶幸的事情，就是找對了方向，進對了華美地產。
負重前行，立己達人
2015年年底，因為機緣成立合夥公司，進行新房房產代理和二手房經紀業務，當時泰安這個城市的房產營銷思維相對滯後，新房代理以坐銷和不成熟行銷為主，整個區域的項目銷售業績並不理想。
在此背景下，公司代理市區首個城中村改造項目及中心國際項目，項目的銷售痛點較多，主要體現在戶型面積偏大、設計不合理、劃撥土地性質、市場聲音沉寂、銷售團隊凝聚力、執行力不足、上客量不足、競品同質化沒優勢等多個方面。
但齊總並不服輸，也想通過此項目證明自己的實力，便帶領團隊以顧問式代理模式進場，首次採用二三級聯動策略撬動整個泰安中介渠道進行爆盤上訪上客、改造戶型調整渠道和分銷策略。最終，通過齊總的強大操盤實力，該項目從年銷量30套到14天快銷27套，最終6個月清盤迴款超2億元，創造泰安市當時項目銷量的奇蹟、完成項目銷售不力的蛻變。
在17年—18年，因為項目、銷售模式及房產未來走勢和公司經營等多方面的困惑，齊總結識九龍辰品、結識吉屋，當時齊總和鴻鵠中國董事長劉鴻鵠、總經理王可都是因為雙平臺基因相識，算是較早的緣分，也算是鴻鵠中國一路走來一路發展壯大的見證者。
齊總與鴻鵠中國董事長劉鴻鵠合影
到2018年年末，齊總獨立創辦山東房立達網絡科技有限公司，以網際網路基因結合全渠道營銷，深度聚焦「開發商、代理商、渠道商、廣告商、房產中介、購房者」等角色，組建團隊以開放、共贏、服務的標準化平臺思路進行賦能，為諸角色提供多維交易服務。
公司現已建立起新房代理（渠道分銷）、二手房經紀業務、金融服務、新媒體推廣及綜合運營、房產裝飾裝修等全產業鏈，形成獨特的「不動產交易全鏈條綜合服務」業務模式，致力於實現集成服務領先的房地產綜合服務平臺。
泰安房產市場按照行政區域劃分「兩區：泰山區、岱嶽區；兩市：新泰市、肥城市；兩縣：寧陽縣、東平縣」，相對封閉、具有區域性特點；相對流動，具有外延性特點。
在2014年、15年恆大、碧桂園等各大巨頭房企開始入泰，與本地開發商同臺共舞，品牌代理公司、區域代理公司、渠道公司、電銷公司行業鏈條上的角色開始爭搶市場，房立達面對壓力也是輾轉騰挪、拓展項目、篩選項目進行銷售，好項目有過錯失、難啃的項目也接，有過壓力、有過驚喜，福兮禍兮相伴而行。
房立達部分代理項目
但市場無論如何變化，如何艱難，房立達一直秉承「立己達人，合作共贏」企業使命，集團隊之智、團隊之力，為合作夥伴和自我創智、創值，敢於擔當、服務社會！致力於成為房產交易平臺領導者，中國房地產領域「網際網路+」戰略和人工智慧技術應用的領先實踐者；深耕房地產產業價值鏈和全渠道營銷的變革者。
結緣鴻鵠，共創輝煌
隨著房立達的日益發展壯大，齊總也發現公司的發展和向好，需要引入鴻鵠中國的「交一萬送十萬」房產快銷模式，在泰安區域市場進行深耕助力和落地。
於是齊總便於2019年年底正式成為鴻鵠中國泰安城市戰略合伙人，齊總也總說之所以選擇鴻鵠中國，就是因為兩個字：「相信」！相信鴻鵠中國平臺的實力，相信鴻鵠中國是可以真真切切為了合伙人去愛護、去協助、去賦能。
齊總在第二屆鴻鵠中國全國城市戰略合伙人峰會分享
鴻鵠中國快銷模式，在泰安第一個落地項目是幸福家園，該項目地理位置屬於六線鄉鎮，歷經多家代理公司，從銷售前期到接盤前去化極不理想，造成月度上訪量掛零、資金斷裂及房押查封傳言、頂帳房橫行、房源戶型與市場不匹配、下證無期、渠道綁架拒絕推薦等多因素負面銷售口碑，翻身無望。
模式介入後，迎來喜訊當天日銷12套，到訪轉認購可做到100%轉化率，一期代理可售房源現已售罄，是鴻鵠中國快銷模式在泰安市場的成功實踐。
齊總也說：「工具順手，開發商項目的任何一枚生鏽螺絲，我們團隊都可以完美擰動，大家皆大歡喜」。
凡事過往，皆為序章。泰安市場庫存疊加、銷售預期壓縮、資金成本遞增、同質化銷售策略等皆為現狀，對於鴻鵠中國快銷模式來說，區域市場的剛需、剛改項目將在2021年迎來新的契機，齊總也相信在鴻鵠中國劉總、王總及團隊的專業賦能下，房立達可以深耕泰安，負重前行、乘風破浪！
尼採說，每一個不曾起舞的日子，都是對生命的辜負；三毛說，夢想，可以天花亂墜，理想，是我們一步一個腳印踩出來的坎坷道路。
在齊總看來，「哪有真正的歲月靜好，每個認真的人都在負重前行。既然都是負重前行，一定要讓自己有所突破。」
齊總，一個在理想坎坷道路中「負重前行，立己達人」的地產營銷人。
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