財務總監是會計人成功的象徵，也是無數會計人嚮往的職位。可到如今，地產公司的財務總監們心中的酸甜苦辣無處訴說。
太多的地產公司財務負責人辭職？在獵聘網、智聯招聘網上到處是地產公司在招財務總監。這麼高大上的職位，難道中國缺人才了？趕不了地產公司的發展？其實，在中國幹財務工作，可能是全世界最辛苦、還吃力不討好的活了。我們的會計同仁們，還要天天學習頻繁變動的新政策，一個個累得連狗都不如。當然也有部分同行們能力的確欠缺，有待提升。
為什麼地產公司的財務總監更換這麼頻繁呢？
第一、地產公司是資金密集型產業。資金的高槓桿運作，甚至空手套白狼的手法的直接執行人就是財務總監。隨著國家監管既嚴格又有針對性，很多資金的進出的處理手法達不到監管的要求，直接操作受傷的人就是財務總監。尤其是上市地產公司，財務總監的法律責任更為直接和明確。這實際上是把財務總監放在火上烤。
第二，地產公司老闆們貪婪成性，幾乎不用自有資金，完全靠負債支撐運營。也許有人問，前期地產公司那麼高的利潤去哪兒了，其中絕大部分早已洗白到私人帳戶變成個人財富了。公司運營全靠負債資金來維持，房價大漲，銷售業績大增，資金回籠快，一切都不是問題；一旦房價下跌（只是小跌，不是大跌）或停止上漲，銷售下滑，資金入不付出就成了地產公司的核心問題。掌管資金進出的財務總監也就成了問題的核心人物。各種討債的債權人都來找財務總監，都想獲得優先支付權，八個鍋六個蓋，怎麼蓋都玩不轉。
第三，當地產公司業績蒸蒸日上的時候，財務的許多不合規問題可以通過適當增加成本來改觀，地產公司老闆也能承受，財務總監可以達成目標，彼此相安無事。當業績下滑，，利潤沒有了，原來的許多不合規操作根本沒有解決的出路，但作為一個財務負責人，不好解決也得解決，這是職責所在。兩頭是堤壩，中間的堰塞湖水越積越多，怎麼辦？
第四，很多地產公司老闆都是土豪型的大佬，他們在政策的持續加持下，在地產界玩得呼風喚雨，以為招個財務總監就是孫悟空幫去西天取經，無所不能。但是他們忘記了，如來佛一直在掌控著孫悟空。因此，地產大佬們總是認為張孫悟空不行，就換李孫悟空來，尤其要是找膽大的，而且有強大資金來源背景的孫悟空。
還是《孫子兵法》的計謀好，三十六計，走為上。
惹不起，躲得起。不陪你們玩了，一群吃肉不吐骨頭的傢伙。
大家有什麼想法建議，可以一起探討，如何給我們會計人一條出路，能填飽肚子就行。