買房子要注意什麼?這些知識教會你看房

2020-12-24 騰訊網

買房子要注意什麼知識呢?

第一步:明確購房目的,做好買房準備

1、買房的財產準備——您準備用多少錢買房?

2、買房的預備心理準備——你想把家安在什麼地方?

3、買房的知識準備——先讓自己成為半個房產專業人士。

4、買房的各種選擇準備——查詢打聽情報與實地看盤。

第二步: 擦亮眼睛,挑選房源

1、價格挑選——比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、在戶型結構等條件衡量樓盤價格。

2、位置選擇——樓盤位置是否優越的判定,看是否滿足個人的各類需求。

3、面積選擇——考慮經濟能力和購房預算正確處理套面積和功能的關係。

4、戶型結構——根據使用功能及家庭基因素,如人員數量等選擇合適戶型結構。

第三步: 選定目標,實地考察

1、房產證件——房產證書是否齊全,決定了房產的合法性,避免日後眾多的不便。

2、房屋質量——買房子,重要的是所購房屋質量要有保證,否則價格再、朝向再理想,都會給自己生活帶來無窮的後患和煩惱。

3、周邊設施——小區景觀、會所、綠化、配套等因素與生活密切相關,更是樓盤質量的體現。

第四步: 籤訂認購書

1、了解開發項目的進展情況,確認開發商已經拿到預售許可證。

2、認購書基本條款要約定詳細,應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定。

3、條款內容的約定要合法有效,應要求開發商提供作為正式籤約的商品房買賣合同文本。

4、購房人一定要謹慎籤訂定金條款

第五步: 籤訂購房合同

八大注意:

1、關於五證

2、關於公攤面積

3、關於房產證

4、關於書面通知

5、關於所售房屋的坐落位置

6、關於所售房屋的抵押

7、關於物業管理公約

8、關於各方責任範圍

第七步: 驗收房屋

1、檢查房屋有無裂縫

2、檢查房屋有無傾斜

3、檢查房屋有無滲漏

4、檢查牆面、地面

5、檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處

6、檢查門窗

第九步: 產權辦理資料:

1、房地產交易申請表

2、辦證委託書

3、按揭的買家還需提交他項全屬書

4、身份證複印件5、已監證的預售合同1—3項的表格、文件發展商會統一購領,並指導買家填寫。

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