登報通告!江門又一舊改捲土重來?停滯近10年,能拆成嗎?

停滯近10年，江門白石洋邊裡舊改，重返我們的視線。

就在今天，《江門日報》A04版左下方刊登一則通告，內文顯示：

已於2010年7月納入「三舊」改造範圍，並於2011年啟動舊改的蓬江白石洋邊裡中，已納入改造範圍的洋邊裡17號未辦理登記，公司一直未能找到該屋權屬人。

▲來源：江門日報

為儘快推進白石「三舊」改造進度，請該房屋的權屬或繼承人持有效證件與舊改公司聯繫，辦理房屋拆遷相關手續。

時隔近10年，白石洋邊裡重返視線，這是否意味著，項目舊改要走入「快車道」了？

停滯近10年，村內幾無拆遷跡象

房姐今日實地探訪洋邊裡，該村位於圖中所標位置，周邊新住宅區眾多。

▲周邊區位圖

房姐進村不久，便發現了被登報通告的17號房屋。

該房屋被附近的老樹覆蓋著，石牆上已經長出青青苔蘚，種種跡象說明，屋子已經多年沒有使用了。

據村民口述，該房很久之前屋門、窗門就都已封掉，屋主去向也已成未知。

▲登報通告的17號房屋

其實，無論是17號房屋，還是其周邊的住宅，都未有開拆跡象。

房姐在村內行走發現，不少村屋已經人去樓空，就算在下午6點，整個村子也顯得格外安靜。

村內一位年近80歲的嫲嫲告訴房姐：「這裡住得人不多的，還有一些房子廢棄在了這裡。舊改拆遷10年前就聽說過了，也是沒什麼大動作。」

▲村內實景

阿嫲的話不無道理，從該舊改項目啟動時間來看，已經過去9年時間，如從洋邊裡劃入舊改範圍之日算起，也已將近10年時間。

就目前現狀來看，洋邊裡舊改，已經停滯近10年之久。

▲洋邊裡航拍

南華裡已有區域設牌

「拆遷區域、注意安全、閒人免進」

「可能是補償談不攏，或者是什麼其他因素，總之這裡說要拆遷已經很久了，有些已經掛上拆遷的牌子了嘞！」

村內雜貨店老闆一邊說，一邊向房姐指了「被掛拆遷牌子」的地方。

房姐走進看，牌子上書：「拆遷區域，注意安全，閒人免進」，落款為白石經聯社。

▲村內實景

越過藍色擋板向裡面望去，房屋破敗，雜草叢生。

同樣，也是多年沒有人照料的樣子。

▲村內實景

沿著洋邊裡往深處走，則是南華裡，有多處地方設置了類似的牌子。

村民透露，除了洋邊裡和南華裡，聽說這附近幾個區域都要拆，但是沒那麼快，估摸還要好多年呢。

▲南華裡有區域被設了「拆遷」牌子

據資深業內人士透露，這一帶的舊村基本都要拆的，但改造已經停滯很久了。

從航拍圖上看，區域舊村房屋密集，佔地面積龐大，改造拆遷並非易事。

▲洋邊裡和南華裡及周邊舊村航拍

周邊次新房價1.09-1.15萬/平

該村位於江門主城區，地理位置十分優越，直線800米處，就是西江。

教育方面，周邊有培英小學、培英初級中學、北苑小學等多所學校，附近還有江門市中心醫院等優質醫療。

沒錯，從周邊配套來看，教育、醫療、生活配套都較為完善。

▲村上空航拍周邊

房價方面，周邊土地開發較為飽和，幾乎無一手新盤在售，次新房價則在1.09萬-1.15萬/平：

項目

均價

碧桂園·西江華府

1.15萬/平

碧桂園越秀·西江御府

1.09萬/平

濱港御城

1.12萬/平

▲片區次新房價

值得一提的是，在今年6月22日，粵海以總價16.8億拿下甘化289畝三舊地，還將在地塊上建設一個高端醫療服務產業項目。

目前，該項目已經通過備案，擬建設21棟高層住宅樓，計容建築面積共約269479.44㎡；4棟高層公寓。

▲地塊大致位置

此外，去年8月，版塊內的甘化新村北舉辦城市更新意願摸查大會，這意味著江門這一重要舊村改造，也已在醞釀中。

▲項目城市更新意願摸查通知

寫在最後

近兩年來，江門啟動舊改的村落不在少數，諸如萬科裡村、華發白沙村、龍湖古巷裡/鳳潮裡等城市更新項目。

如今，停滯近10年的洋邊裡舊改，也登報通告希望儘快推進，重返我們的視線。

老舊村莊拆建更新，不僅美化城市面貌，也可以改善居民生活質量。但是，舊改並非一蹴而就，江門的城市更新，還需更多的摸索，更加完善的體制。

那麼，洋邊裡舊改能否加快推進，版塊會改造成什麼樣子？我們拭目以待。