5月份剛過去，6月份已經過了快三分之一了，2020年的前半年，相信很多人的買房大計已經推遲，那麼，2020年的下半年，是否是適合買房的好時機呢？身邊不少在上半年打算買房卻沒買房的人，把主意打在了下半年。
上半年，由於前幾個月需求的釋放，我國樓市一種處於升溫的狀態，雖然打折促銷的消息也有很多，但是房價上漲、搶房的消息也是不少的，這不，在5月份，杭州某樓盤就開啟了「萬人搖」的模式。5月底，杭州一家名為遠洋西溪公館的樓盤，推出了一批959套房源，引起了廣泛的關注，最終報名參與搖號的人數超過了6萬人。杭州這座城市，可以說住房需求是比較旺盛的，並且人均工資也不算低，房產均價也是比較高的，在此次需求釋放過後出現這樣的現象，是可以理解的。
但是，同時另外一個問題也值得我們去注意且分析，那就是，雖然杭州新房搶房現象存在，但是二手房市場卻顯得沒有那麼「樂觀」。雖然二手房價格沒怎麼跌，但是二手房庫存不斷的增加，也引起了網友們的熱議。二手房掛牌數量在5月份是3.4萬套，同比增加了30.31%。！然而，這樣的現象，說明杭州二手房價格要降低嗎？
杭州，作為一個住房需求旺盛的城市，也是不少投資者所青睞的城市，而此次二手房庫存不斷增加，在不少業內人士分析中，是認為比較合理的現象。由於買新房的人多，一些人買了房子又掛牌出去，導致二手房數量不斷增多，其實謀求的是房產升值，給自己帶來利潤。
其實，不光是杭州，還有不少城市也出現二手房庫存不斷增加的現象，有的人掛牌的房子甚至很久都沒有賣出去。一些普通賣家，看見二手房庫存不斷增加，心自然是比較慌的，所以也急忙把房子掛出去。短期來看，二手房價格沒有什麼影響，但是如果不是杭州這樣的大城市，一般的三四線城市乃至更小的城市，二手房價格就撐不了多久了，畢竟長期來看，需求是影響房價的重要因素，一些小城市未來的住房需求，勢必影響當地的房價走勢。
然而，二手房庫存不斷增加，新房卻出現「萬人搖」！背後是什麼真相？可見調控對於樓市的影響還是很嚴重的，樓市的真相不過就是，房價慢慢回歸理性，因為二手房價格漲不動了。要知道，二手房失去了炒房客和剛需的支撐，價格是很難堅持下去的，尤其是小城市。那麼，既然如此，何時會出現拋售潮呢？
拋售潮，一直是廣大購房者們所期待的，他們更加願意看見二手房有價無市的情況，等到房價跌到自己心中能接受的程度之後，再拿下一套房產。然而，拋售潮是短時間內很難出現的，既然樓市調控的基調是一個「穩」字，那麼意思就是，不少二手房賣家也持觀望的態度，勢必還有一些房子沒有被放出來，這些人還在等著房價上漲然後賣出房子，所以，想知道拋售潮何時出現，起碼調控結束才能預判市場。
要知道，市場需求如果減少了，房子再多也無人購買，那個時候房價自然會下跌，所以，作者認為，拋售潮起碼在調控結束後，樓市真相露出來，才會慢慢出現。那麼，你認為如何呢？
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