租別墅前的六個必要步驟
1 | 知道自己想要什麼
第一步是要明確自己是哪種類型的租客。不管是非中介租房網站、俱樂部，還是房產中介，每種租訂的渠道都有自身優勢（請閱讀後面的「別墅租賃：三大途徑」）。找中介要比直接與屋主接洽費用高，但找房的過程會輕鬆一點，而且知道房屋是經過核查過的，你會比較放心。而且，你往往能獲得酒店式服務（禮賓、管家）的幫助。
2 | 事先做好功課
只要有時間，就應該讀一讀租客評論——不單單是中介的網站，如果搜索得到相關內容，也要去FlipKey、TripAdvisor和VRBO等租房網站上看看。你也可利用谷歌地球和街景視圖自己做一番勘察，這樣就能在網上看到房子的外觀、附近的超市、地鐵站、餐廳等。
3 | 打電話
利用網絡搜索信息很管用，不過有必要直接跟房產中介聊聊，以挑到最合適的房子。好中介對手頭的房子有自己的認識，而且回答得出較生僻的問題，例如：別墅有幾個臺階？臥室都是一樣大小嗎？目前周圍有施工嗎？記得要確認中介費用是已含於租價還是需額外收費。
4 | 充分利用津貼
據美國全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors and HomeAway）最近的一項研究顯示，美國度假屋的買賣在2011年上漲了7%——高達91%的買家計劃12個月內出租他們的新房產。不斷增加的市場供應可能意味著更好的交易價格，而且租房中介常常會給出額外的優惠來保持競爭力。問問屋主是否願意提供免費的家政清潔、私人廚師，或汽車的使用權來提高這筆交易的吸引力。或許你也可延長租賃期來獲得折扣，或在淡季拿到更實惠的價格。
5 | 正式籤約
租別墅時一定要籤合同，能夠保護你、屋主和中介。一份好的合同羅列出的條款內容涵蓋取消交易、保證金、房屋損壞及其他可能造成租客不滿意的情況。合同也應清楚說明已包含在報價中的項目，以及未包含的費用，如空調、國際長途、電費和泳池加熱。
6 | 考慮購買旅遊保險
或許租一套別墅是比較實惠，卻仍然是一筆不小的投資。保險條款彼此差異很大：要找一份能解決因緊急情況取消出行的保險（以備拿回不可退還的保證金）。比較一下insuremytrip.com上的保險計劃吧。
別墅租賃：三大途徑
俱樂部
Inspirato、Portico和Getaway 2 Give Collection（G2G）等一些新公司用的是俱樂部模式：客戶交付一筆昂貴的入會費（最高達$15,000），外加年費（$2,500到$5,000不等），就可享受到折扣力度相當大的租賃價格，還有禮賓、家政清潔等額外福利。
非中介租房網站
FlipKey、VRBO、HomeAway和Airbnb等網站全都有幾萬條信息，能幫你省錢，但你可能無法獲得傳統中介提供的那些服務和內幕消息。
房產中介
房產中介是別墅主人和租客之間的中間人，經常有獨家房源信息。中介會按照你的標準——房間數量、設施、服務水平、當地活動等——為你找到你心理價格範圍內最合適的別墅。
40家「全明星」中介
歐洲
英國
1. London Perfect
Sarah Conway的32棟公寓和房子大多都是獨棟，且位於城市最高檔的社區（肯星頓、諾丁山、切爾西、梅菲爾等）。公司定期更新博客分享最新資源。
亮點白色和米色的Hornton House很時髦，位於繁忙的Kensington街（三間臥室；一周$3,692）。
2. Loyd &Townsend Rose
位於英格蘭、蘇格蘭和愛爾蘭的62棟維多利亞風格的牧師宅邸、城堡和舒適的木屋，人員齊全。中介很樂意為你做各種安排，例如，去黛安娜王妃兒時住的地方Althorp逛逛。
亮點距珀斯（Perth）北面15分鐘車程的蘇格蘭古堡Tower of Lethendy可追溯到1570年，建築周圍是20公頃花園。租價包含所有餐飲，及一間容納16人的酒吧（八間臥室；一周$39,967）44-1835/824642; ltr.co.uk
3. Suzanne B. Cohen &Associates
公司創始人親自勘察過其代理的分布英國鄉村的342家莊園、木屋與公寓。他們在義大利也有很豐富的房源。
亮點17世紀的三層樓農莊位於英國的Cotswolds，被113公頃的農田所環繞。（五間臥室；一周$2,779）。
4. Adams & Butler
Siobhan Byrne-Learat帶領的十人團隊管理愛爾蘭貴族擁有的150家私人城堡和房屋，他們擅長安排花園、古董等各種主題遠足遊。公司在蘇格蘭、英格蘭和肯亞也有房源。
亮點在科克縣（County Cork），建於1780年的ShanagarryHouse有一間非常大的廚房，隔壁是聞名遐邇的Ballymaloe烹飪學校（六間臥室；一周$4,550）。
西班牙
5. El Sol Villas
安達盧西亞、加泰隆尼亞、巴斯克、布拉瓦海岸和伊比薩島——Mary Vaira走訪了每個目的地並親自挑選準備代理的莊園、公寓和城堡（她在義大利也有好幾處房源）。她即將推出「管家上門」服務，根據你的要求為你的別墅配備人手。
亮點Sitges的MasíaAntonio莊園距巴塞隆納半小時路程，享譽250年歷史，158平米泳池兩側擺著休閒木椅（十間臥室；一周$9,000）。
6. Spain Select
300多處住所藏匿在西班牙最美的角落——馬德裡的時髦公寓、伊比薩島上面朝地中海的別墅。提供標準化的接送機服務和入住前的食物採購，每棟別墅都安排了一位住在附近的房屋經理來看管。
亮點坐落在格拉納達的Carmen de losMoriscos別具經典的安達盧西亞風格，對面就是阿爾罕布拉宮（三間臥室；一周$2,520）。
法國
7. Hosted Villas
普羅旺斯、阿基坦、羅亞爾河谷和勃艮第的45間別墅的房東，會為你提供內行的信息，例如，最棒的餐館，或遊覽當地集市的最佳時間。對照片上看不出的內容，中介人員總是如實相告，比方說附近的教堂每至整點都要敲鐘。
亮點在普羅旺斯的山頂村莊裡，四層樓的石屋Bastide de Ventoux有圍繞屋子的露臺和一部電梯（六間臥室；一周$18,300）。
8. Guest Apartment Services Paris
60套漂亮的住宅（其中很多是經濟實惠的工作室）坐落在老城區，主要是聖路易島（St.-Louis）；大多數房子都面朝庭院花園或商鋪林立的大街。
亮點Acacia的裝飾風格很經典，陽臺俯瞰塞納河，巴黎聖母院也收入眼底（工作室；一周$2,457）。
9. Ville et Village
Carolyn Grote的150間公寓、農舍和城堡大多數坐落在巴黎、羅亞爾河谷、普羅旺斯和裡維埃拉；其房源也覆蓋義大利（託斯卡納、翁布裡亞、拉齊奧和威尼託地區）與巴塞隆納。
亮點法國聖雷米（St.-Rémy）的一棟農舍帶花園，步行可至一座小集市（四間臥室；一周$3,814）。
義大利
10. Unique Properties & Events
這家位於倫敦的公司代理了83間超漂亮的房子，大多均為獨家。房子主要是法國、西班牙、義大利和葡萄牙的鄉村莊園與設計精美的海濱別墅。公司總能安排一些特殊體驗，如參觀茜茜公主在威尼斯皇宮內的公寓。
亮點Villa Gesomino建在卡普裡島的Piccola碼頭上，有一座用Murano玻璃瓷磚鋪設的恆溫泳池（五間臥室；一周$34,876）。
11. The Best in Italy
Simonetta Brandolini d′Adda伯爵夫人有80多處可出租的別墅——不少是她親朋好友的房產。她也會為客人提供豐富的私人體驗，如進入錫耶納賽馬節的幕後，或單獨遊覽梵蒂岡。
亮點Casa Querceto位於佛羅倫斯和錫耶納之間的香提（Chianti），近期修葺一新，房子四周是橄欖園和2公頃的步行小徑（四間臥室；一周$14,000）。
12. Homebase Abroad
公司在義大利全國有超過65棟鄉村房產，類型豐富，從海濱莊園到農舍都有。禮賓能提供各種體驗，如在佛羅倫斯學院美術館與米開朗基羅的大衛單獨共進晚餐。
亮點Villa Bianca是託斯卡納海岸邊幽靜的世外桃源，臥室很大，有五位員工，包括一名現場當班的大廚（八間臥室；一周$32,500）。
13. Italy Perfect Vacation Rentals
Byrne姐妹代理了羅馬、佛羅倫斯、威尼斯和阿馬爾菲海岸地區130間別墅與公寓，房子大多置身老城區或歷史建築裡，她們自己每間都住過。
亮點羅馬的Flaminio公寓有個露臺，從公寓走幾步就是「西班牙臺階」（兩間臥室；一周$3,335）。
14. Think Sicily
公司坐落於位於倫敦，在西西里島和普利亞區（Puglia）共有120多處房源，都是與私人籤訂的合約——海邊、鄉間和城裡的房子都有。禮賓員和管理員24小時提供服務。最近，公司業務拓展到伊奧尼亞群島，那裡有17處房源。
亮點就在錫拉庫扎（Siracusa）以北的Baia dei Turchi，有一座土耳其浴室，步行兩分鐘便是沙灘（七間臥室；一周$9,170）。800/4901107; thinksicily.com
15. IC Bellagio
Andrea Grisdale對自己的86處房源了解得甚為透徹，她與房東配合得很好，質量都很有保證。40多名員工隨時待命，為客人安排豐富的活動，比如在威尼斯伯爵夫人的陪同下，逛遍整個威尼斯，品嘗開胃酒。
亮點小鎮貝拉喬（Bellagio）附近的Villa dei Sogni坐落於一座綠樹蒼翠的海岬；裝修精緻的露臺俯瞰科莫湖（Como）（四間臥室；一周$12,025）。