山姆會員店確定落址鳳嶺北後，人們再次把目光關注到鳳嶺北。作為南寧市高端樓盤雲集的「富人區」，鳳嶺北一直很傲嬌。
但是，鳳嶺北也有一個「傷疤」——在佛子嶺路上，有一個「著名」的爛尾樓，而且擱置了很多年……
沒錯，說的就是在南寧鐵路局斜對面的南寧鳳嶺醫院(以前叫南寧國際兒童醫院)。灰暗的水泥框架矗在那裡，與周邊的高樓大廈格格不入，顯得蒼涼、無奈又難看。
去年11月項目再次啟動。但是，有網友爆料，這個項目動工一年後，又遇到難題，現在已經停滯。
讓人感慨的是，南寧鳳嶺醫院旁邊的一個樓盤，還因此被「拖累」，遲遲辦不到房產證，數百業主焦急不已。
這是怎麼回事?編輯帶你一探究竟。
啟動一年，再次停工？
去年11月，中興建設有限公司施工單位進場南寧鳳嶺醫院的消息，掀起了一波熱浪。大家寄予厚望，這一次，南寧鳳嶺醫院的「爛尾樓」稱號有望摘掉。
根據有關部門傳遞的消息，南寧鳳嶺醫院一期工程計劃於2020年底建成門診樓並投入運營。但是，編輯實地走訪發現，目前項目工地還未竣工，今年門診樓投入運營已成泡影。
南寧市佛子嶺路上，在南寧鐵路局斜對面，不用費力尋找，憑藉著「爛尾樓」的特色——髒、舊、破，一眼就認出了南寧鳳嶺醫院所在地。
仔細看項目大門，確實是中興建設有限公司(廣西分公司)來承建，只不過大門卻圍擋起來了，裡面情況如何?
根據項目工程概況來看，南寧鳳嶺醫院建築面積約16萬㎡，門診樓為地上5層，地下1層。醫技住院樓為地上26層，地下3層。
編輯兜了一圈下來，終於找到了項目員工通道，發現裡面並沒有工人，也沒有機器在作業，一片安靜的景象。
據知情人透露，南寧鳳嶺醫院確實在去年11月開工了，但是今年10月底又停工了。
對比2019年6月的航拍圖來看，目前似乎沒有多大的變化，只是鋪上了綠網，鋪了水泥路，還有一些隨處可見的鋼筋等器材……這究竟怎麼回事?
將近一年的時間，進度卻較為緩慢，莫非南寧鳳嶺醫院又要「鴿」了?
扒一扒，「爛尾樓」前世今生
為何南寧鳳嶺醫院一直沒有建成?是因為什麼停工?我們來扒一扒該醫院的「前世今生」。
最早可追溯至2007年4月，原南寧市國土資源局向廣西新鴻基匯東建設投資有限公司(以下簡稱新鴻基匯東公司)籤發《國有土地劃撥決定書》，確定位於南寧市宗地使用權人為新鴻基匯東公司，用於建設「國際兒童醫院、心血管研究中心」。
當年4月8日，南寧國際兒童醫院在鳳嶺北舉行奠基儀式，總投資5億元，分三期建設，預計2008年6月開業。但儀式過後就沒了動靜。
2009年4月20日，新鴻基匯東公司取得（南寧國際兒童醫院工程項目）0419288號宗地的《國有建設用地使用權證》，宗地面積約50畝，使用權類型為劃撥用地。
2010年2月，南寧市國土部門與新鴻基匯東公司籤訂《協議書》，約定：收回新鴻基匯東公司0419288號宗地的國有建設用地使用權，由新鴻基匯東公司報名參加南寧國際兒童醫院配套生活用地國有建設用地使用權掛牌競買。如新鴻基匯東公司競得南寧國際兒童醫院配套生活建設用地使用權，則須繼續投資建設南寧國際兒童醫院;如新鴻基匯東公司未能競得使用權，須同意南寧國際兒童醫院建設項目交由新競得人承接，並由競得人向其補償南寧國際兒童醫院在建工程已投入的成本(包含劃撥用地使用權價值)5283萬元。
隨後，南寧土地部門公布《南寧市2010年第三期國有建設用地使用權公開出讓文件》，GC2010-011地塊開發建設要求競得人須在該地塊建設項目中提供部分住房以限房價、限定銷售對象的方式銷售給南寧國際兒童醫院職工，同時須承接南寧國際兒童醫院在建工程。
2010年3月，新鴻基匯東公司以3.3億元的價格，獲得GC2010-011地塊（041900G號宗地）的使用權。
2010年5月，一家新的公司介入了。廣西南寧新億宏房產開發有限公司（以下簡稱新億宏公司）股東韓備戰所持有的20%股權轉讓給新鴻基匯東公司。股權轉讓後，韓孟成、韓備戰、新鴻基匯東公司持有的股權比例分別為70%、10%和20%。
2010年5月25日，南寧土地部門與新億宏公司籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》，約定：新億宏公司以3.3億元出讓金取得041900G的使用權，用途為城鎮住宅用地;南寧國際兒童醫院在建工程由新鴻基匯東公司負責後續建設，新億宏公司須在041900G號宗地建設項目中提供450套住房作為南寧國際兒童醫院職工住房。剩餘住房為普通商品房，必須在新鴻基匯東公司承建的南寧國際兒童醫院竣工驗收合格並取得竣工驗收合格備案證明後，方可辦理房屋預售許可證。
時隔6年，南寧市國際兒童醫院於2013年12月更名為南寧鳳嶺醫院，升級為含796個床位的綜合性醫院。
2014年4月，南寧自然資源局發布南寧鳳嶺醫院的總平公示。同年6月，舉行了南寧鳳嶺醫院二期開工儀式。
2014年10月27日，新鴻基匯東公司與廣西建工集團第五建築工程有限責任公司籤訂《南寧鳳嶺醫院工程施工合同》，約定建設南寧鳳嶺醫院的主要施工項目，計劃竣工日期為2015年6月30日。
過後，南寧鳳嶺醫院還被冠以廣西醫科大學第二附屬醫院東院。
但是，隨後發生一系列糾紛及訴訟，工程就耽誤了下來，導致「爛尾」。去年11月，施工單位由廣西建工集團換成了中興建設有限公司。
「殃及」樓盤，業主沒得房產證
業內人士介紹，無論是南寧國際兒童醫院，還是南寧鳳嶺醫院，地塊最大的亮點是生活配套用地。因為生活配套用地可以建住宅出售，這樣業主方才能獲得較高的回報和收益。
編輯了解到，在2010年11月，新鴻基匯東公司將在新億宏公司公司中的20%股權轉讓給陳華梁，已經退出新億宏公司。所以，在該地塊上，形成了兩家公司在運作，一家是新鴻基匯東公司建設醫院，一家是新億宏公司開發住宅。
2010年12月20日，新億宏公司與新鴻基匯東公司籤訂一份《協議書》，內容之一有：為保證南寧國際兒童醫院平穩和連續建設，新億宏公司委託新鴻基匯東公司以股東包幹方式代建南寧國際兒童醫院後續工程，一次性支付新鴻基匯東公司代建費1.23億元。
2015年4月7日，新億宏公司以新鴻基匯東公司、王會青為被告向法院提起訴訟，請求判令新鴻基匯東公司和王會青連帶返還其已支付的南寧國際兒童醫院代建費1.23億元。但被駁回。
據了解，由於南寧國際兒童醫院在建工程的建設至今未能竣工，導致新億宏公司承接的GC2010-011號地塊金色家園住宅小區商品房，竣工之後一直未能為全部購房者辦理商品房預售許可證，兩項目建設進度的不統一是引發該訴訟的直接原因。
新億宏公司所建設的金色家園小區，後來推廣案名為「江川悅城」。樓盤遲遲沒得房產證，影響了子女讀書、戶口遷移等工作，業主焦急不已，多次向有關部門反映。
今年9月底，南寧市長信箱在給網友回復時表示，江川悅城小區的問題，已經納入南寧市解決房地產項目歷史遺留辦證問題的處理範圍，由南寧自然資源局與新億宏公司進行對接，並積極指導該公司辦理相關事宜。
後來居上，這所醫院將開業
隨著南寧東站建成、南寧鐵路局遷入和片區建設發展，鳳嶺北入住人口大幅度增加，醫療衛生需求矛盾日益突出，片區居民的就醫環境亟待改善。
「高端住宅區，卻無醫療保障」成為鳳嶺北最大的痛點，也是目前無法摘除的標籤。
據了解，去年新億宏公司不服南寧中級法院一審判決，就土地出讓合同糾紛等向廣西高院上訴。2019年12月，廣西高院開庭進行了審理，駁回了新億宏公司的訴求。
相信隨著相關糾紛、案件的釐清，這所命運波折的醫院，會快馬加鞭，早日呈現在人們眼前。
雖然南寧鳳嶺醫院命途多舛，一時半會兒不能解鳳嶺北居民「就近就醫」難題，不過位於佛子嶺路西段，即廣西壯族自治區生態環境廳對面的廣西壯族自治區人民醫院東院卻捷報頻傳……
該醫院將按照三級甲等綜合醫院的標準建設，規劃用地總面積116.44畝，總建築面積18.2萬平方米，總床位數895張。分兩期建設。一期建築面積110887平方米，設置床位500張，概算總投資8.2億元。二期設置床位395張。
廣西壯族自治區人民醫院東院已於2017年5月開工建設，目前正在推進開業籌備工作，很有可能在2021年開業。
總而言之，鳳嶺北喜提三甲醫院的日子為時不遠了，屆時不僅有助於緩解片區內社會醫療資源緊張的局面，解決居民就醫不便的問題，還能帶動提升廣西醫療服務的區域發展和整體水平，進一步擴大廣西醫療服務在西南乃至東協地區的影響力。
最後，編輯也希望南寧鳳嶺醫院這塊「爛瘡疤」能早日建成，與片區內的醫療配套一起服務於民，將鳳嶺北的形象變得更好。