每次提及「房價」
對於月薪徘徊在3000+的工薪階層而言
仿佛就像提到了前男/女友
是個心中永遠的痛
作為樓市的「體溫計」，二手房一直有著舉足輕重的作用，近來土地市場酷熱難擋，那麼進入八月份的泰州二手房市場又是如何呢？我們來看數據說話！
截止2020年8月4日，泰州各區域二手房掛牌均價如上圖。從區域來看，城南以14025元/m 的均價名列前茅，城中以13253元/m 的均價緊隨其後，城東則排名第三，掛牌均價11868元/㎡。
泰州8月二手房均價 11349 元/m
泰州7月二手房均價 11330 元/m
環比上月上漲 0.17%
同比去年同期上漲 5.87%
從這組數據來看：泰州8月份二手房市場漲幅不大，整體房價相較7月份而言波動沒有太大，但市場在回暖，這是通過數據都能真切感知的現狀。
各大區域的均價了解之後，是不是迫切的想知道你家房子漲價了嗎？正在準備入手二手房的你，想好入手哪一家了嗎？帶著這些疑問，我們來看一看泰州目前214個二手房小區中價格上漲的都有哪些？
城南
城南目前二手房小區約44個，依據8月份的掛牌價來看，本月該區域的價格上漲的房源佔據66％，其中漲幅最高的為怡和花園，該小區整體掛牌價上浮了7.82％。
而曉生從該小區房源的掛牌信息來看：怡和花園房源的掛牌總價從96萬-166萬不等，以多層（5-9F）居多，小區位置臨近汽車南站，對面在售新項目為金通·海棠灣(高層備案均價15900元/㎡），周邊成熟老小區較多，配套豐富，交通便捷，小區本月掛牌價為11670元/㎡可以說是性價比很高了！
城中
城中目前二手房小區約59個，依據8月份的掛牌價來看，本月該區域的價格上漲的房源佔據61％，其中漲幅最高的為五一公館。但從該小區的掛牌數量來看，寥寥無幾，因而本月房價的波動，可能也是受到極個別房東的加價造成的。
城中的房源向來自帶高光，一房難求，畢竟位居主城中心，享受著無與倫比的豐富配套，我看了城中的一些熱門小區房價，多以高層為主，房源總價在100萬-250萬不等；
城東
城東今年的勢頭還是比較兇猛的，新盤頻出、地塊掛牌此起彼伏，區域重磅利好不斷，可以說泰州上半年的樓市焦點都聚集在城東。
從二手房市場來看，城東如今掛牌的二手房小區約36個，其中本月掛牌價上漲的小區佔據64％，其中漲幅最高的小區為翰林雅居。
根據網絡數據的不完全統計：翰林雅居目前掛牌的房源近90套，掛牌總價從100萬-410萬不等，房源含別墅、多層及高層，可選擇的戶型空間較大，小區位居濟川東路上，交通便捷，周邊生活氣息濃厚，距離新中醫院僅百米。
城西
城西目前二手房小區約42個，依據8月份的掛牌價來看，本月該區域的價格上漲的房源佔據60％，其中漲幅最高的為鳳凰21。該小區掛牌的房源多以別墅為主，數量不多。
城北
城北目前二手房小區約28個，依據8月份的掛牌價來看，本月該區域的價格上漲的房源佔據46％，其中漲幅最高的為正太花園。而這也是該小區今年第二次進入漲幅榜首。從房源掛牌情況來看，房源以多層為主，且數量不多。
醫藥城
醫藥高新區今年在售新房也較多，且可供置業者挑選的空間較大，即有適合改善置業的高端樓盤，亦有性價比極高的剛需盤，目前該區域的二手房小區共五家，整體掛牌單價在11000元左右，對於想入手醫藥高新區的置業者而言，二手房不失為一種選擇。
漲得漲，跌的跌，據微信公眾號「泰州樓市情報」報導，也有不少網紅小區在降價拋售。
1、錦繡華庭，兩個月跌了近3000元/㎡
萬達旁錦繡華庭，今年6月份二手房曾達到一個高潮，然而7月和8月二手市場接連受挫，兩個月跌了近3000元/㎡。
有中介表示，雖然這個小區位置有優勢，但是這兩個月新房湧出，導致了二手房市場不穩定，想賣房就得降價。
2、松林小區相比去年下降1000元/㎡
松林小區位於老城區，加上有優質教育資源配套。此前雖然房齡老舊，但是成交量和價格都保持穩定。
然而，現在受到多方面因素影響，除了個別月價格有所回彈。基本都處於下跌狀態，甚至連續多月僅1.2萬/㎡出頭。
3、高價盤金通桃園二手房呈現降價趨勢
高端盤在嚴峻的形勢下，也在苦苦支撐。
中介透露，金通桃園的品質雖然不錯，周邊配套也好。但是之前掛牌價突破2萬/㎡，實在太高。如今必須下調價格。
4、林湖郡新房在售，導致二手房降價難賣
碧桂園林湖郡是城北的一家老盤，目前還有一批高層新房在售，導致了前期交付的二手房比較難脫手。
根據安居客網站顯示，該樓盤二手房均價約9170元/㎡，目前降價趨勢很明顯。
2020年樓市可謂一波三折，跌宕起伏。
年初疫情，房地產市場交易幾近暫停，多數人都在盼望房價下跌。但萬萬沒想到，小陽春來了，全國市場一度火熱，無論是土拍還是新房市場，都一路走高。
逢熱必有調控，隨之而來的便是一波最嚴調控政策，堅持房住不炒，多條炒房路被堵死。
最後小編想提醒大家，買房之前，先要好好想想最壞的結果能否承受。比如房價多年不漲，比如高槓桿爆倉，比如被套牢……在這裡，小編祝大家掌握主動權，挑選到適合自己的好房子！
▍大泰州綜合整理自安居客、泰州樓市情報、泰州樓市頭條綜合整理
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