一線城市租房熱度環比均上漲,廣州環比漲幅6.3%居首

2020-12-15 網易

8月6日，58同城、安居客發布《2020年7月份一線及新一線城市租房趨勢報告》，數據顯示，一線城市租房熱度環比出現普遍上漲，但是平均租金表現穩定並未出現大幅波動，廣州租房熱度出現6.3%的環比漲幅，在一線城市中排最高；新一線城市平均租金除成都環比出現小幅下滑外，長沙、杭州和天津呈現小幅上漲態勢，杭州上城區、天津寧河區新增房源量分別以52.9%、47.4%的環比漲幅表現最為突出。

一線城市中上海平均租金環比漲幅最高

報告顯示，一線城市租房市場熱度回升明顯，環比均出現幅度不等的上漲，其中廣州租房熱度環比上升6.3%最為顯著。雖然北京新增房源量環比小幅下滑0.1%，但北京租房熱度總體環比上漲5.7%，西城區、石景山區、密雲區租房熱度環比漲幅均超過10%。7月份北京平均租金為4776元/月，環比微跌0.2%，區域分化較為嚴重，其中東城區平均租金環比上漲7.7%；懷柔區環比下跌6.4%。

一線城市中上海平均租金環比漲幅最高。數據顯示，上海租賃市場中，7月份上海整體租房熱度環比上升4.1%，青浦區是上海租房熱度環比漲幅最高的區域達到20%。租金方面，上海是一線城市中平均租金環比漲幅最高的城市，7月份平均租金為3796元/月，環比上漲3.7%，其中，金山區漲幅最高為10.4%；寶山區漲幅最低為0.4%。廣州則是一線城市中租房熱度環比漲幅最高的城市，7月份租房熱度環比上漲6.3%。區域租房熱度方面，黃埔區、增城區和從化區都出現了10%以上的環比漲幅。

新增房源量方面，廣州天河區、海珠區、白雲區、越秀區、番禺區和黃埔區均出現30%以上的環比跌幅。不過廣州平均租金走勢穩定，7月份為2671元/月，環比微漲1.9%，其中天河區環比上漲6.5%為最多。

58安居客房產研究院統計數據顯示，深圳租房熱度相較上月回升明顯，環比上漲5.4%，區域方面，大鵬新區8.6%的環比漲幅表現最為突出；龍崗區和鹽田區也都出現7%以上的環比漲幅。新增房源量方面，深圳總體環比上漲2.2%。此外，深圳平均租金環比出現1.5%的小幅上漲，其中南山區和福田區環比上漲排在各區域之前，分別為4.2%和5.4%。

新一線城市中杭州新增房源量環比漲17.7%

新一線城市中，成都7月份租房熱度環比上漲9.7%，在新一線城市中表現最突出，青白江區和雙流區分別以27.6%和16.7%的環比漲幅成為用戶青睞區域。新增房源量方面，武侯區以25.5%的環比漲幅領先其他各區，錦江區也出現20%以上的環比漲幅。平均租金層面，成都租賃市場略有下滑，7月份環比微跌2.0%，達到1623元/月。

報告指出，新一線城市中，長沙平均租金較穩定，為1871元/月，環比小幅上漲1.4%。7月租房熱度方面，長沙總體環比上漲5.7%，芙蓉區、望城區和開福區分別出現7%、10.4%和8%的環比漲幅。在新增房源量方面，長沙總體環比上漲7.6%，與租房熱度區域分化明顯相似，嶽麓區、芙蓉區、天心區、開福區新增房源量均出現環比上漲。

與長沙租賃市場相似，杭州租賃市場無論是租房熱度、新增房源量，還是平均租金均出現不同程度環比上漲。杭州7月份平均租金出現1.9%的環比漲幅，其中江幹區8.6%的環比漲幅最高，餘杭區、蕭山區、濱江區、上城區和臨安區均出現4%以上的漲幅。杭州新增房源量總體環比上漲17.7%，上城區甚至出現52.9%的環比漲幅，江幹區、西湖區和拱墅區均出現30%以上漲幅。在租房熱度方面，杭州7月份環比上升5.6%，上城區10.4%的環比漲幅和臨安區5.3%的環比跌幅分別為杭州漲幅和跌幅最高區域。

本文來源：澎湃新聞 作者：計思敏 責任編輯：蔡自晶_NO2012

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