北京作為一座千年古都
民間流傳著各種各樣的故事
「兇宅」作為其中的一種
也有各種各樣的版本
朝內大街81號
虎坊橋湖廣會館
西安門禮王府等地兒
都是所謂的兇宅榜常客
西單附近的大木倉胡同35號，在清末的時候，更是堪稱京城的頭號兇宅。
其實，西單附近的大木倉胡同35號一帶，原本是一塊風水寶地。
明朝永樂年間，明成祖在這裡建了一處府邸，賜予手下的和尚大臣姚廣孝。
到清朝，這裡又成了八大鐵帽子王之一鄭親王濟爾哈朗的府邸。
但這座規模宏大的府邸，清末竟然淪為北京城頭號兇宅，也算是一樁奇事。
古語有云：「寧為太平犬，莫做亂離人。」亂世之中，每每是「白骨露於野，千裡無雞鳴」。
戰亂中，好多人會選擇出家避世
這些人中間，有很多天縱之才
比如說，明成祖朱棣的首席謀士姚廣孝
就是個和尚
後來明成祖命令他蓄髮還俗，卻被他拒絕。
明成祖大興土木為他建了一座府邸，但他從來沒有去住過。
他每天上朝穿官服，下朝之後就換回僧衣，住進西長安街的慶壽寺內。
明成祖為姚廣孝興建的這座府邸就在如今的大木倉胡同35號一帶。
姚廣孝圓寂之後，這座府邸成為明朝刑部和牢房所在地，被判處死刑的犯人都是從這裡被拖到西市（今西四附近）去處決的，於是人們便送了它一個駭人的名字——鬼門關。
改朝換代到了清朝
又有人看上這塊「風水寶地」
就是清太祖努爾哈赤的侄兒濟爾哈朗
濟爾哈朗是清朝的開國功臣，為大清一統天下立下汗馬功勞，入關之後被封為鄭親王，世襲罔替，也就是俗稱的「鐵帽子王」。
濟爾哈朗封王之後，選定了此處為王府地址，並親自主持了修建工作。
這座府邸，自濟爾哈朗修建好後，又傳了九代，最後一代鄭親王是昭煦。
在末代鄭親王昭煦時，這座規模宏大的王府，竟成為京城四大兇宅之首，實在是一樁奇事。
一開始，有傳言說過路人常常聽到鄭親王府內有女人的哭泣聲。
這事引起街頭閒人的熱議。
有人說：這是因為此地在明朝是刑部和牢房，不知道冤死了多少人，這些冤死鬼現在出來作祟啦！
馬上有人反駁：這些鬼在清朝兩百年都沒出來鬧事，為什麼現在才鬧呢？
又有人做解釋：那時候大清還很興盛，壓住了這些鬼。現在清朝都快沒了，已經壓不住啦！
還有人跳出來說：也不是什麼明朝啦，是本朝的事情。就是同治年間發生的事情，你們不會都忘了吧？
王府大門的前庭院
這人說的，是發生在清朝一件很著名的事情。
鹹豐皇帝唯一的兒子載淳即後來的同治皇帝，即位時僅六歲，於是鹹豐在臨終時任命了八位顧命大臣來輔政。
那一代的鄭親王端華和其弟肅順都位列其中。
但是，同治皇帝的生母，即大名鼎鼎的慈禧，並不願意與這八位顧命大臣分享權力。
她聯合恭親王奕訢發動了辛酉政變
把八位顧命大臣一網打盡
殺三人，流放五人
然後獨攬朝政
開始了對大清長達半個世紀的統治
清朝有定製，宗室行刑，在宗人府自盡，不赴刑場公開處決。
端華是「世襲罔替」的鐵帽子王，慈禧給他留了點面子，允許他在府裡自盡。
而鄭親王府的另一個重要人物肅順，就沒有這個待遇了，竟然被押解到菜市口當眾斬首。
被慈禧殺死在菜市口的肅順
這樣逆例行刑，在民間引起很大轟動。
鄭親王府也因此被京城中人視為不祥之地。
然而故事還沒有結束。
1900年，八國聯軍侵入北京城，一路燒殺到鄭親王府，見這裡建築講究，裝飾豪貴，便想要搶一把。
於是就將王府上下全部綁了起來，不但搶了個乾乾淨淨，也順手殺了不少人。
接著，八國聯軍還在鄭親王府外，也就是現在大木倉胡同西面的二龍坑（現為二龍路），大肆殺戮百姓，導致這裡屍橫遍野、血流成河，方圓幾裡之內都飄蕩著濃濃的血腥味。
至於那一代的鄭親王凱泰，早已在八國聯軍進城之前就一口氣跑到河北固安縣去了。
結果他又愁又怕，病死在那裡。
鄭親王凱泰
又一代府主死於非命
似乎更證實了這座王府的不祥
凱泰死時只有二十來歲
他死後兩個月兒子昭煦才出生
過了兩年，也就是1902年
年僅兩歲的昭煦襲爵，是為末代鄭親王
1911年辛亥革命一聲炮響
大清就此滅亡
當時，清廷和民國政府籤署了優待條例，皇帝退位後民國政府每年要撥款給遜帝溥儀，清朝王公貴族的財產，也悉數保留，如金銀珠寶、古董文物，以及府第、田莊等。
但這只是明面上的政策，實際上這些王公貴族非但沒有得到保護和優待，反而成為政要、軍閥乃至地痞流氓敲詐勒索的對。
年僅十餘歲的鄭親王昭煦，更是成為京城有名的軟柿子，誰都可以來踩一腳。
而且昭煦不光要應付外面軍閥政客流氓的威脅，還要應對府裡下人的欺凌。
鄭親王府本來還有數量可觀的田產，但這些田產已經收不到租子了，昭煦也無可奈何。
過了幾年，也不知道怎麼回事，這些田產竟悄無聲息地換了主人。
在這種境況下長大的昭煦，也只能醉生夢死了。
他權勢不再
但仍然放不下天潢貴胄的架子
講究排場卻坐吃山空
最後只能變賣家產。
直到賣無可賣了
便將王府抵押給了西什庫天主教堂
後來，由於昭煦無力還錢，被教堂告上法庭，王府也就被查封了。適逢當時的中國大學想尋找校舍，聽到這個音訊後，校方與昭煦商定，學校出資用以歸還本息。
就這樣，鄭親王府成了中國大學的校舍，昭煦任中國大學名譽董事。為了餬口，這個曾經的王爺還跑到街上拉起了黃包車。
《十三號兇宅》海報
1947年，導演陳方千來京遊玩
白日裡無事便四處遊走
聽聞了有關鄭親王府宅院的
一些離奇故事
便據此撰寫成了電影劇本
《十三號兇宅》
並將劇本投送到了一家電影公司
電影公司的負責人讀過劇本後，認定此片一定能夠大賣，便投資大筆資金把劇本拍成了電影。
電影講述了鄭親王府短短幾十年間，幾代人冤死屈死的故事。讓王府徹底坐實了兇宅的名頭。
電影上映前，昭煦聞聽此事，勃然大怒，立即聘請了名牌律師梁治耀將電影公司告上了法庭。電影公司起初不予理睬。
但法庭受理此案後，勒令影院在官司未結之前一律停演。
電影公司迫於壓力，同意與昭煦達成和解，出款賠償鄭親王府名譽損失費十三億法幣，而電影裡的「鄭親王」改為「正親王」才得以上映。
雖然昭煦如願拿到了巨額賠償金，但這些錢刨去高昂的律師費，也沒剩下多少。
反倒是因為這事
鄭親王府的兇宅名聲越傳越響
甚至連王府附近的宅院都受到牽連
而賣不上價錢