重磅!德州於官屯大橋以南地塊規劃獲批 打造新華片區公共服務中心

2021-01-11 齊魯網

齊魯網德州10月9日訊 10月8日,閃電新聞記者獲悉,德州市自然資源局發布了《德州市XHE單元(橫河南)控制性詳細規劃》批後公布。控規規劃範圍為西至岔河濱河東路,東至雙河大道,南至春暉路,北至橫河,總用地面積344.65公頃,規劃人口4.21萬人。規劃形成「一心、兩軸、七組團」的規劃結構。

規劃背景

《德州市城市總體規劃(2011-2020)》已經國務院批覆實施,為深化落實德州市城市總體規劃意圖及控規全覆蓋要求,提高城市規劃管理工作的科學性和合理性,促進德州市健康、有序地進行改造、開發與建設,特編制《德州市XHE單元控制性詳細規劃》。(以下簡稱《控規》)。2018年12月14日至2019年1月12日通過原市規劃局網站對《控規》草案進行社會公告,徵求公眾意見。2019年3月8日,《控規》通過專家評審。2019年4月25日,《控規》通過第40次市規委會審查。2019年9月16日,《控規》獲得德州市人民政府批覆。《控規》是規劃區域建設和管理的基本依據,規劃範圍內各項建設活動須符合規劃管控要求,《控規》一經批准,任何單位和個人不得擅自更改,確需修改調整的,應按規定程序報批。現將本規劃主要成果予以公開發布。

項目概況

控規規劃範圍為西至岔河濱河東路,東至雙河大道,南至春暉路,北至橫河,總用地面積344.65公頃,規劃人口4.21萬人。

(功能結構規劃圖)

(土地利用規劃圖)

規劃結構

規劃形成「一心、兩軸、七組團」的規劃結構。

一心:新華片區公共服務中心處於新華街道岔河東片區的中部位置,廣十二路以南、廣十四路以北、袤四路與雙魏大道之間的區域,規劃設置行政辦公、衛生醫療、公園綠地、文體設施、商業服務設施,形成服務新華片區的綜合服務中心。

兩軸:以雙一路為依託的為區域的東西向聯動發展軸;以雙魏大道為依託的片區南北向發展軸。

沿雙一路聯動發展軸兩側布局包括研發辦公、商業、商務等區域服務設施功能;沿雙魏大道片區發展軸布局包括研發辦公、商業服務、教育設施等服務功能。

七組團:分別為產業組團、綜合服務組團、基礎設施組團以及四個居住組團。

「六線」控制

(一)控制內容

「六線」是指「道路紅線、城市藍線、城市黃線、城市綠線、城市橙線和城市紫線。

(二)控制方式

實線控制:指進行實線控制的地塊及線網設施,其位置、(邊界)線性、建設規模、設施控制要求原則上不得更改,必須更改的,要經過相應的調整、論證及審批程序,報原審批機關審查同意。

虛線控制:指進行虛線控制的地塊,其位置、規模及設施要求等原則上不得更改,用地邊界可以根據具體方案深化確定;進行虛線控制的線網設施,其線形可根據相關規劃要求做出相應調整。

虛位控制:指進行虛位控制的內容,其控制的規模不得改變,用地的位置原則上不得擅自改變,需要改變的,在滿足服務半徑和相關控制要求的前提下,經過規劃諮詢或相關審查程序進行調整。

點位控制:指進行點位控制的內容可結合相鄰地塊開發與其他項目進行聯合建設,不單獨佔地,在確保設施規模的前提下,根據其所在地塊的開發實際確定其布點及建設模式。設施的位置原則上應在所在地塊內安排,確需改變的,在滿足服務半徑和相關控制要求的前提下,經過規劃諮詢或相關審查程序調整。

指標控制:指進行指標控制的用地,其建設控制要求以規模指標的形式予以確定,其位置、邊界形狀等應在進行下位規劃編制時按照相應指標予以落實

規劃修改/更新程序

規劃確需修改的,應按《中華人民共和國城鄉規劃法》《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》的有關規定,經論證、徵詢意見並報原審批機關(即德州市人民政府)同意後,方可組織控規的修改。虛線控制、虛位控制、點位控制的內容在總量不減少、服務質量不降低、符合相關規劃要求的前提下,由規劃主管部門根據建設和發展需要組織控規的動態維護和更新。

閃電新聞記者 劉振 德州報導

[責任編輯:楊凡、楊本敬、劉振]

想爆料?請登錄《陽光連線》( http://minsheng.iqilu.com/)、撥打新聞熱線0534-2687669,或登錄齊魯網官方微博(@齊魯網)提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0534-2687669,誠邀合作夥伴。

相關焦點

  • 任城區水產路北片區棚改B地塊項目獲批
    濟寧市區一熱門棚改項目出規劃!近日,搜狐新聞·搜狐焦點濟寧小編在相關渠道獲悉,水產路北片區棚戶區改造項目B地塊的建設工程設計方案及規劃許可獲批前公告,具體參數如下。
  • 赤沙片區更新單元詳細規劃徵詢意見公示!
    近日,海珠區赤沙片區更新單元詳細規劃調整開始徵詢意見公示項目地塊在用地主導功能、公共服務設施等方面都有新的規劃調整項目區位圖赤沙片區位於琶洲島以南。片區東至科韻路,南至新滘東路,西至華南快速幹線,北至黃埔湧,規劃範圍272.15公頃,涉及4個規劃管理單元,其中改造範圍69.38公頃。
  • 大劇院、博物館、中心湖……超千畝藝術中心片區將在佛山這裡崛起!
    南海藝術中心片區地理區位該片區是集金融服務、文化休閒、高端商業以及公共配套等功能於一體,融合金融、文化、體育、商業多重功能的城市核心區。南海藝術中心片區地塊範圍本次南海藝術中心片區規劃、設計方案編制階段技術諮詢服務涉及片區城市設計深化、片區地下空間方案設計、片區軌道交通規劃研究、南海藝術中心場館方案設計等七部分內容。最令人關注的是,《公告》中提到,項目需規劃建設一處中心湖,以及大劇院、中小型會展中心、博物館等場館類設施,同時,片區內規劃有一處軌道交通換乘站點,位於南海中軸線與穗鹽路路口東側(片區北部),規劃用途為軌道交通換乘站點。
  • 這個一線臨江片區變身,非國際知名傳媒不要來!
    具體為: 「一軸一帶」:貫穿基地中部的藝創發展軸與沿蕉門水道打造濱江公共景觀活動帶。 「一山多廊」:依託大山乸、蕉門水道兩大自然生態要素,構建「山-城-水」的空間格局;依託塞水湧、萬州大橋、亭角大橋、坦尾大橋(鬼橫湧)建立生態廊道,利用相互滲透的多廊道系統,建立藍綠交融的城市空間環境。
  • 義序片區發展迎來轉機,千畝帝封江出讓,未來規劃如何?
    今天福州掛出臺南島義序片區位於帝封江的千畝土地,地塊要出讓整整說了三年,起拍價超百億,將於5月8日拍賣。帝封江可以說是義序片區的重點規劃地塊。地鐵四號線、地鐵五號線及濱海快線三線匯聚於帝封江站。
  • 《友好Ⅱ片區I-K地塊控制性詳細規劃》公告 - 伊春
    第五條 本次規劃的目標為:調整規劃區用地布局,合理組織道路系統和綠地系統,加強與其職能相適應的公共服務設施和市政基礎設施的配套建設,協調片區建設與生態環境保護的關係,制定科學、完善、詳細的城市控制體系,為城市規劃的決策部門和管理部門提供可靠的理論依據
  • 重磅!關於惠安縣黃塘鎮西北部片區控制性詳細規劃公示的公告
    八、功能分區 建設地塊涵蓋商業配套、文化休閒、農業體驗、生態健康居住四大功能。 商業配套核心區:北臨片區核心幹道,南面濱水生態景觀軸,是整個片區規劃中的生活配套核心,同時利用街巷空間的特殊處理以及與核心水景資源間的互動體驗,營造出強烈度假感的生活消費場景,奠定項目生態休閒的氛圍基礎。
  • 超千畝南海藝術中心片區來了,就在瀝桂新城!
    重磅!規劃廣州地鐵28號線途經擬建大劇院、博物館等南海藝術中心片區最新進展披露、景觀)規劃、設計方案編制階段技術諮詢服務採購公告》(以下簡稱《公告》)。南海藝術中心片區地塊範圍本次南海藝術中心片區規劃、設計方案編制階段技術諮詢服務涉及片區城市設計深化、片區地下空間方案設計、片區軌道交通規劃研究、南海藝術中心場館方案設計等七部分內容
  • 《寧波北侖白峰片區(BLBF01)控制性詳細規劃》批後公布
    因此,白峰地區迫切需要建設功能齊全的城市消防站來保障此片區群眾生命和財產安全,故為加快消防設施項目落地進程,需對規劃範圍內用地結構進行統一優化。基於以上情況,特組織編制《寧波北侖白峰片區(BLBF01)控制性詳細規劃消防站地塊調整論證報告》。
  • 青島株洲路片區將新添一所30班制高中 國信地塊規劃一所36班初中
    半島記者 李曉芳不少市民買房正是看中了該區域的教育配套,7月9日,記者獲悉,青島多個片區都規劃了幼兒園、小學、初中、高中等學校,有購房打算的市民可以提前關注。株洲路片區將新添一所30班制高中《青島市嶗山區株洲路片區控制性詳細規劃》LS0801-023、025地塊規劃調整方案顯示,該地塊位於海爾路以西、株洲路以北、跨海大橋連接線以東。
  • 夏茅客運站地塊將打造產城融合綜合體,規劃方案開始招標
    夏茅客運站地塊位於廣州市白雲區,廣花一路與機場高速交界處西北面,夏花一路以南,周邊以城中村、村級工業園為主,市政配套一般。 今年10月1日起,夏茅客運站正式停止班車發班,但停運後的汽車站變為招呼站,繼續為周邊群眾提供客運出行服務。
  • 夏茅客運站地塊將打造產城融合綜合體 規劃方案開始招標
    夏茅客運站地塊位於廣州市白雲區,廣花一路與機場高速交界處西北面,夏花一路以南,周邊以城中村、村級工業園為主,市政配套一般。今年10月1日起,夏茅客運站正式停止班車發班,但停運後的汽車站變為招呼站,繼續為周邊群眾提供客運出行服務。
  • 大鵬新區片區規劃建設按下「快進鍵」
    葵湧街道黨工委書記劉建中告訴記者,作為新區城市更新重點片區之一,溪湧片區有工人度假村、玫瑰海岸等優質沙灘和濱海景區。高標準建設的人大附中深圳學校高中部就坐落在半山腰,坐擁無敵海景、山海風光,是新區教育強區建設的招牌。「深圳去年底召開的全球招商大會上,其中一個41萬平方米的地塊就位於溪湧社區。」劉建中表示,該地塊以建設山海小鎮為目標,致力打造濱海特色濃鬱的休閒度假旅遊區。
  • 關於《蘭州市中心城區控制性詳細規劃-晏家坪片區YJP10-03-04街坊...
    蘭州市中心城區控制性詳細規劃-晏家坪片區YJP10-03-04街坊局部地塊位於七裡河區晏家坪片區S258#規劃路以北,S253#規劃路以西,排洪溝以南。2020年6月,七裡河區政府向市政府報送了《關於調整商通廠家屬院棚戶區改造項目規劃指標的請示》,申請調整用地規劃指標,並委託甘肅省城鄉規劃設計研究院有限公司編制了《蘭州市中心城區控制性詳細規劃-晏家坪片區YJP10-03-04街坊局部地塊規劃指標修改論證報告》。
  • 荔灣區新隆沙地塊成功掛牌出讓
    7月9日,廣州日報全媒體記者從廣州公共資源交易中心獲悉,荔灣區珠江隧道口以西、珠江以南新隆沙地塊近日在該中心成功掛牌出讓。建成後,將成為廣州中心城區濱水一線規模最大,功能組合最豐富的超級綜合體。
  • 自貿區南京片區遊船系統規劃啟動 打造五大主題碼頭
    乘船徜徉於河岸、夜覽兩岸繽紛燈光、碼頭邊暢聽音樂會……昨日,記者從南京江北新區中央商務區獲悉,自貿試驗區南京片區啟動七裡河、珍珠河、珠西河遊船系統規劃,以碼頭為中心,輻射周邊用地,打造濱河線型城市活力空間。
  • 濟南華山北片區規劃來了!規劃城市建設用地427公頃,人口超6萬人!
    今天,濟南市自然資源和規劃局網站上公示了《濟南市華山北片區控制性詳細規劃(社會公示與徵求意見)》!這個嶄新的片區是怎麼規劃的?我們一起來看看! 【規劃目標】泉城風貌帶的「城市新名片」,黃河綠芯段的「城市觀景臺」,承接主城與濟北副中心的「城市綠門廳」 【功能定位】對接新舊動能轉換戰略,聚焦攜河高品質發展,立足產城融合,打造:新舊動能轉換先導協作基地、攜河北跨新創服務生態門戶。
  • 恆大金沙灘B地塊最新規劃亮相 將打造集購物、娛樂、餐飲功能於...
    青島新聞網房產12月15日訊(記者 廣夏)位於青島西海岸新區的恆大金沙灘項目位於濱海大道以南,羅浮山路西側,唐島灣公園東側,該項目的住宅小區部分已經售罄。該項目剩餘的B地塊與C地塊,多年以來一直沒有啟動。
  • 廣州28號線擬途經佛山南海藝術中心片區
    文、圖/羊城晚報全媒體記者 張聞近日,佛山市公共資源交易中心南海分中心發布了《南海藝術中心片區(城市設計、地下空間、市政道路管線、場館、景觀)規劃、設計方案編制階段技術諮詢服務採購公告》(以下簡稱《公告》)。
  • 重磅!48億起拍!佛山香港城要來了!三山新城再掛巨無霸靚地!
    那邊廂,肇慶香港城規劃剛出爐;這邊廂,佛山南海新交通樞紐香港城綜合體項目也要來了!  今日,南海新交通地塊正式掛牌。地塊位於桂城街道泰山路西側、廣珠西線東側、貴廣高鐵以南、環島南路北側地段,佔地178079.76㎡,起始價480815萬元,最高限價735647萬元,若按地塊可建住宅建面336000㎡計算,可售起拍樓面價約14310元/㎡,可售封頂樓面價約21894元/㎡。