我們認為的真相，就一定是真相嗎？
2020年7月11日，南昌縣的萬科天空之城地庫承重柱開裂，用業主的話說，最寬的裂縫「可以塞進一個拳頭，多數業主的意見是要求開發商退房。
對此，開發商江西鴻海置業有限公司承認「北地塊西側地下室局部車庫柱體開裂現象屬實。」並解釋稱「部分地庫尚在施工中，頂板覆土還未完成，初步判斷為地下水浮力增大導致柱體裂縫。」
對於此說法，業主並不買帳，要求質監部門介入，並讓專家進行檢測。
7月23日，江西省建築材料工業科學研究/設計院對蓮塘鴻海天空之城地塊地庫頂板等作出觀測報告及混泥土芯樣檢測報告。
主要結論如下：
》》》》南昌天空之城北地塊檢測結果曝光！
3個出現錯位破壞的柱進行單構件混凝土強度推定，推定值分別為36.8MPa、42.4MPa、48.1MPa，均滿足C30設計強度要求。
北地塊1#~19#主樓建築傾斜率均未超出規範限值，滿足規範要求。
通俗的說，有裂痕，但在正常參數範圍內，不影響正常使用。
此文件一經曝光，業主們怒了：要不專家們自己去住住看？
7月25日，南昌縣住房和城鄉建設局組織召開了「關於天空之城北地塊地下車庫局部開裂事件」的專家組首次論證會，會上，專家組要求檢測單位再次對北地塊1#-19#主樓建築傾斜率進行了一次觀測，以便對照分析。
檢測單位於次日（7月26日）上午對北地塊1#-19#主樓建築傾斜率再次進行了觀測並當天下午提供了觀測報告。
最終的檢測結論為：
》》》》相關閱讀：南昌萬科天空之城鑑定報告出爐 未對主樓結構安全造成影響
天空之城地庫是有抗浮設計的，要求在頂板上面覆蓋1.2-1.35米的泥土，以抵抗下雨時，雨水滲到地庫底板下面產生的水浮力。
而天空之城因為還處於建設階段，部分地庫頂板上面沒有進行泥土覆蓋（專業術語叫覆土回填），所以這部分地庫在下雨的時候，會在滲透到地庫下面的雨水的水浮力作用下，向上浮起來。
這就導致，覆土的地庫是正常的，沒覆土的部分被水「頂起來」了，那整個地庫就像突然折了腰，有一部分地庫內部的結構柱，在水浮力的作用下，被超負荷的擠壓，結果出現開裂。
而根據專家組的判定，開裂部分僅發生在「無梁樓蓋」結構的部分，也就是地面上是綠化空地的這部分地庫。而「梁板」結構的地庫部分，沒有受到影響，所以對地面上的住宅樓，是沒有影響的。
如下圖所示：
整個檢測結論其實已經很清楚了：施工方沒有及時處理才導致了問題的發生，而這個問題未對主樓結構安全造成影響。
不過，業主們對於這個檢測結論依然不敢苟同，並直言」至於你信不信，反正我不信「。
事實上，專家們對於這個檢測結論，已經進行了實名制。萬科天空之城事件，已經傳達到了南昌市層面，在這種情況下，5個專家不敢」造次「。
事件發生了將近一個月之後，如今，在鴻海萬科天空之城營銷中心的一個公告欄內，密密麻麻貼滿了各種關於天空之城的檢測報告，有【建築傾斜測量報告】、【地庫底板觀測報告】、【北地塊庫頂板觀測報告】、【地庫柱腳觀測報告】、【對此事件專家組意見】、【致業主的公開信】、【針對業主關懷活動】包括以上所有檢驗檢測機構資質認定證書，觀測、檢測儀器情況的說明等等，以最全面的檢測報告，公開示人。
也許，專家們的意見，最終的鑑定結果，於業主們而言，恐怕還需要一些時間消化。
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文章來源:樂居買房