最近，日本各地新冠感染人數每天都在不斷創新高，東京、大阪、北海道的醫療體系已經接近崩潰，疫情形勢很不樂觀。
12月19日，東京新增新冠感染者736人，連續四天超過600人，17日更是暴增822人，這一數值刷新了東京新冠史上的最高記錄。20日新增感染患者556人，但也是有史以來周末新冠感染人數最多的一次。
截至今日，東京都感染者總數累計已經突破5萬人，達到5萬1447人。同時，重症感染者達到66人。
17日晚，東京都政府將東京的醫療體制警戒級別上升到最嚴重的「醫療體系處於緊迫狀態」，這也意味著東京的醫療體系也接近崩潰邊緣。
目前，東京都的入院患者人數已經超過了2000人，70%的病床已經被佔用。為了確保病床數量，東京都已經緊急申請追加1000張病床，重症者專用病床也要求追加50張。
據日本厚生勞動省統計，從11月25日-12月15日這三周時間，日本新增感染者48000人，有687人死亡。而且在第一周的時候平均一天的新增感染者為2072人，到了第三周平均一天的新增感染者為2587人。至此，日本政府倡導的「決定勝負的3周」宣告失敗。
為防止疫情進一步擴散，日本政府決定從12月28日-1月11日全國暫停「goto活動」。JR東日本也於今日宣布，計劃於2020年12月18日(星期五)取消除夕至元旦期間的通宵運行。
另外，據日本共同社報導，美國製藥巨頭輝瑞「Pfizer」公司在今天18日，就其研發的新冠病毒疫苗向日本厚生勞動省提交了批准申請。厚勞省將對疫苗的有效性和安全性展開審查。如果獲批，可能最快明年3月開始接種。
疫情對全球的經濟影響甚大，全球投資業都逐漸呈觀望狀態，但疫情下日本房地產卻備受青睞，吸引了眾多的投資者。
12月5日，據日本媒體報導，房地產諮詢公司仲量聯行發布的最新調查顯示，2020年1月到9月，日本東京的商業地產投資額高達193億美元（2萬億日元）、約合人民幣1261億元，躍居世界首位。
2019年的時候，東京的地產投資額僅排在第四位，而在今天特殊的經濟大背景下，東京的投資額不降反升，一躍排到第一，可見海外投資者對日本房產的青睞和看好。
據統計，繼日本東京之後，第二位是韓國首爾（142億美元），第三位是英國倫敦（134億美元），之後是法國巴黎和美國紐約。這是自2008年雷曼危機之後，日本東京首次成為第三季度的第一位。
疫情持續下，歐美主要城市的經濟受到較大衝擊。相比之下亞洲市場，特別是東京的商業地產受影響較小。東京的房地產市場受到海外機構、個人投資者的青睞，特別是海外投資資金流入穩定運轉的物流設施和租賃公寓。
2020年1至9月，直接投資日本房地產的海外投資者比例佔38%，比2019年1至12月增加了17個百分點。其中，住宅類投資佔22%，比同期增加9個百分點；辦公室類投資受到一定的影響，佔31%，比同期減少9個百分點。
在房地產投資市場，由於受到新冠肺炎疫情所帶來的的影響，海外投資者的活動也有可能變得遲緩。但是，相比之下，東京的物流設施和租賃公寓的開工率很穩定。
對很多個人和企業海外投資家來說，比起經濟減速感較強的歐美等國家的各大城市，更加看好日本東京的房地產是有理由的。
另外，JLL(仲量聯行)事業部的相關負責人也表示：非常看好日本的地產投資，在未來的時間裡，即使預料到因新冠影響而造成的一系列損失在所難免，但是我們看到的是日本未來的發展前景，所以願意在日本這片土地上將投資交易最大化！
2020年新冠疫情已經快一年了，世界上各個國家的經濟等很多方面都受到了或大或小的影響。但對於日本來說，不動產的投資卻沒有間斷，反而還有增長趨勢，這也證明了日本投資市場相對穩定、投資風險較小。
那麼，日本住宅公寓和一戶建方面最近又有什麼情況呢？我們一起來看看下面的數據吧！
據不動產人士介紹，「日本首都圈的二手住宅，無論是公寓還是一戶建都以絕佳的速度銷售著。」
據東日本不動產流通機構公布的成交率數據，2020年10月份首都圈的二手公寓與2019年同期相比增加了31.2%，二手一戶建同比增加了41.8%。這是自1990年該機構成立以來的統計出的最高增長率。
其中，二手公寓上升率較高的區域是東京都全區域和神奈川縣的橫濱和川崎。二手一戶建方面，橫濱和川崎佔壓倒性優勢，東京23區內和千葉稍微貴一些。
其實不管是投資還是自主，日本房產的低成本投入，高回報額，穩定的市場，都是吸引海外投資者前來投資的重要因素。隨著新冠疫苗的問世，相信一定可以戰勝疫情，再加上明年東京奧運會的加持，日本的房產投資一定會迎來紅利期。