房產證上有你的名字房子就是你的?錯,關鍵還需要這3張紙

2020-12-17 品質中國

文/王哥房產

買房是我們老百姓生活的一件大事，自己省吃省喝好多年，好不容易湊了個首付買了個房，房子卻不是自己的，你說慘不慘。無論如何你得知道這一點，房產證上籤上你得名字，不見得房子就是你的。關鍵要有以下3張證件，它們可是比房產證還重要！

一、契稅發票

房產契稅是向產權承受人徵收的一種財產稅，繳稅的範圍包括土地使用權出售、贈與和交換房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。意思就是說如果你需要辦理過戶的話，沒有這個契稅發票，就很難看清你繳納過的稅務明細，到時候如果你沒法出示這張票據的話，那就證明不了你的繳費情況了，那麼就會有很多麻煩事出現。甚至會出現無法辦理過戶的情況。

二、購房發票

購房發票也就是買房子所出示的一個憑證，買到新房後，如果你要辦理房產證的話，那就必須拿著它去辦，如果是按揭買房，那貸款的時候也要出示這個購房合同的，另外發票也需要出示複印件，要不就沒辦法辦理貸款，但時候不能及時還房貸，那就很麻煩了。

三、房屋買賣合同

房屋買賣合同是3個票據裡面最重要的一個，我們買房子的所有的相關事務，都會一一列在合同裡面，這樣不管是按揭貸款，還是辦理其他相關的業務，都是需要用到這張合同紙的，一旦丟了，那什麼都做不了。老王在這裡建議，大家在買房的時候一定要把所有相關的票據分類保存起來，一旦出現什麼問題，才能用這些票據維護自己的切身權益。細節決定成敗啊！感謝你的點讚和關注！！！

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  • 比房產證還重要的一張紙,很多人都當廢紙,沒了它房子無法轉賣
    比房產證還重要的一張紙，很多人都當廢紙，沒了它房子無法轉賣房子對我們來說是非常重要的，雖然說房價現在越來越貴，但是房子終歸是可以讓我們擁有一個屬於自己的家，所以買房子的人也越來越多，買完房子之後，很多人都覺得非常重要的，必須要保存好的東西是我們的房產證
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  • 三張比房產證更重要的紙,一旦丟了什麼都辦不到,丟了很麻煩
    在很多人眼裡，只有房產證是最重要，對於其他法案，不注意監護權是一個很大的錯誤。房屋買賣合同當我們買房子時，我們會籤一份銷售合同，這張紙對買方很重要，我們必須妥善保管。這種採購合同具有一定的法律效力。萬一發生糾紛，這也是大家維權的重要方式，所以千萬不能大意。
  • 三張比房產證還要重要紙,一旦丟了什麼都辦不了,丟了很麻煩
    在很多人眼裡，認為只有房地產證才是最重要的，對於其他的票據不注意保管，其實這是大錯特錯。房屋銷售合同我們購買房屋的時候會籤一份買賣合同，這張紙對買方來說非常重要，我們必須妥善保管。這種購房合同具有一定的法律效力。發生糾紛時，這也是每個人保護自己權利的重要途徑，所以一定不要粗心。
  • 房產證上減名字你所需要知道的那些事,請務必收藏!
    關於房產證上寫名字，有的人會選擇寫自己名字，有的人會選在將家裡人的名字寫上去，可你知道房產證上取消一個名字步驟是什麼嗎？下文就帶你了解2020年房產證上減名字新政策，房產證減少一個名字交多少錢。
  • 比房產證還重要的這張「紙」
    接下來就給大家講講如果沒有購房發票，你會出現哪些障礙？無法提取公積金提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
  • 有了房產證就能安心入住?別大意,還有一張紙
    咱國家的房子是有多種形式的，比如說我們有商品房或者是公用房，當然還有一種房子叫做小產權房，可能大家對這類房子了解的不多，但是大家在購買的時候一定要避免購買這類房子，因為這種房子都是私人修的，並且大家買這類房子是拿不到房產證的。
  • 夫妻名字都在房產證上離婚時妻子一分錢沒有 為啥
    許多人結婚前都會先買房這可是件大事但你或許不知道就算房產證寫上你的名字房子也不一定屬於你很多人會想：你在逗我呢不信？往下看2、小夫妻，兩個人名字都寫上，是不是讓人覺得這婚姻才開始，就彼此不信任了？3、這結婚買房，房產證上有沒有你的名字真的有那麼重要嗎？房子到底會歸誰?案例前提小王有一個女朋友，準備結婚。兩人為了「應該婚前買房，還是婚後買房？」「是求助父母全款買房，還是自己貸款？」「是兩人合資買，還是由小王自己承擔？」等問題爭執不下。
  • 下月起,這5種有房產證的房子碰不得,籤了購房合同也無效!
    稍有經驗的購房者都知道，沒有房產證的房子往往存在極大的交易風險，因為它沒有房產證，這也就意味著無法正常交易，所籤訂的購房合同也是不受法律保護的。那麼問題來了，有房產證的房子就可以放心籤訂購房合同了嗎？其實不然，在此，小編要說的是，下月起，以下這5種有房產證的房子碰不得，籤了購房合同也無效！
  • 房產證寫名字有「學問」,兩大「問題」難解決,女方別「爭執」?
    有的父母就是給孩子買房子，所以就會用孩子的名字，但是如果遇到父母有公積金貸款需要使用，那麼就會把父母的名字也加上去，這是人之常情，也是比較合理的操作，但是如果這個是男方的父母，有些女孩子就不樂意了，心想：我們的新房為什麼要寫你爸媽的名字？其實這樣的格局真的很小，每個父母都是為了孩子好，怎麼可能去為了房產和孩子爭執呢？
  • 房產證上改名字有大學問,怎樣過戶給子女最省錢?
    比如：我跟母親名字都在房產證上，怎樣去掉我的名字那？我和老公剛剛結婚，房子是婚前買的，結婚後可以加上我的名字嗎？我想從父母那裡繼承一套房子請問怎麼過戶？我想把我名下的房子過戶給孩子，需要滿足什麼條件？有哪些方式那？哪種方式最省錢那？
  • 房產證上儘量別寫夫妻雙方名字,為何這麼說?答案有點現實!
    然而，由此引發的事件也很多，由於男方不同意在房產證上加上女方的名字而導致分手的事情數不勝數。就連之前備受熱議的杭州女性失蹤案件也是因為房子的問題。由此可見，房產證到底寫誰的名字成為很多家庭的一大難題！
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    買房不易，不少人為了結婚而買房，作為男方來說，很多男方都是不願意女方在自己的房產證上面要求加名字的，但是對於一些女性來說，卻希望在男方的房產證上面加名字，於是這個容易引起矛盾的話題，在現在這個時代依然常常被人談起。
  • 結婚買房,房產證寫誰的名字好?專家:聰明人都不寫夫妻名字!
    由於房子價值很高，很多家庭在房產證寫誰的名字，或者繼承父母房產上，都產生了糾紛，嚴重的還鬧到法院，家庭弄得支離破碎。在結婚的時候，很多女性都希望在房本上添加自己名字，因為房子是資產大項，是整個家庭最值錢的東西，如果只寫一個人名字，覺得房子只屬於一個人的財產，將來離婚的話，自己會一無所有，很多女性為了保障自己權益，都會想盡辦法在房產證上寫上自己的名字。
  • 有購房合同,但沒拿到房產證的房子,可以買嗎?
    買過二手房的很多購房者應該都知道，二手房市場上有一些只有購房合同，但還沒拿到房產證的房子。這些房子往往價格比有房產證的房子價格便宜一些。這些房子的房東往往都是急於轉手的，所以房東基本上都要求購房者全款購買。
  • 澳洲的房子有房產證嗎?有哪幾種產權類型?
    眾所周知，在國內如果買房子那麼房主會有一本房產證，房產證通常是在買了房子之後給到業主的一份憑證，可是如果在澳洲買房子，那麼其實它就不會像中國一樣給到一本制式的房產證或者是土地證，所以澳洲的房子有房產證嗎？
  • 房子只有房產證,沒有土地證可以買嗎?
    首先我想說的是，從 2015 年 3 月份開始，全國陸陸續續把房產證、國有土地證、有些地方的契證（浙江一帶）三證合一，也就是我們現在看到的不動產權證。那麼房子只有房產證，沒有土地證可以嗎?1.如果說你有的是不動產權證，也叫做房產證，那麼有不動產權證就相當於擁有了土地證，不管你是交易還是幹什麼都是沒有問題的；2.很多單位房都只有房產證，他們自己的手上是沒有土地證的，因為土地證還在單位，就是一個大證還沒有分割到戶，這種房子的話他們是不能夠出售的，但是出租是沒有問題的；如果說要想出售
  • 房產證上要寫孩子的名字嗎?業內人建議最好不要,後續有6大麻煩
    最近身邊有很多朋友問我，要不要在房產證加孩子的名字？我勸他們果斷放棄，不然這6個後遺症，將來可能會坑了孩子。第一，增加孩子買房成本計算首套房還是二套房的標準，不是看你現在有幾套住房，而是看你在房管局登記了幾套房子，就比如說小產權房，雖然也是住房，但因為沒有在房管局備案，所以即使你名下有多套小產權房，日後再買房的時候依然屬於首套房，但是一旦在房產證上加了孩子的名字，房產局就會有房產記錄，不管這套房是和父母共有
  • 開開心心辦下房產證,業主打開一看心涼半截!房產證上寫著「殯儀館...
    這就是吳阿姨的房產證乍一看沒有任何問題但是最後的附圖頁上有一張宗地圖在這張宗地圖上標註了一塊方形區域下方赫然寫著>「貴陽市殯儀館」幾個字吳阿姨：這個房子要賣，別人看到你這個宗地圖上面有殯儀館幾個字，人家肯定就不要啊。