原標題：「了不起」的濱江：深耕+閃電戰，濱江2021年浙江全域近60個項目在售
忙收心不倦，搶種意方長。說的大抵就是濱江集團這樣的企業。
前腳剛宣告2020年全年銷售額突破1300億，同時蟬聯杭州銷售權益榜與流量榜首位，後腳這土拍一開年，便「狂」砸78億，連拿三宗地塊，申花力作濱融府也緊跟著「出證」。
開局迅猛，2021年，濱江用盛滿的熱情與樓市交手。
01
事實上，過去的2020年，濱江在浙江區域表現搶眼，大本營杭州更甚。
據克而瑞數據，在杭州大本營，濱江以網籤金額387.19億元和300.05億元，奪得杭州地區銷售流量榜和權益榜雙料冠軍，穩坐「杭州一哥」寶座。
土地儲值方面，2020年全年，濱江集團斥資370億，獲取30宗土地，其中，浙江區域24宗，數量上佔比高達80%。
細分來看，這24宗宅地，又以杭州為土地儲備「重倉」之地，濱江杭州拿地金額超350億元，位列杭州土拍市場的頭部位置；134.49萬平米的拿地面積也處於市場領先，更是佔其總拿地面積的70%。
2020年濱江杭州拿地圖
布局策略背後，是濱江清晰果敢的拿地邏輯。
從上述拿地列表可以看出，濱江拿地高端改善與剛需「兩條線」同步進行，堅持布局主流區域。
既有杭州主城如文暉、望江、江河匯等豪宅改善地塊，也有錢江世紀城-蕭山市北一帶的高密度布局。
主流地段+快銷面積產品+高端改善產品的組合，既有流量又有貨值，從而形成對杭州市場的強勢佔領。
杭州市場以外，濱江也加強了浙江區域的布局，分別為寧波3宗、嘉興平湖1宗，湖州、義烏各1宗，並首次進入桐廬縣。
2020濱江其它地區拿地圖
經過2020年的一番投拓，濱江「三省一市」——浙江、江蘇、廣東和上海的布局版圖初露雛形。
02
前有疫情，後有「三道紅線」壓頂，在行業增速整體放緩的2020年，濱江依舊能保持「快步走」，表現出了強勁的發展動力。
濱江集團在財務保持三條綠線之下，銷售額和回款實現新高，並且在總借貸額有所上升的背景下，平均融資成本從上一年的5.6%，下降至5.2%。
其中8次低息融資的發債率在3%-4.4%之間，已接近央企水平。
而在企業內部高效協同、外部順暢合作之下，濱江的管理成本僅為1.5%左右，遠低於百強上市房企的均值，2020年企業的總體利潤仍可維持在6%，處於較高水平。
「行業進入青銅時代後，濱江迎來了收穫期。」
銷售端，以杭州為例，2020年全年，濱江住宅項目開盤（含合作）超20個，開盤次數近50次，推出房源近9000套。
在大量開盤和開盤頻次密集的前提下，濱江項目在開盤當天的去化率可以達到93%，處於市場高位。
從中籤率來看，2020年濱江集團新房整體中籤率僅約10%。
桃源板塊的沁語曉庭，僅233天就完成整盤清盤；嘉興平湖君品，從拿地到示範區開放，僅用了135天，濱江更是創下拿地不到一個月，就進行項目規劃公示。
「濱江速度」在行業內蔚然成風。
03
2021年，濱江將繼續推進「三省一市」重點目標，杭州市場的佔有率將從70%降至50%，省內其他城市將提升至25%。
在產業布局上，濱江集團將堅持「1+5」戰略，在做優做強房產主業的同時，關注物業服務、租賃、酒店、養老和其他產業投資5大板塊的發展。
租賃方面，自有長租品牌「暖屋」已正式亮相，養老產業已選址錢江世紀城、天目山和南太湖等區域，團隊建設也將於2021年正式啟動，天目山曉城預計於今年開盤。
截至目前，2021年，濱江共有接近60盤在售/待售，其中，杭州十區31盤。
有總價不到100萬的高性價比大眾盤，也有超過5000萬的頂級豪宅，有可以閉眼搖的品質明星盤，也有不限購不限貸可以立刻下手的好項目。
杭州十區來說，蕭山區供應最多，共9盤，除了嘉品、君品、博語華庭、濱旭府等在售項目，純新盤觀品、星翠瀾庭、濱江市北單元項目也將入市。
星翠瀾庭精裝限價45000元/㎡，緊鄰亞運村，或許是目前錢江世紀城-亞運村一帶價格最有優勢的項目了。
主城區高端豪宅項目御潮府和江河鳴翠預計同步開盤，一場「千萬級」豪宅史詩級分流正在來的路上。
此外，除了已經推出的東潮府、萬潮星匯，今年濱江也將入市多個商業大平層項目，如雲棲名築、春語藍庭、杭州壹號院，以及剛收入囊中的花園崗地塊和三堡地塊。
濱江與融創聯手的申花核心區項目濱融府，已領出首張預售證，就在宜和園隔壁，距離錦繡之城300米，倒掛高達2萬元/㎡。
要想買濱江的房子，可得好好收藏這份濱江集團浙江全域2021年購房指南。
杭州在售/待售項目分布
上城區
御潮府
位置：望江新城-上城區望江路與海潮路交匯處
項目概況：總體量約17萬㎡，規劃8幢16-18層高層，2幢5層多層，可售房源約746套
戶型：約120-190㎡高層，260-480㎡多層
價格：約70200元/㎡（高層），約96000元/㎡（多層）
可售房源：剩餘385套，預計1月份一次性加推
項目亮點：有錢也不一定買得到的頂豪。
項目去年5月份首開時，在沒有樣板房的情況下，153套房源，最終共有2723組家庭參與搖號，中籤率僅5.62%，真真切切的「千人」盲搖。
此後項目再未加推，項目距離西湖約2公裡，吳山廣場約800米，周邊是已經規劃公示的新世界40萬方綜合體，還有金融總部、未來社區、瑰麗酒店、體育館等都將拔地而起。
2020作為杭州商業大平層元年，供應爆發。佔據城市稀缺資源的大平層可謂賺足了眼球，但市面上的商業大平層多為高層大平層，二手的住宅大平層也多以高層為主，鮮有低密多層。
御潮府疊墅最大面積約480㎡，必將在頂豪市場掀起一波搶購風潮。
站在富人的角度來說便是：錢大家都有，就看誰運氣好了。
望江未來社區項目
位置：望江新城-上城區海潮路與興隆路交匯處
項目概況：望江未來社區項目由兩個子地塊組成，總建築面積約21.3萬㎡，住宅建築面積約73480㎡，佔比34.5%；商業面積13.94萬㎡，其中41760㎡須自持。
戶型：約270-780㎡高層
價格：限精裝均價69800元/㎡（裝標6000元/㎡）
動態：暫未公示
項目亮點：西鄰西湖，南接錢塘江的望江新城，將會成為杭州從西湖時代走向錢塘江時代的「最重要的一公裡」。
未來社區總是有著天然的光環加持，濱江望江未來社區項目將以「浙江未來社區的國際化樣板區」為目標進行打造。
此外，項目還有1號線和7號線雙地鐵加持，一路之隔是K11綜合體，有國際五星級酒店瑰麗，南面還有九年一貫制公辦錢學森學校。
拿地半年之久，詳細規劃還未出，據了解，該項目將在今年啟動。
下城區
錦尚和品府（濱江和品）
位置：文暉-和平廣場北側，東側距離地鐵5號線杭氧站約400米
項目概況：由濱江、保利、越秀聯合打造，總體量約30萬㎡，規劃31幢高層，「北低南高」的布局，總戶數2381戶（可售1868套）
戶型：約110-185㎡高層，主力戶型約139㎡
價格：限精裝均價51700元/㎡（裝標4500元/㎡）
可售房源：待定，預計4月份首開400多套
項目亮點：杭州又一百億地塊，問鼎杭州2020年總價地王，也是文暉沉寂多年後的一次爆發。
文暉作為傳統市區，距離武林廣場僅2公裡，配套完善，出行方便，東側為超大型商業綜合體——嘉裡城（在建），總體量超77萬㎡。
項目定位終極改善，共3個獨立組團，每個組團內都有獨立的景觀和藍寶石泳池。
春語藍庭
位置：華豐-石橋路與永華街交叉口
項目概況：總體量約17萬㎡，規劃19幢小高層，園林面積約3萬㎡，高層建築面積約98-139㎡
戶型：住宅已售罄，剩餘約300㎡大平層
動態：待定，預計3月份首開大平層
項目亮點：濱江在主城區為數不多的300萬級項目，住宅共開盤4次，最低中籤率僅9.71%。
住宅售罄後，即將登場的300㎡大平層，在板塊內幾乎無競品。
不限價的大平層，產品力上想必會比住宅更勝一籌，目前關於大平層的相關信息還未正式出街，預計近期進行「官宣」。
西湖區
雲棲名築
位置：之江-西湖區轉塘街道望江山山腳
項目概況：總建築面積約21.56萬㎡，可售13幢樓，囊括洋房、小高層
戶型：約300㎡大平層
項目亮點：濱江集團首次落子之江的項目。
雲棲名築位於浙江音樂學院與中國美術學院（象山校區）中間，步行到兩大院校的距離都很近。
濱江今年的大平層產品不少，期待在產品力上的表現。
五幸金座
位置：西湖區貝家街與蓮紫路交叉口
項目概況：總體量9.49萬㎡，1#，2#，3#可售，可售套數627套，層高4.79米，LOFT/雙鑰匙戶型
戶型：約36-45㎡
價格：2.8萬元/㎡（精裝）
可售房源：熱銷中
項目亮點：紫金+雲谷，屬於時下杭州熱門板塊之一。
阿里雲計算公司總部，日前已正式開工。未來，將會有一大批阿里人搬入辦公，整個區塊未來計劃導入50萬人口。
阿里雲谷旁小而美項目，濱江集團出品的精裝多鑰匙loft新品，是五幸銀座的全新升級版。
拱墅區
望品
位置：大關-拱墅區上塘路與八丈井東路交匯處西
項目概況：暫未公示
戶型：約124㎡洋房，約139-154㎡高層
價格：限精裝均價50180元/㎡（精裝）
可售房源：待定
項目亮點：項目為今年6月份出讓的大關單元宅地，由中豪以13.09億元總價競得，折合樓面價33771.06元/㎡，溢價率20.2%，最終中豪選擇與濱江合作開發。
該地塊容積率僅1.8，在區域內非常少見，地塊周邊配套十分齊全。
交通上與在建地鐵3號線香積寺路站直線距離約800米，與上塘高架距離約300米。西北側不遠處是錢江服裝小商品市場、水晶城購物中心，西南側約500米是勝利河美食街，與遠洋樂堤港直線距離約1.2千米。
濱融府
位置：申花-拱墅區莫幹山路與登雲路交匯處
項目概況：總體量17萬㎡，由11幢高層和1層沿街配套組成，可售房源355套
戶型：約139-168㎡
價格：54000元/㎡（精裝）
可售房源：已領出首張預售證，首開5#、7#共98套，1月17-19日開啟線上登記
項目亮點：濱江集團聯袂融創、金昌啟亞兩大開發商打造，GAD綠城設計總監執筆。
項目距「換乘之王」地鐵5號線和睦路站僅500米，步行約5分鐘即達杭州大悅城與地鐵10號線（在建）。
所有戶型均三開間朝南，客廳標配至少約6.6米的跑道式觀景陽臺。
江幹區
江河鳴翠
位置：江河匯-錢江路與運河東路交匯處西北側
項目概況：總建築面積約13.24萬㎡，規劃有9幢15-24F高層+4幢辦公樓+2幢自持
戶型：約143-229㎡
價格：限精裝均價68500元/㎡
動態：預計1月份一把梭哈444套房源，總價區間在980-1600萬元
項目亮點：2020年豪宅市場一大爆款，周邊二手房成交價12萬+/㎡。
據了解，蓄客有約1w組，預計將與御潮府同步開盤，千萬級豪宅史詩級分流。
江河匯定位「中央活動區」，在這裡，杭州或許將迎來「IFC」。
江河匯未來還要建主題公園、雷射水幕秀和摩天輪等，是杭州未來又一新地標。
春來雅庭
位置：筧橋-江幹區開創街與採樣路交匯處
項目概況：該項目總用地面積約53756㎡（約81畝），規劃18幢高層住宅，其中，公租房位於4#樓。
戶型：待定
價格：限精裝均價40800元/㎡
動態：暫未公示
項目亮點：濱江綠城三度合作，暫無更多信息。
東潮府
位置：江幹區明石路與同德路交匯處
項目概況：總體量約14萬㎡，由2幢洋房、4幢高層、4幢院墅組成，可售房源482套
戶型：高層約97-119㎡、洋房約130㎡、疊墅約165-180㎡、排屋約210-220㎡
價格：高層均價46500元/㎡、洋房均價54900元/㎡
可售房源：在售300㎡大平層，預計1月份加推商鋪
項目亮點：這是多年來，濱江與龍湖的首度合作，是地鐵4、8號線明石路站上蓋。
2020年大平層成交榜，東潮府大平層銷售表現良好，能排進前三。
項目產品形態豐富，既有高層、洋房、疊墅、排屋。整個城東新城，唯一有排屋可售的新盤，就在東潮府。
萬潮星匯
位置：錢江新城-江幹區新業路與錢江路交匯處（市民中心對面）
項目概況：規劃用地面積約1.4萬㎡，可售商業2幢，預計317套
戶型：建築面積約36-325㎡
價格：325㎡約5.5萬元/㎡，小戶型售罄
可售房源：在售大平層產品
項目亮點：錢江新城正核心區的濱江商辦類項目，不限購
位於近20萬㎡的市民公園對面，緊貼地鐵9號線中央公園站，周邊，還有地鐵2號線、4號線、7號線貫通。來福士、萬象城等商業配套，近在遲尺。
戶型從36-345㎡不等，跨度之大，給更多人進駐錢江新城的機會。
同協金座
位置：華豐-江幹區同協路與華豐路交叉口
項目概況：總建築面積約20萬方，規劃20幢建築，剩餘600多套房源可售
戶型：約45-74㎡雙鑰匙/四鑰匙/LOFT
價格：均價33000元/㎡
可售房源：約45-60㎡雙鑰匙、約73㎡四鑰匙現房熱銷中
項目亮點：幹掛鋁板幕牆立面、石材基座；近萬方園林、恆溫泳池+室外景觀泳池、還有會所……
同協金座雖是酒店式公寓，但居住屬性極佳。總價130萬起，入門門檻低，自住投資皆適宜。
在杭州，很少能見到一個商業盤，園區配套打造的跟住宅無異。
濱江區
丹楓四季院
位置：濱江區丹楓路與阡陌路交叉口
項目概況：總建築面積約15萬㎡，規劃有8幢26-31層高的高層，共計632套
戶型：約145-185㎡
價格：待定
可售房源：待定
項目亮點：鴿子盤之一，濱江區、乃至全杭州城的中產家庭，都在盯著丹楓四季院開盤。
是濱江區政府板塊最近幾年僅有的一宗待售住宅，距離地鐵1號線江陵路站約500米，綜合體、醫院配套齊備，有可能是「紅盤」候選項目。
杭州壹號院
位置：奧體-濱江區科技館街與飛虹路交叉口
戶型：約139-488㎡
價格：大平層產品待定
動態：住宅大平層待加推，商業大平層開盤時間待定
項目亮點：一期住宅項目已經交付，二手掛牌破10萬元/㎡。
濱耀學府
位置：浦樂-火炬大道與信誠南路交叉口
項目概況：暫未公示
戶型：約97-118㎡
價格：限精裝均價38000元/㎡
動態：開盤時間待定
項目亮點：斷供已久，是四橋板塊難得的新盤。
濱江與興耀合作開發，以濱江的經驗、興耀的方式，握手濱江主場，致敬國際濱。
蕭山區
湘湖裡
位置：湘湖度假區內，湘師路與湘虎路交匯處
項目概況：佔地面積約13.3萬㎡，由290套中式大宅組成，容積率僅1.01
戶型：約240-380㎡
動態：開盤時間待定
項目亮點：濱江開發的首個中式大宅，也是目前杭州規模最大的純中式別墅區。是繼湘湖壹號後，濱江在湘湖邊開發的又一個頂豪產品。
相比傳統中式合院，湘湖裡做了許多創新。諸如建築採用更樸澹的宋代風格，保留垂花柱、博風懸魚、鬥拱等中式元素，將木構替換為更耐用美觀的鋁合金；瓦片全是日本進口的和瓦……
觀品
位置：錢江世紀城-金雞路與利一路交匯處
項目概況：總體量約14萬㎡，規劃11幢高層，其中1幢公租房、1幢自持，可售房源約440套
戶型：約169-233㎡高層
價格：均價47000元/㎡（裝標4500元/㎡）
動態：開盤時間待定，首開樓幢為1#5#9#10#
項目亮點：蓮花碗邊上的項目，個個都很搶手，觀品也不例外。
離6號線博覽中心站步行約300多米，距離2號線錢江世紀城站步行約800多米。
濱江錢江世紀城的幾個項目，定位略有不同，戶型也有細微差別，大家根據自己的需求和喜好，可進行對比選擇。
當然，最重要的是，先搖中。
星翠瀾庭
位置：錢江世紀城-奔競大道與海清路交叉口
項目概況：暫未公示
戶型：約108-139㎡高層
價格：均價45000元/㎡（裝標4000元/㎡）
可售房源：預計3月首開400多套有房源
項目亮點：緊鄰亞運村，總價不到500萬就能拿下，或許是目前錢江世紀城-亞運村一帶價格最有優勢的項目了。
項目距離6號線豐北站約300米，距離2號線錢江世紀城站步行約700米，自帶9班幼兒園
嘉品
位置：錢江世紀城-蕭山區揚帆路與利豐路交叉口，國博南側
項目概況：總體量約7.7萬㎡，規劃10幢25-26F高層，總戶數904戶（可售804套）
戶型：約120-182㎡高層
價格：均價47000元/㎡（裝標4500元/㎡）
可售房源：預計1月加推剩餘房源，共234套
項目亮點：每次都是5000多人搖，對於購房者來說，錢江世紀城的項目，能搖中都是好的。
君品
位置：錢江世紀城-蕭山區奧體波岸城盈豐路與金雞路交叉口南側
項目概況：規劃12幢18-26F高層，總戶數1083戶（住宅）＋102戶（公租房）
戶型：約103-139㎡高層
價格：均價47000元/㎡（裝標4500元/㎡）
可售房源：預計1月加推剩餘房源，共416套
項目亮點：項目此前兩次開盤，中籤率分別為5%、12.5%。
是錢江世紀城板塊起步戶型最小的項目了，有103㎡房源，層高3米到3.1米，是不少投資客和預算有限的剛改人群首選。
項目距離地鐵2號線盈豐路站直線距離700多米，距離奧體印象城約500米。西北角有城市公園，1公裡多有錢江世紀公園，2公裡可到錢塘江畔。
博語華庭
位置：蕭山城廂-博奧路與金城路交叉口
項目概況：總體量約13萬㎡，規劃9幢高層，總戶數864戶（可售784套）
戶型：約99-137㎡高層
價格：均價34000元/㎡（裝標3000元/㎡）
可售房源：預計1月下旬加推4、11、12號樓
項目亮點：兩個字：紅盤。是屬於高層次人才與無房家庭的狂歡，能買到都是「天選」。
距離地鐵5號線博奧路站約200米，與濱江、蕭山市北二手房都有超萬元倒掛。
朝聞花城
位置：南部臥城-蕭山區通惠路與蜀惠路交叉口西北側
項目概況：總體量約40萬㎡，規劃17幢18-27F高層以及1幢自持1幢公租房，總戶數為1532戶
戶型：約89-118㎡高層
價格：均價29800元/㎡（裝標3000元/㎡）
可售房源：預計1月下旬加推4、11、12號樓
項目亮點：距離地鐵2號線朝陽站約300米，是南部臥城在售項目中距離地鐵最近的盤。6站即達蕭山核心。
項目鄰近約22萬方朝陽新天地（在建）、浙二醫院（規劃）、蕭山青少年文體中心（規劃）、湘湖景區等。
中籤率一直不高，開盤當天100%去化，是剛需必搖的上車盤。
濱旭府
位置：新塘-蕭山區南秀路與03省道交匯處
項目概況：規劃17幢18-27F高層以及1幢自持1幢公租房，總戶數為1532戶
戶型：約89-110㎡高層
價格：均價25600元/㎡（裝標3000元/㎡）
可售房源：高層產品續銷中，總價210萬起
項目亮點：規劃濱江標誌性藍寶石泳池，兒童活動場地，羽毛球場等，同時配備這些運動生活設施。這在新塘，在南臥都是少見與高配的。
項目與濱江壹品同款的立面，大氣穩重，對比周邊樓盤，顏值要高出幾個頭。
濱江市北項目
位置：市北東-蕭山區建設二路與寧稅路交匯處
項目概況：總體量約18.9萬㎡，容積率2.5，需配建面積9446㎡的公租房，且需設置2%-10%的配套公建設施。
戶型：預計約106-139㎡高層
價格：限精裝均價37500元/㎡
可售房源：待定
項目亮點：項目位於保利潮起雲上府東北側，西側距離地鐵2號線建設三路直線距離約600米。
據悉該地塊有11家單位勾地，像招商、卓越等從未進入過市北板塊的房企都想來分一杯羹。不過，該地塊依舊被濱江收入囊中。
餘杭區
濱耀城
位置：臨平新城迎賓路與望梅路交匯處
項目概況：總建築面積約26.2萬㎡，規劃有4幢高層住宅、辦公樓、寫字樓、五星級酒店等業態，可售住宅共計480套
戶型：約30㎡寫字樓，住宅售罄
價格：住宅均價約28000元/㎡，寫字樓待定
可售房源：寫字樓
項目亮點：濱江首次落子臨平新城，2020年臨平新城供應爆發，不少項目連連流搖，但濱耀城住宅房源表現亮眼。
濱耀城作為商業綜合體，不僅囊括住宅，還有寫字樓、五星級酒店等產品業態。距離地鐵1號線南苑站、餘杭高鐵站，直線僅約650米，是區域內距離地鐵站最近的一宗涉宅用地。
錢塘新區
陽光名城
位置：義蓬街道-青六路與新鎮路交匯處
項目概況：總建築面積約16萬方，其中10幢小高層，4幢多層，7幢排屋，合計可售房源約702套
戶型：約89-156㎡
價格：待定
可售房源：待定
項目亮點：義蓬是大江東傳統的核心區，距離大江東龍湖天街，也就隔著兩站地鐵。
項目距離地鐵7號線義蓬站步行約1公裡，擁有市面上罕見的89㎡房源，但從去年說到今年，陽光名城遲遲未完成首開。
同板塊內的雲帆未來社區將於本月首開1000多套房源，均價19300元/㎡，據了解，該項目大概率會被認定為「紅盤」。
富陽區
秦望府
位置：富春街道-富陽區文教路與西堤南路38弄交匯處
項目概況：項目由6宗地塊組成，總體量約76萬㎡，其中住宅體量約45萬㎡，商業商辦31萬㎡，涵蓋五星級酒店、寫字樓、綜合體、水街、秦望廣場以及科技館。
戶型：約108-230㎡高層
價格：29800元/㎡（裝標3500元/㎡）
可售房源：正在登記中，共148套房源，均價27792元/㎡，戶型建面約108-144㎡
項目亮點：「擁江發展帶」上的濱水TOD，富陽未來城市地標，由濱江攜手金茂共同打造。
項目聚合多種交通方式，地下四層為市政隧道、地下五層為地鐵站預留層。同時項目規劃一座221米超高層，將是未來富陽城市天際線。
臨安區
湖光山社
位置：青山湖科技城-科技大道（地鐵16號線八百裡站）
項目概況：總體量約24.2萬㎡，規劃有小高層以及合院，總戶數約1013戶（小高層708戶，排屋305戶），容積率僅0.97，園區綠化率超過40%。
戶型：約97-120㎡臺地小高層、約129-192山景別院
價格：22300元/㎡小高層，36000元/㎡別院
可售房源：在售小高層與別院
項目亮點：地鐵口（約260米）+不限購+200萬級濱江造，這三個標籤，是湖光山社小高層屢開屢搖的重要因素，部分小高層還可瞰湖。
壹品、翡翠海岸等單價10萬+項目的御用景觀設計團隊——貝爾高林，同樣被引入湖光山社。
八百裡站還規劃有上蓋綜合體，體量約3萬㎡，地鐵1站即達青山湖科技城寶龍廣場，自身配建的12班制市政幼兒園。
天目山曉城
位置：臨安區天目山鎮白鶴街66號
項目概況：總體量約24.2㎡，規劃有小高層以及合院，總戶數約1013戶（小高層708戶，排屋305戶），容積率僅0.97，園區綠化率超過40%。
戶型：約92-160㎡
價格：待定
可售房源：待定
項目亮點：濱江2021年計劃開工的三大頤養項目之一，預計將於今年開盤，已是現房狀態。
淳安縣
城市之星
位置：淳安縣望江壟路26號
項目概況：規劃9-11層電梯洋房，容積率僅1.5
戶型：約98-118㎡高層
價格：15800元/㎡起，精裝交付
可售房源：一期產品在售，二期新品即將加推
項目亮點：濱江集團進入千島湖第三個項目，位於千島湖核心區，背山面湖，可俯瞰整座千島湖。
項目距離千島湖地標商業綜合體——銀泰城約900米，附近有千島湖第六小學、千島湖初級中學等教育配套。
項目精裝交付，有海派、卡地亞、經典法式三種裝修風格，並沿用濱江藍寶石景觀水系。
半島印象
位置：淳安縣千島湖珍珠六路與青溪北路交叉口
戶型：約89-138㎡高層
動態：2、3#少量房源在售中
項目亮點：濱江海岸系作品，是濱江集團繼湖濱花園度假村、希爾頓酒店、東方海岸、城市之星後，千島湖又一力作，項目自帶備12班幼兒園。
東方海岸
位置：淳安千島湖睦州大道東方海岸住宅區
項目概況：總體量24.5萬㎡，總戶數1180戶，毛坯交付
戶型：約286-436㎡高層
價格：均價約40000元/㎡
可售房源：少量一線湖景雙拼排屋在售。
項目亮點：環湖低密項目一直是不少人度假休閒的第二居所，項目目前已現房呈現，所見即所得。
桐廬縣
濱江桐廬項目
位置：高鐵新城-320國道和洋洲南路交叉口
項目概況：規劃有8幢高層
戶型：約96-250㎡高層
價格：待定
可售房源：待定，預計8月份首開
項目亮點：杭黃高鐵的通車，急速拉近了桐廬以及千島湖融杭，也因此，先後有恆大、建發等房企落子。
濱江桐廬項目同樣位於高鐵站周邊，與申通合作開發。
浙江其他地區項目分布
除杭州外，濱江還在浙江其他區域深耕，如寧波、金華、溫州、台州、湖州等地，2021年在售/待售項目共25個項目。