不知不覺，
2020年只剩十幾天了，
但要提醒各位小夥伴們
還有一大波好消息
影響你我生活的方方面面
瀋陽公積金可以取了！
但是怎麼取？
買新房沒下房產證可以取嗎？
租房可提取多少公積金？
老舊小區加裝電梯咋提取公積金？
償還商貸提取額度有何變化？
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「房證未發」持《購房合同》可提取
新房買了，可房證卻遲遲下不來，這種情況能提取公積金嗎？許多讀者打電話都很關心這個問題。
2009年12月31日前，職工以現金或非住房公積金貸款購買瀋陽市自住商品房(以發票籤發日期為準)，尚未取得《不動產權證書》且從未使用過住房公積金的，可持房產局「登記備案的購房合同」「全額購房發票」等要件，申請提取本人及配偶住房公積金。
償還商貸提取額度增加
職工償還購房商業貸款提取住房公積金，提取額度由原來的「按年還貸提取，不超過本自然年按月還款合計金額」，調整為「按年還貸提取，不超過當期還款付息額(含當期提前部分還款額，不含因逾期產生的罰息）」。這個意思就是，比如職工以前按月還款一年一共償還5萬元錢，職工當年又做了一次10萬元的大額提前還款，按原來的政策，職工只能提取5萬元，現在的政策，職工能提取5萬元按月還款部分，還能提取10萬元大額提前還款部分，合計可提15萬元。
需要注意的是，職工在同一自然年度內，只能提取一次住房公積金償還購房商業貸款。當年提前部分還款額度須與當年按月還款額度一併申請提取。僅按當年按月還款額度提取的，當年提前部分還款額度不予補提。
租賃住房提取限額每月提高200元
今年，瀋陽市為留住人才，特別推出針對人才的人才公寓。租住這些公寓可以使用公積金嗎？答案是肯定的。
調整租賃商品住房職工申請提取住房公積金限額，職工家庭租賃商品住房提取住房公積金，限額由1200元/月提高至1400元/月。
職工租房提取業務流程簡化了
以前，無房職工租賃住房後，得持相關手續到房屋租賃備案部門登記備案租賃信息，然後公積金中心聯網核查職工的無房情況，聯網核查職工的租賃住房情況，為職工辦理提取。
現在，無房職工租賃住房後，不用再到房屋租賃登記部門登記備案租賃信息，中心聯網核查職工的無房情況後，就能直接為職工辦理提取，提取特別方便。
提前償還公積金貸款需滿足三個條件
根據現有文件規定，滿足以下條件的可以提前償還公積金貸款。
1、提前部分還款金額（本金）須大於等於貸款餘額的10%且大於等於1萬元；
2、累計提前部分還貸次數不能大於５次，累計提前部分還貸次數包括：現金部分還款次數及提取公積金帳戶餘額償還貸款次數；
3、借款人正常還款6個月以上。
既有住宅加裝電梯可以提取公積金
根據《瀋陽市既有住宅增設電梯試點工作方案》精神，瀋陽市職工可以提取公積金用於加裝電梯。符合瀋陽市既有住宅增設電梯範圍，實際支付既有住宅增設電梯費用，且無未償清瀋陽住房公積金貸款的繳存職工及配偶，可申請提取住房公積金。職工本人及配偶在增設電梯交費票據載明日期兩年內，可以申請提取一次住房公積金，逾期不再受理。職工本人及配偶提取總額不超過家庭所分攤的增設電梯費用總額。即如果增裝電梯分攤的費用是4萬，那麼提取的公積金數額不超過4萬。
提取所持要件分別為：1.身份證原件；2.結婚證原件(已婚職工提供）；3.既有住宅的《房屋所有權證》(《不動產權證書》)原件；4.既有住宅增設電梯項目協議書原件；5.增設電梯交費票據；6.住房公積金聯名卡或符合規定的銀行儲蓄卡。
此外，增設電梯交費票據一般包含兩種形式：一是由小區業主委員會出具的住戶實際支付的增設電梯費用收據；二是無小區業主委員會的，由電梯企業出具蓋章確認的住戶實際支付的增設電梯交費證明。需要提醒大家的是，同一產權地址只允許一個產權人及配偶申請提取。
還有一些常見的問題
你也需要知道
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公積金+商業組合貸款怎麼辦？
針對公積金貸款額度不能滿足購房要求的，職工可選擇用住房公積金及商業銀行的自營信貸資金的組合貸款業務。
一、具體條件：
借款人提供身份證、婚姻證明 (已婚提供)、經濟收入證明及相關購房要件到公積金中心各區管理部窗口辦理。
二、辦理流程：
1.申請人及共同申請人持上述相應材料到繳存住房公積金的管理部個人貸款受理窗口進行申請。
2.管理部進行貸款審批。
3.管理部出具組合貸款中公積金貸款部分的借款合同、抵押合同、借據、委託扣款協議等文本，申請人及共同申請人在上述文本籤字確認。
4.申請人及共同申請人持相應材料及公積金貸款合同文本到委託銀行窗口進行商業貸款部分的申請和審批。
5.委託銀行對申請材料進行審核後，申請人及共同申請人填寫委託銀行借款申請書、借款合同、抵押合同等文本，同時籤字確認。
三、辦理時間：
工作時間周一至周五8：30—17：00
雙休日延時服務9：00—16：00（法定節假日除外）
有問題打電話
中心服務熱線
12329
和平管理部
22713659 和平北大街48號（省婦女會館對面）
瀋河管理部
23936201 瀋河區惠工街159號（地鐵二號線金融中心站B出口南側）
鐵西管理部
25891893 鐵西區豔粉街61號（203路終點站對面）
皇姑管理部
23495673 皇姑區寧山西路5號（百鳥公園西南角）
大東管理部
24357993 大東區大東路175-1號（永豐社區西側）
渾南管理部
23751057 渾南新區沈營路29-14號（哈爾濱啤酒廠對面）
於洪管理部
23341206 于洪區黃海路20號
瀋北管理部
89601612 瀋北新區中央路77號
蘇家屯管理部
89138568 蘇家屯區牡丹街63-1號
新民管理部
27627763 新民市戰前大街112號
遼中管理部
87828903 遼中縣南環路1號2門
法庫管理部
87115883 法庫縣龍山路7號
康平管理部
87338256 康平縣康平鎮中心路64號
鐵路分中心
23300070 和平區砂陽路618甲
明年開始
電梯遇故障
維護保養人必須按時到達
不然將處罰！
超時最高罰款十萬
《瀋陽市電梯安全條例》將於明年1月1日起正式施行。《條例》明確，電梯維護保養人員未在要求時限內到達的，電梯維護保養單位將被處以一萬元以上十萬元以下罰款。
為了避免出現「怠於救援」問題，《條例》規定，電梯維護保養單位應當制定應急措施和救援預案，應急救援電話應當保持二十四小時有效應答。接到電梯困人報告後，電梯維護保養人員應當在三十分鐘內抵達所維護保養電梯所在地實施現場救援。違反以上規定的，電梯維護保養單位將被處以一萬元以上十萬元以下罰款。
緊急維修可申請相關部門
為解決住宅電梯維修資金啟動難度較大等問題，《條例》提出，緊急情況下住宅電梯需要維修的，業主大會或者業主委員會可以依法啟動維修資金應急使用程序，具體辦法由市政府制定。住宅電梯沒有業主委員會、物業服務企業或者公有住房售房單位的，可以由社區居民委員會依法提出申請，區、縣（市）房產主管部門或者街道辦事處、鄉（鎮）政府按照職責分工組織代修。
新安裝電梯需有自動報警功能
對於新安裝載人電梯的，《條例》還特別作出了規定，要求新電梯應當安裝具備運行參數採集、信息網絡傳輸、自動報警、實時通話等功能的物聯網電梯系統，按照規定配備統一接口，並對市或者區、縣（市）市場監督管理部門開放。
住宅電梯具備斷電 就近自動平層開門功能
《條例》還要求，公眾聚集場所和住宅安裝電梯的，應設置雙電源、雙迴路供電系統或者備用電源；具備斷電就近自動平層開門功能。電梯使用單位應保持電梯轎廂移動通信信號覆蓋，配合基礎電信運營企業及信息基礎設施服務企業裝設移動通信設施。
瀋陽市公安局交通警察局
深入開展警企合作，
聯合中國郵政（瀋陽）分公司、
瀋陽市公安醫院，
面向全市推出了
首批6處郵政網點
「警醫郵」便民服務「微車管所」。
首批6處郵政網點「微車管所」分別在
太原街、三好街、悅賓街、
遼河街、興順街、合作街郵政網點，
周邊街道人流密集，
毗鄰居住區，
就近即可辦理相關車駕業務。
不少人表示，
駕駛證期滿換證業務的「一站辦」
是「微車管所」自助服務機
最方便的一項業務！
那麼，都可以辦理哪些業務？
自助體檢
市民可通過郵政網點內的
「微車管所」自助服務機，
進行自助體檢，
公安醫院後臺即時審核
並出具體檢單。
體檢數據通過網際網路雲端
傳輸至瀋陽市車管所
網際網路交管業務辦理中心，
數據傳輸方便快捷。
自助照相
市民可以利用「微車管所」
自助服務機進行拍照，
選擇自己認為最滿意的照片，
上傳至瀋陽市車管所
網際網路交管業務辦理中心，
作為自己換取新駕駛證的照片。
自助查詢、繳納罰款
市民可利用「微車管所」自助服務機顯示器，
手機掃碼連結至「交管12123」APP，
對自己的機動車、駕駛證進行業務查詢，
對交通違法進行處理和繳款。
期滿換證業務郵寄上門
市民在「微車管所」辦理
駕駛證期滿換證業務，
按照相關提示操作完成業務申請，
留取郵寄地址後，即可離開。
瀋陽市車管所網際網路
交通管理業務中心
將及時對數據進行受理審核，
並通過郵政快遞將新駕駛證郵寄上門。
郵寄進度可通過在「微車管所」
掃描郵政快遞二維碼，進行實時查詢。
圖蟲創意-903114550187130909
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還有個事兒必須得跟大家說
最近瀋陽有個「朗讀亭」
具體咋回事？
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《朗讀者》是中央廣播電視總臺推出的一檔大型文化類節目。《朗讀者》第三季欄目組增加了「一平方米朗讀亭」的特別節目，通過城市景觀動態直播、朗讀實況、現場採訪、連屏互動等手段，打造出全新的新媒體節目。
作為線下活動之一
首批「一平方米朗讀亭」來到瀋陽中街
於2020年12月13日至2021年1月28日
對公眾開放，共計45天
「朗讀亭」裡安裝了高清的攝像和錄音設備，朗讀者可以進入其中，朗讀自己選定的文字內容，記錄下聲音和影像。
《朗讀者》第三季欄目組特派瀋陽編導劉文濤說：「在新播出的節目中，我們非常重視『一平方米朗讀亭』的錄製，因為瀋陽有悠久的歷史，瀋陽人天生具有熱情、幽默的特點，我們欄目組特別重視瀋陽站的錄製。在《朗讀者》第三季中會有一些雖然很平凡，但是有故事的瀋陽人出現在節目中。」
感興趣的就去中街看看吧，
把你的聲音說給大家聽吧！
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來源：瀋陽新社區
原標題：《惠民生 | 公積金提取、電梯新規、「微車管所」這些大情小事得知道~》
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