來源：證券日報網
本報見習記者 顧貞全
美好置業（000667.SZ）近日發布2020半年度業績預告，預計今年上半年公司實現歸母淨利潤3000萬元至3900萬元，同比增長129.71%-198.62%。去年同期淨利潤為1306萬元。即使受到疫情的衝擊，美好置業上半年的業績依舊實現了大幅增長。
美好置業圍繞「吃住兩條線」，以房屋「智造」為主業，結合現代農業為特色，打造了40餘個亮點項目，先後9次獲評「中國房地產百強」，「中國中部房地產公司品牌價值TOP10」，「中國上市房企綠色信用指數TOP50」等諸多榮譽。
產業升級：房屋「智造」+現代農業
對於上半年業績增長原因，美好置業表示：「報告期內房地產業務結算規模較上年同期增加，導致本報告期淨利潤較上年同期有所增長。報告期末，房地產項目預售款項約90億元，以後期間將根據項目進度逐步確認收入。」
作為民營中小型房地產企業，美好置業走出了自己的轉型之路，展現了自己的發展魅力。
線上房地產諮詢平臺居裡新房銷售主管閆信向對《證券日報》記者表示：「很多房地產開放商不僅專注於房地產一行，還做出了自己的特色產業。」
《證券日報》記者了解到，美好置業早在2014年就進行了戰略轉型，從「名流置業」更名為「美好置業」，並提出「產品工廠化」戰略，2015年起分別在瀋陽和武漢進行高層裝配式建築試點，其中武漢名流世家項目於2018年被授予「廣廈獎」，成為湖北省首個獲此殊榮的裝配式建築項目。
2017年，美好置業對原有的裝配式建築技術進行迭代升級，將歐洲雙面疊合剪力牆技術體系引進國內。2019年，美好置業將原有的房地產、裝配式建築和產業興鎮業務進行整合，在業內首創房屋「智造」一體化業務模式。「我們不能滿足於做一個開發商，而是集成一種生活方式，希望員工和住戶生活得更美好。」美好置業董事長劉道明表示。
隨著2018年底武漢和青島兩個裝配式PC構件工廠正式投產，美好置業的裝配式建築業務布局開始加速，2019年位於重慶、鄭州、合肥、長沙、荊州的5家裝配式PC構件工廠相繼投產，2020年-2021年，位於成都、濟南、天津、廣州、南京、北京的6家PC工廠將陸續建成。13座工廠的PC構件設計年產能合計可達390萬立方米。
此外，美好置業還在湖北省監利縣和洪湖市打造「蝦稻田」，成為現代農業範本。以「蝦稻共作」為切入點，共改造完成蝦稻田約8萬畝，建設標準化蝦稻種養基地18個，「美好回憶」小龍蝦、「美好美」蝦稻米已批量上市。
布局長三角：與城市共成長
2019年報顯示，美好置業裝配式建築業務2019年籤約訂單額38.97億元（主要為EPC工程項目）。在今年7月的投資者活動中，美好置業表示，今年公司董事會對於管理層下達的2020年訂單目標是76億元，上半年業務受到疫情因素影響，目前已恢復正常，管理層正全力以赴推進相關業務。
美好置業相關負責人接受《證券日報》記者採訪時表示：「擁有疊合剪力牆等先進技術的美好房屋智造在高裝配率施工方面具有領先的競爭優勢。我們要專注發揮優勢，通過3年至5年窗口期，把業務模式摸索出來，核心是快速培育裝配式建築行業專項冠軍的兩大基因，即具備高度前置的高周轉模式和優良的裝配交付能力；最終逐步實現代開發、專利輸出、模式輸出，走上輕資產之路。」
除裝配式業務外，美好置業也在積極推進傳統房地產業務的發展。7月17日，美好置業成功摘得無錫市梁溪區優質地塊，地塊周邊配套設施完善，交通便利，位於城區核心地。美好置業表示：「擬將此地打造成美好人居的品質標杆項目，讓更多人生活更美好。」這是繼江陰美好錦宸熙園項目之後，美好置業在無錫落地的第二個項目，也是其布局長三角城市群的第十個項目。
無錫是長三角一體化戰略的重要節點城市，是我國經濟發展最活躍的地區。美好置業此次成功摘地，業務覆蓋範圍再次擴大。公司表示看好長三角城市群的發展潛力和發展前景，將持續深耕價值區域，深度布局長三角，與城市共生長。此前，美好置業已在長三角合肥、蕪湖、杭州等地相繼開發了樓盤項目。
（編輯 沈明）