在房價居高不下的今天，不管是新房還是二手房其價格高到讓你不想像，由於種種原因很多人選擇了購買二手房來進行投資或居住，即使是二手房價格也從幾十萬到幾百萬不等，面對這麼一大筆錢很多人選擇了走銀行按揭貸款，
簡單來說就是將房產抵押到銀行，銀行將剩餘房款付給出賣人（原房屋產權所有人），新的購房者再按月付給銀行月供，在辦理房產交易過程中中介往往會讓購房者支付中介費、代辦貸款費、評估費等，評估費根據房屋價值也從幾千元到幾萬元不等，
最近因為這評估費卻有多家銀行遭到銀保監會的行政處罰，前不久天津銀保監局就對《中國銀行股份有限公司天津北辰開發區支行》作出了罰款人民幣10萬元的行政處罰，其理由是「向借款人轉嫁抵押評估費」，行政處罰依據是【中國銀監會關於整治銀行業金融機構不規範經營的通知》第一條第七項，《中華人民共和國商業銀行法》第七十三條】
其實早在2012年2月9日中國銀保監會辦公廳就發布了《 中國銀監會關於整治銀行業金融機構不規範經營的通知》銀監發〔２０１２〕３號 ，其中第一條第七款是這樣規定的【不得轉嫁成本。銀行業金融機構應依法承擔貸款業務及其他服務中產生的盡職調查、押品評估等相關成本，不得將經營成本以費用形式轉嫁給客戶。】該銀行讓貸款人自己承擔了評估費，目前已遭到銀保監局的行政處罰，有些銀行為了免受處罰已經將該評估費退還。