▲羅先生家蹲便器上蓋著小塊地毯，防油煙溢出 記者 廖智勇 攝
近日，家住荷塘區億都花園的羅先生撥打晚報新聞熱線28829110反映：我們小區門口的餐飲店將油煙直排下水道，每到中午或晚上就餐時間，油煙從我家廁所的蹲便池下水口溢出，搞得一屋子都是油煙。因為大量煙氣外冒，儲水彎裡的水咕咚咕咚直冒泡，看起來就像沸騰了一樣。
記者 廖智勇 核實
主臥衛生間基本閒置，油煙問題依然嚴重
「億都花園這套房子是我新裝修的，從入住到現在，一家人一直被煙燻。」羅先生氣憤地表示。
羅先生家在億都花園小區1樓，他們一家人今年7月份才搬到小區入住，家裡的裝修和家具也全都是嶄新的。入住新房不到半年，一家人的生活已經被油煙問題折磨得痛苦不堪。
據羅先生介紹，搬過來不久的一天中午，他發現了家裡油煙味異常濃烈，由於家裡當時還沒有開火做飯，羅先生循著氣味一路來到主臥衛生間。當時，他看到蹲便池儲水彎裡的積水就像沸騰了一樣，煙氣不斷從下水口溢出。為此，羅先生趕緊聯繫了小區物業。
物業工作人員經過現場勘察，推斷羅先生家的油煙來源於小區外沿街餐飲店。於是物業工作人員來到小區外商鋪調查，經過一家家探訪，發現距離羅先生家較近的一家名為「百姓美食」的餐館，將油煙直排下水道，而該下水道連通著羅先生家主臥室衛生間。
當時，在物業工作人員協調下，該餐飲店負責人答應即刻進行整改。不久之後，該餐飲店果然在排煙管道上安裝了一臺油煙淨化器。然而，餐飲店雖新裝了油煙淨化器，但減排效果卻不佳，羅先生只好帶著物業工作人員再次找到該餐飲店負責人。
「第一次去找他，態度還不錯，可第二次再去找他，他就不想管了。」羅先生說。
羅先生告訴記者，為了防止油煙外溢，他將一張小塊地毯蓋在了蹲便器上，一到餐點，他就要打開衛生間的排風扇。臥室衛生間基本已經處於閒置狀態，一家四口使用衛生間洗漱和方便，不得不全部擠在另一個衛生間內。即便是這樣「嚴防死守」，每到中午、晚上就餐時間，家裡的油煙味依然明顯。
「每周還必須要搞一次衛生，不搞衛生廁所就徹底廢了。」羅先生說，從衛生間溢出的油煙除開氣味嗆人外，還在衛生間地板、洗手臺以及角角落落累積了一層油汙，清理起來費時又費力。
沿街門面建設之初，就沒有做餐飲經營的設計
17日上午，記者陪同羅先生找到百姓美食餐館。該餐館經營者秦老闆解釋說，他並非不願意解決油煙問題，目前店裡的油煙排放要麼走地下排放，要麼走高空排放，如果走高空排放，勢必又會影響到小區高層住戶。他曾與小區物業公司就此事進行過溝通，但對方不同意他將油煙管道改成高空排放。
秦老闆表示，為了解決油煙擾民問題，他已經花費上萬元進行整改，如果要達到國家排放標準，至少需要投資近十萬元，「我經營的是小本生意，負擔不起。」
億都花園小區物業公司一名負責人告訴記者，小區沿街商鋪建設之初，就沒有做餐飲經營的設計，也沒有安裝專門的排煙管道。為此，在與商鋪業主籤合同時，明確提出不允許做餐飲經營。可是目前在這裡經營餐飲生意的門店不止一家，除了住1樓的羅先生外，還有其他住中、低層的業主同樣受油煙的影響。
該負責人還提供了一份物業服務合同，從合同上記者看到，在「乙方的責任」條款中已明確提出：（乙方）遵守國家和省、市有關的治安管理、消防管理、環境管理等法律法規，遵守甲方公布的、旨在維護物業生活、工作秩序和安全的各項規章制度。
律師：門店違約，物業公司應第一時間進行制止
湖南卓進律師事務所聶煒律師表示：業主和開發商、物業公司籤訂合同時，如果明確規定了相關違約行為，那麼業主應當遵守合同約定的責任。而開發商和物業公司在發現業主在實際經營過程中，出現合同中不允許的事情，也應該第一時間進行有效制止，以便維護其他業主的合法權益。
【來源：株洲晚報】
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