新年的號角即將吹響，12月的長沙樓市依舊火熱不斷，年底買房的朋友躍躍欲試，讓我們一起來回顧一下上周的樓市開盤情況吧！
據中原數據統計：上周（12.13-12.19）長沙樓市成交套數、面積都有所下上漲跌，共有7盤推新，均是之前去化高、配套優、認可度高的網紅項目。
上周整體開盤去化率65%，高於周平均水平。
最新數據顯示：12月第二周，長沙內五區商品住宅新房成交2156套，成交面積27.22萬方，環比分別上漲25%、24%。
從網籤數據表現來看排名項目，前5名均為性價比盤。
老網紅盤鑫遠翡麗郡價格上漲，但成交成績依舊亮眼，以133套排名第一；漢唐世家再次加推，以116套排名第二，認可度也非常不錯；雖然紅星天鉑有因為教育的問題出現維權現象，但上周的成交成績仍然排在第三名，成交97套；陽光城尚東灣，成交95套排名第四；洋湖扛把子網紅盤，中海閱麓山再加推，成交90套排名第五！
公寓的網籤成交套數，第一名為天心區的新長海D1站，成交110套（loft均價9500元/平）；第二名為雨花區步步高星城1號，成交95套（loft全裝修均價17000元/平）；第三名為梅溪湖（高端）家居建材城，成交59套（均價6400元/平）。
湖南中原最新開盤數據顯示，上周長沙住宅項目有7個住宅項目推新，共推出房源1823套，認購1182套，整體去化率65%。
上周一個純新盤入市--望城區的中梁璽悅臺；其餘6盤均為加推，其中鑫遠翡麗郡和漢唐世家去化較好。
價格：毛坯11200元/平
開盤情況：去化100%
推售產品：二期3#95套建面103平、113平、126平、144平（其中144平戶型20套房源）；二期5#96套建面102平、113平、126平、144平（其中144平戶型20套房源）；二期6#44套建面105平、128平，均價11200元/㎡。
項目地址：天心區芙蓉路與杉木衝路交匯處（青園小學南校區西側）
鑫遠翡麗郡老網紅盤了！二期迎來倒數第二次加推，並且相較之前的毛坯價格上漲了1400元/平
因為項目位於省府板塊，距離1號線省政府站僅360米，小區緊靠青園小學；周邊還有湘府文化公園，湖南省科技館等，整個的生活氣息濃厚，商業依靠德思勤商圈以及鑫遠鑫悅匯等，綜合配套較為完善。
項目一期全部售罄，二期總共有12棟小高層組成，層高12-14層，目前還剩餘1棟待售；雖然價格有所上漲，但由於配套成熟，客戶認可度高，前期蓄客充足，所以本次去化依舊很好。
開盤價格：小高：8384元/平 洋房：10101元/平
開盤情況：去化91%
項目效果圖
推售產品：1#小高層，1-10#1-11#複式洋房，建面94-135平，均價8468元/平。
樓盤位置：嶽麓區金洲大道與雷高路交匯處
項目位於麓谷板塊內，交通、教育、商業配套齊全；未來地鐵2號線西延線金洲大道站就在項目附近；並且自帶2.5w方商業，可以滿足日常生活所需，距離梅溪湖步步高新天地驅車15min就能到達；教育方面自建幼兒園，引進品牌小學，籤約長郡麓谷中學，有著一定的發展潛力。
漢唐世家本年度銷售的任務繁重，所以加推次數平凡，但以毛坯出售佔據了市場，有著相對的優勢，四次開盤保持價格一致，性價比較高，得到了客戶的認可，去化表現亮眼！
數據來源：中原研究院
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