風雲榜·劇透丨地產﹢資本專業榜單首發 見證榜樣力量

疫情影響下全球經濟深度衰退，中國啟動內循環，領先世界重塑增長曲線。在大勢的深刻影響下，中國房地產市場亟需在經濟發展新格局的主戰場中選準自己的定位。

正因此，11月26日，由和訊網財經中國會與和訊房地產事業部聯合主辦的第十八屆財經風雲榜第十一屆地產金融創新峰會，將主題鎖定為「高效高質 重啟增長」，旨在引領企業準確把握時局、洞見市場痛點，凝聚行業力量，走出迷霧迎接新增長。

屆時，業界著名經濟學家、一線地產精英領袖以及業界知名專家學者，將從宏觀到微觀，針對房地產領域時下熱點、難點和痛點，鞭辟入裡，帶來一場思想的碰撞、觀點的釋放以及建設性意見建議的分享，同時，活動現場將首發呈現地產+資本專業榜單，包括上市房企財務健康榜、信批質量榜、房地產企業ESG入圍名單及城市發展潛力白皮書。

需要特別指出的是，2020年，是全面建設小康社會目標實現之年，也是全面打贏脫貧攻堅戰的收官之年，本次活動特別邀請房企公益大咖親臨現場，並有知名直播帶貨主播聯合多家房企同步帶來「和訊網2020感恩節·房企公益扶貧直播專場」，展示房企扶貧公益成果的同時，感恩回饋社會大眾。

多維專業榜單

換個視角看行業

活動當天，還將重磅發布一系列地產資本榜單，其中包括2020年信息披露優質上市公司、2020年房地產上市公司ESG企業排名、2020年房地產上市公司十大財務健康榜樣、2020年房地產上市公司十大成長潛力榜樣及2020年房地產上市公司十大經營能力榜等。

企業信息披露是保證證券市場的透明度，提供準確企業信息，為投資者的投資行為提供重要依據的指標，具體而言，是上市公司以招股說明書、上市公告書、定期報告和臨時報告等形式，把公司的相關信息，向投資者和社會公眾公開披露的行為。

提高信息披露的質量，可以改變信息不對稱問題，促使交易雙方在公平公正的平臺上合作，防止發生違法行為。完整真實、客觀公允的信息披露有助於吸引外界投資者，促進企業高效融資，同時也有利於市場的有序運行，也是樹立企業良好形象的重要手段。

具體到房地產行業，也有這麼一批企業在信息披露方面表現突出，本次峰會綜合評價企業信息披露評級，現場為大家揭曉信息披露優質企業。

當下，中國經濟正處於高速增長逐漸轉向高質量發展的階段，ESG是英文Environment（環境）、Social（社會）、和Governance（治理）的縮寫，是一種關注企業環境、社會、治理績效而非財務績效的投資理念和企業評價標準，傳遞了追求經濟價值與社會價值相統一的發展觀，契合了高質量、可持續發展訴求，日益成為提升投資質量，改善資本市場功能，促進上市公司高質量發展的有效抓手。

近幾年，ESG投資理念在中國的實踐應用日漸被重視，2019年，ESG的發展逐步完成從泛化到標準化的過程，ESG投資理念發展不斷深化，ESG的投資價值逐步顯現，ESG也漸從一個值得關注的話題變成了需要相關資產管理機構履行相關義務的實踐原則之一。

和訊網委託專業評級機構-潤靈環球責任評級（RKS），獨立評估中國A股和H股房地產上市公司的ESG表現，按最後得分取前十名，形成的「中國房地產行業ESG領先企業10強」也將在活動現場發布。

此次評估的ESG信息限於2019年度企業在證監會指定的信息發布平臺、聯交所網站發布的ESG信息，包括企業CSR（ESG）報告、年報、公司章程等。評估標準是以「ESG風險管理過程為核心」的評估體系，包括環境、社會、公司治理三個維度。

一邊是三道紅線帶來的融資收緊，另一邊，債務兌付高峰來臨，房企面臨前所未有的償債壓力，因此，快速去化與回款、保證現金流的安全與財務健康，是房企工作的重中之重。和訊網通過涵蓋淨資產負債率、有息負債規模環比增速（較2019年底）、現金覆蓋比率等相關財務指標對上市房企該進行財務體檢，最終得出2020年房地產上市公司十大財務健康榜樣。

隨著房地產行業增量天花板逐漸逼近，行業正在進入競爭激烈的新階段，在新階段，房企的經營管理首次被全行業反覆提及和強調，但對於企業來說，做好經營管理運營是基本功，行業變局之下，只有不斷提高經營管理能力才能成為企業發展的超級引擎。

房企經營能力是企業綜合運營效率的體現，考驗著企業銷售能力和資產的利用效率。因此，和訊網以企業ROE、營業收入增速、扣非淨利潤增速、市值等相關指標為衡量維度，進行綜合評估，最終得出2020年房地產上市公司十大經營能力榜樣。

隨著行業集中度進一步提升，分化進一步加劇，大魚吃小魚的行業特徵逐漸演變成「大魚吃大魚」，2020年初，房地產行業以世茂鯨吞福晟啟幕，殘酷的行業現狀之下，似乎也傳遞出新的行業生存啟示：房企之間的競爭，並非今時的勝者為王，而是明日的剩者為王。

變局之下，任何時候談企業成功，都為時尚早，只有快速成長、持續成長、穩健成長，才是房企的首要態度和修煉。為揭開成長力的面紗，和訊網從銷售金額、銷售增速、拿地銷售比三個維度進行分析排名，加總後根據綜合得分進行排名，得出2020年房地產上市公司十大成長潛力榜樣。

行業榜樣

擎起新時代先鋒之旗

無論行業如何變化，呈現怎樣的特徵，總有一批奮進的從業者與優質企業榜樣走在時代前列。為此，今年峰會設置了包括企業社會扶貧公益榜樣、房地產企業運營效率榜樣、優秀產品力榜樣、行業標杆人物等20餘項獎項，活動現場一一揭曉。

今年是脫貧攻堅收官之年，自2015年11月吹響了扶貧攻堅「衝鋒號」以來，我國的脫貧成績已經成為世界經濟發展史上的奇蹟。

減貧奇蹟的背後，離不開各行各業的支持。房地產業，作為國家經濟的支柱型產業，更是當仁不讓地投身到這場攻堅戰中，成為扶貧事業的先鋒軍。近些年來，隨著房企在社會責任、公民企業方面的意識不斷增強，中國地產行業已經湧現出了一大批熱衷於公益事業的企業。今年，峰會特別設置2020年企業社會扶貧公益榜樣，以表彰在扶貧工作中表現突出的企業。

年初疫情之下，房企身體力行，在應對疫情危機、承擔社會責任、彰顯品牌價值方面，當仁不讓，展示了房企的責任、擔當與信賴。在新的市場環境下，房企品牌定位更加精細，品牌維護的理念也日益受到重視，強勢品牌房企為行業起到引領示範作用，中小房企也在積極探索，尋找自身合適的品牌定位。這個過程中，已經有一批房企打造的品牌成熟度與影響力不容小覷，他們也正是2020年房地產企業品牌影響力榜樣。

2017年的5月10日，經國務院批覆，為首個「中國品牌日」，國家層面對企業品牌建設的高度關注，使得越來越多有遠見、有見地、有理想主義精神和情懷的企業和企業家主動積極引領企業品牌建設的變革和整合。

在地產界，有這樣一群人，他們既有精湛的專業能力，也是企業最好的品牌名片，他們能敏銳洞察熱點，同時掌握著企業對外發聲，他們是品牌時代的產物，是企業的一扇窗，他們不僅僅是傳播者，同時也是企業品牌形象的參與者，他們是首席品牌官。對於企業來說，一個優秀的首席品牌官，不僅意味著企業形象的「門面擔當」，更是市場口碑的有力保障。

經過疫情對居家生活的深刻影響，人們對居所有了更深刻的認識，對產品的需求更加明晰，健康住宅成為人們的核心訴求，也催生了房企對於健康住宅產品的研究和生產。

實際上，疫情之前，就有一批房企在「地產+智能化」和「地產+綠色」的道路上前行已久，他們針對健康人居產品積極採取行動，從產品建築本身、產品服務、智慧科技等多維度迭代升級，實現智能化、健康化價值增值，從而提升產品競爭力，讓產品在與時俱進中獲得消費者青睞。峰會現場，我們也將對持續打磨產品力的優秀房企及領先市場的優質項目進行表彰。

當前融資環境趨緊，並且正處債務償還高峰期，通過大幅增加財務槓桿推動銷售金額增長几乎成為奢望，融資渠道的阻塞，使房企普遍通過降低有息負債規模，增加銷售回款來降低財務槓桿，緩解債務壓力，優化顯性負債率指標。

財務安全是一家企業運行的安全基線，也決定著企業的發展趨勢。對於房企來說，風險控制能力考量著經營過程中對財務風險的規避能力。今年，我們結合企業經營狀況及財務安全程度，評選出2020年房地產企業財務風控榜樣。

近年來，房企赴港上市熱情不減，通過上市，房企可以獲得寶貴的資金，為企業的長遠發展謀定未來，根據公開資料，截至10月底，2020年遞交招股書的地產企業達10家。

但和前幾年相比，近年來，企業上市的氛圍頗為艱難，只有真正具備發展前景，並被資本賞識的企業才能實現IPO。2020年以來，5家房地產企業成功敲開資本市場的大門，為此前房地產企業的上市「寒冬」帶來陣陣暖意。

立聳天高樓，非一日之功。當下被資本市場接納的房企，勢必是有底氣有底蘊的房企，是經營穩健、增收良好的房企，尤其是在嚴峻的上市氛圍下，這些房企無疑可成為重要的投資標的。峰會現場，我們也將為大家揭曉2020年房地產企業IPO新銳榜樣。

本次峰會感謝兆泰集團的特別支持，也感謝特別媒體支持「中國網地產」以及合作媒體「觀點地產機構」對本次活動的大力報導。