有房不一定有家，但有家肯定要有房，無論是租房還是買房。隨著我國城鎮化建設的完成，越來越多的人開始從農村走向城市，而生活在城市最難解決的就是住房問題。現在房子不僅僅只關係到居住的問題，更是和自己的婚姻和以後子女的教育綁定在了一起，因此我們要想享受到城市的福利，我們不得不買房。
而現在的高房價又讓很多年輕人對買房感到絕望，在今年的10月份，我國的平均房價已經突破萬元大關。也就是說你即使在一個普通的城市買個100平左右的房子也需要100萬以上了，這對於工作在城市中拿著三四千工資的年輕人來說，買房成了他們生活中最大的負擔。
所以現在的年輕人在城市買房幾乎是掏空一家人的6個錢包，很多人一輩子也只買一套房。因此在買房時我們應該慎之又慎，但對於大部分剛需的買房者而言都是第一次買房，對於在買房時應該怎樣選房可能並不了解，對於房子認知也基本全來自於售樓部的置業顧問，這對於購房者來說是非常危險的。我們知道賣任何商品的銷售人員都不會說自己商品的缺點，只會說自己產品的優點。
筆者今天想分析一下一種有趣的現象，那就是在我們去售樓部看房時，無論是售樓人員還是購房者都認為一棟樓裡面東戶都比西戶好。但是我們經常發現西戶總是要比東戶先賣完，這到底是何原因呢？其中有什麼貓膩那？對於這個問題，筆者特意諮詢了從事房地產行業的售樓部小姐，她給出了西戶比東戶先賣完主要有以下幾點原因。
第一：西戶的單價要比東戶低出不少
如今的房價讓很多購房者在買房時不得不慎重考慮一下自己的經濟實力。我們上文說過，現在的剛需買房的壓力非常大，單單湊夠首付就可能需要借遍親戚朋友，買房後高額的房貸更是壓得他們喘不過氣來。這樣的情況下，買房時價格更低的西戶可能更受人們歡迎。
而且一棟樓裡面的東戶和西戶戶型基本一樣，其唯一的區別就是一個是東戶一個是西戶。對於做生意的人來說也許會在意這個，畢竟有著紫氣東來的說法，為了圖個吉利會買東戶。但對於大部分的剛需而言基本都是上班族，很多都不在意這個，對於他們來說買房能省一點是一點，買房後的壓力能小一點是一點。特別是在一些一二線城市，有時候東戶和西戶在戶型面積相同的情況下，價格能相差幾萬甚至十幾萬，在這種情況下，很多剛需者迫於資金壓力而選擇西戶。
第二：西戶比東戶光照更加充足
我們知道中國人有著在冬天曬被子和曬暖的習慣，在高樓林立冬天霧霾比較嚴重的大城市陽光成了稀缺資源。而西戶在冬天有著不小的優勢，在冬天太陽剛升起時，光照並不強烈，到了下午，日照才強烈，並且日照時間長，因此西戶的陽光會比東戶充足很多。特別是北方，冬天特別冷，而且日照時間本身就短，如果碰到霧霾天氣上午九點、十點也可能很難見到太陽，這要西戶的光照充足的優勢也顯得尤為重要。
而且由於地理位置方面原因，我國大部分陸地都位於北回歸線以北，太陽是以偏南的角度照射大地，因此在冬天時東戶要比西戶更冷。
第三：建築技術進步，西曬問題正在慢慢被解決，而東戶牆體滲水問題難以解決。
過去，西戶之所以不受人們歡迎，最大的問題就是西曬。由於過去建築工藝問題，人們住在西戶，容易遭到太陽直射，特別是夏天房子牆壁都被曬透，房子裡熱得像火爐一樣，因此住在西戶夏天特別的難受。
但隨著建築技術不斷進步和建築用材不斷改進，不少開發商通過加裝保溫層或者中空玻璃等創新材料解決了「西戶」夏天被曬透的問題。現在因為建築工藝的提高，很多樓盤的西戶到了夏天晚上也不再像過去那樣悶熱，即使下午最熱的時候，只要開一下空調就行了。
而東戶滲水的問題卻很難解決，我們知道我們大部分地區都位於亞熱帶季風氣候區域，夏天是長時間的東北風，雨水長期的吹打在東戶的牆體上，時間長了雨水很容易滲入到東戶的牆體之上。儘管建築工藝也在不斷改善，但因為這是一個長年累月的事情，因此建築工藝的改善很難徹底解決東戶的滲水問題。一旦牆體滲水，就很容易出現牆壁發黴的情況，這對室內的裝修有特別大的損害。
總結：從上面3點原因可以看出，隨著建築工藝的進步和人們對西戶的優勢更加了解，西戶也越來越受到人們的歡迎。當然，「東戶」和「西戶」到底該怎麼選，購房者還是要根據自身實際情況和小區周邊環境和地理位置進行綜合考慮。