新世界臨海攬山公寓重塑灣區封面格局,憑什麼?

深圳一直是中國房地產業的樣板房！

深圳向全國輸出了房地產人才，

從策劃人才、設計人才到運營人才，應有盡有！

深圳向全國輸出了生活方式！

讓房地產開發理念從「窩」到「家」，再升級為「生活方式」！

深圳讓房地產從本土化，跨域向全國連鎖式開發！

深圳向全國輸出了開發模式！

從華僑城的旅遊+地產，中海的過程精品，

到新世界的大膽探索，深圳灣1號的臻品整合，

無一不讓人感嘆深圳開發商的創意+創新+創造！

如今，深圳的定位也從改革開放最大的「經濟特區」升級為「社會主義先行示範區」！

深圳房地產已經成功走向世界！深圳新世界集團在美國收購併運營五星級酒店，投資建設美國紐約第一高樓！中海、萬科、華僑城早已走向世界！

美國紐約第一高樓意向圖

深圳新時代的樣板房值得我們發現與探索！

很明顯：一個是深圳灣1號，一個是新世界臨海攬山公寓！

榜樣的力量是無窮的！這兩個臻品公寓的新標杆引發全球精英對貴重資產配置和未來投資的思考和卡位之爭。

一方面對於全球精英來說，在深圳置業更具增值潛力，尤其對於香港精英來說，香港的臻品公寓最高的已經突破150萬/㎡，而深圳的臻品公寓也才剛剛摸到30萬/㎡。

粵港澳大灣區對標的是東京灣，對標的是舊金山大灣區。深圳的龍頭作用不言自明，有高科技產業支撐，也有金融中心能量的加持，深圳實際上已經被賦予擔當人民幣國際化的使命，深圳對於粵港澳大灣區來說，疊加了舊金山大灣區的科技能量+紐約大灣區的金融能量，孕育著發展的超級潛能！

深圳已然成為全球創客中心！深圳正加速成為全球標杆城市，體現最明顯的就是標誌性建築成為創新創意平臺，臻品公寓成為國際精英日益青睞的生活平臺！

難怪著名經濟學家張五常2年前就預言：「深圳，有朝一日會成為整個地球的經濟中心。」

目前在蛇口唯一的、即將入市的半山藏品項目——新世界臨海攬山公寓，於瀑布之上靠山瞰海，盡顯「入則寧靜，出則繁華」般地高品質生活，可謂是一抹蛇口高端生活區特立獨行的亮色。

項目意向圖

據悉，從深圳新世界集團董事長最初的想法，到規劃設計，再到項目落地建設，新世界臨海攬山公寓歷經了十二載的精雕細琢，其中設計稿更是反覆推翻重來，最終以逾越香港半山的氣魄，敬獻灣區塔尖人心。

我們不禁要問深圳新世界集團的老闆究竟是什麼讓他如此鍾情於蛇口，對一個項目如此全心全意，精益求精，用12載時光打造一座珍世山海藏品？

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讓老外用腳證明對蛇口情有獨鍾，憑什麼？

天時！地利！人和！

有道是，成大事，需要天時、地利、人和！

天時，深圳的定位從改革開放最大的「經濟特區」升級為「社會主義先行示範區」！

地利，粵港澳國際大灣區對標舊金山灣區，蛇口成為灣區核心！

人和！蛇口好不好，精英人士在用腳投票！

蛇口，是深圳最大的外國人聚居區。早在2012時，有街道辦的統計數據顯示，蛇口登記在冊的外籍人士已經超過1萬名，覆蓋國家超過40個，佔深圳外籍人士半數以上，而到現在為止，至少應該翻了幾倍。

項目意向圖

蛇口為什麼得到這麼多外國人的青睞呢？

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第一，國際氛圍很濃厚。

蛇口是外商直接投資最開始的地方，後來南山發展起來了，外企逐年增多，因此在這邊工作生活的外國人也越來越多。

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第二，連結世界很方便。

蛇口靠近碼頭，又毗鄰香港，地理優勢十分明顯，去香港購物、旅行、工作等都十分方便，而且以香港為「跳板」接軌國際也十分便捷。

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第三，配套設施很完善。

除了酒吧、咖啡館等眾多西式建築之外，蛇口還有很多銷售國外商品的專賣店、世界各地風味的餐廳。另外，高端住宅、品牌公寓、國際學校等公共配套設施，在蛇口也十分完善。

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第四，自然環境很優越。

蛇口依山傍海，空氣清新，特別適合居住，生活氣息也十分濃厚。從而，也帶給人們愜意的慢生活，舒緩而浪漫，自由而休閒。

俗話說：「當局者迷，旁觀者清」，以外國人的眼光來看待蛇口的價值，相比於國人的觀點，顯然更客觀。因此，從某種程度上而言，這也佐證了新世界落子於蛇口半山的正確性。

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而且，蛇口歷史已悠久，正如深圳新世界集團董事長黃偉所言，一塊好肉好不好吃，在於廚師用不用心，深圳新世界集團就是要用世界尖端智慧，整合全球精品，把新世界臨海攬山公寓打造成臻品居所。他為此12年磨一劍，精益求精，一絲不苟，成就經典！

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公共汽車都不能到達還能叫豪宅，憑什麼？

所謂「公共汽車都不能到達」，只不過是對過去尚未充分開發的蛇口以及隱於山野中的豪宅的一份調侃。如今，則能說明，一是人群被小汽車優化了，二是沒有公共汽車到達的地方的確安靜！

買得起豪宅的人，還缺「車」嗎？其實，對於豪宅而言，交通的效率比起交通設施的完備度更重要。

深圳是地少人多，是一個高密度的城市，道路密集，車水馬龍，很難找到一個靜怡的居所！

然而，社會精英居住，講究一個「靜」字！

新世界·臨海攬山公寓——藏品，源自灣區的寧靜！

「靜」必然進入國際精英的心智！

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況且，如今，蛇口的交通四通八達，新世界臨海攬山公寓距2號線水灣站及海上世界站步行距離約 800米，距12號線工業六路站步行距離約 500米，是名副其實的純地鐵盤，暢達深圳各區簡直輕而易舉。

新世界臨海攬山公寓近蛇口國際郵輪母港，快速通達香港國際機場，從而形成對深圳國際機場和香港國際機場的雙向輻射，高達400多條航線使得出行極為便利。

同時，其近擁南海大道及沿江高速，公路交通亦十分發達，深圳周邊城市都能順利連結，短程旅行也可輕鬆實現。住在新世界臨海攬山公寓便能享受到高效率的交通優勢，而「入則寧靜，出則繁華」高品質都會生活亦在此呈現。

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新世界臨海攬山公寓有70年產權，而有的公寓只有40年產權，憑什麼？

中國的房產產權年限，根據三類房屋的用途而定，住宅70年，工業和綜合類50年，商業40年。基本上，國內城市的房屋產權年限，均按照土地性質確定產權年限，即在同一地塊中，住宅70年，商業、辦公40年。

這就意味著70年產權公寓和40年產權公寓，儘管都名為公寓，但它們的土地性質有著本質上的區別，前者的土地性質為住宅而後者的土地性質為商業。因此，這也決定了新世界臨海攬山公寓產品，具有巨大的優勢。

公寓室內意向圖

特別是在住宅嚴格限購限貸的背景下，不限購不限貸的公寓將越來越成為深圳新房市場的重要組成部分，而且目前深圳已停止審批商務公寓，存量公寓可以說是「賣一套少一套」。

可見，70年產權的公寓將更具市場競爭力，無疑會成為樓市的熱門。要知道，新世界臨海攬山公寓的住宅性質，意味著還可以通燃氣。而蛇口又擁有豐富的教育資源，豈不美哉？

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周邊有那麼多國際學校，你們還老提學位，憑什麼？

本土學位可以和國際學校互為補充，克滿足業主孩子不同的升學需求，或直接在國內升學，亦或直接選擇國際化教育，亦或先在國內學習然後視不同情況接軌國際。

而多樣的教育選擇，意味著可以充分發揚孩子的天性，並發揮他們各自的優勢，實現孩子的正向成長。

目前，新世界臨海攬山公寓自帶幼兒園，臨近育才集團2大名校（育才一小、育才二小），同時周邊8大國際學校環伺，包括慧昇書院、深圳市貝賽斯國際學校、深圳蛇口國際學校、太子灣國際學校、深圳日本人學校、韓國國際學校、深美國際學校等國際學校。

項目意向圖

總而言之，新世界臨海攬山公寓所在蛇口有足夠的教育資源滿足不同年齡階段孩子的教育，不僅能減輕家長們的教育焦慮，也能充分實現孩子們的自我成長，達成真正意義上的教育。

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開發好的公寓能為城市起到招商作用，憑什麼？

在蛇口居住的外國人、精英和富豪，大多是企業高管、公司中層、技術人才等，後來來深圳掘金的人越來越多，而蛇口也在他們之中形成了良好的口碑，所以定居蛇口的國際精英也越來越多，進而形成了循環，生生不息。

好房子，能夠吸引全國全世界有志之士，特別是企業家前來生活，促發創業和創富，自然也帶來了產業投資！

營銷中心實拍圖

而且新世界臨海攬山公寓對於一個片區乃至城市而言，極具封面意義，盡顯一個區域的人文底蘊和國際精神，不僅是一個城市的人文地標，還能彰顯業主的身份感，而這些恰恰是國際精英居住於此原因之一。

與此同時，蛇口附近的前海合作區、深圳灣高新區總部基地、後海中心區總部基地，便成為了這些國際精英背後的企業落子灣區的優選，從而共同推動灣區經濟的發展繁榮。

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高密度高層林立的大都市，噪音在所難免，你們就敢強調「靜」，憑什麼？

新世界臨海攬山公寓之所以選擇蛇口半山之上，更多的是在為業主選擇一種高品質的生活。

所以，所謂的「靜」，更多的象徵著一種生活。

長期住在蛇口的人往往會感受到，相比於南山高新園、福田CBD，蛇口的街道也許並沒有那麼寬闊，建築也沒有多麼富麗堂皇，但它就像一個慢生活版的深圳，有人間煙火有生活氣息，遠離喧囂，但又不失熱鬧。

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而且半山之上，山後鳥鳴，不正是說明了自然生態的原始性，綠色而優美。試想，清晨被一聲聲鳥鳴喚醒，呼吸山間超高富氧空氣，健康生活從此開啟，何樂而不為？

因此，所謂「靜」，更多的意味著一種不受工業打擾的、具有自然氣息、低調且奢華的生活方式。也正如一句詩所言，「蟬噪林逾靜，鳥鳴山更幽」，唯有自然之聲才能撫慰人心，通透靜的本質。

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總之，新世界臨海攬山公寓據城央綠肺，更具生活氣息！

宛如一塊璞玉，正在雕琢出臻品，從來都是不可忽視的美學經典！

天然氧吧，向來是成功人群追求的高品質生活居所！

在蛇口半山，尋一處天瀑奢著，開啟奢氧生活，

人生如此美好，這便是生活的意義！

70年恆久產權，93-410㎡灣心珍藏公寓即將面世

項目意向圖

新世界臨海攬山公寓坐落於蛇口國際住區大南山半山，東西北三面環山，獨享352萬平米天然綠肺珍稀山景資源。藏鋒於繁華深處，又靜臥於山海之中，將「出一步世界，入一步自然」的品質生活演繹得淋漓盡致。

項目主推建築面積約93-410㎡灣心珍藏公寓，通燃氣，70年恆久產權，約78%超高使用率，將半山、海景、8大國際名校環伺、K11等世界繁華商圈、約15公裡濱海長廊、全球名師頂配匯於一身。山海相約：南山區萬海大廈A座10樓。

編輯：鄭蔚藍

校審：施翔東

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