槽鋼層樓有什麼不好的?槽鋼層上面好還是下面好呢?

槽鋼層是使用槽鋼鋪制的樓層，而槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材，屬建造用和機械用碳素結構鋼。那麼，槽鋼層樓有什麼不好的，槽鋼層上面好還是下面好，不小心買到槽鋼層的下一層怎麼辦呢？

一、槽鋼層樓有什麼不好的

槽鋼層樓有什麼不好的，一般來說，槽鋼層樓有以下幾個缺點，入住以後問題不斷。網上說槽鋼層不能買也主要是因為一下兩個問題:

1、槽鋼層容易漏水

槽鋼層漏水問題是可以解決的，一般房子的外牆需要找平，保溫再加防水，只要這三項工程都合格了，是不會出現以前的漏水問題，尤其是防水質量一定要過關。

2、槽鋼層晃動聲比較大

通常槽鋼規格越小，晃動聲也就越大，反之則晃動聲越小，不過現在開發商建房子時都會選擇大規格和質量好的槽鋼，因此，對於現在來說這一點其實影響也並不大。

通常槽鋼層的房子存在以上兩個問題，不過，只要碰到一個靠譜的開發商和裝修師傅，做防水時多留意一下，是不會影響後期居住的，當然，能避開槽鋼層當然是最好的。

友情提醒：

你在購買期房時，可以直接詢問售樓人員槽鋼層在哪一層，如果購買的是封頂的房子，可以到樓層看看，槽會預留一圈孔洞，如果購買的是現房，可以看看外觀是否有明顯的突出位置，一般突出的位置就是槽鋼層，詳細情況以售樓人員為準。

二、槽鋼層上面好還是下面好

1、槽鋼層上面好還是下面好呢？如果遇到漏水的情況，槽鋼層下面的一層最先被影響，而且隔壁鄰居也會被連累，要是出現大面積漏水，造成鄰居財產受損，「賠禮賠錢陪時間」成常態，要是處理不好，甚至會引起糾紛。

2、我們也都知道，槽鋼層對樓層的影響是非常大的，如果整棟樓房為高層樓房，那麼這棟樓房當中的槽鋼層絕對不會少。

如果整棟樓房當中只有一個槽鋼層，那麼當層樓房的影響絕對是最大的，因為槽鋼穿過了牆體，那麼牆體存在的隱患就是無法避免的，而之後便會間接地影響到樓上樓房的質量。

所以，相比之下槽鋼層上面好還是下面好，在非必要的情況下，還是不建議選擇槽鋼層上下面的房子。

三、不小心買到槽鋼層的下一層

不小心買到槽鋼層的下一層怎麼辦呢？槽鋼層對房子確實是有一定影響，但絕非大家所傳的那樣:漏水、踩上去聲響大、內部鋼結構腐蝕。如果真的有這麼多的風險性，開發商也不敢用槽鋼來蓋房子了。

一般，好的開發商，這些問題都會在蓋樓的時候解決，並且，現在槽鋼的冶煉，加入了現代的技術，與早年間的槽鋼早就不一樣了，而我們的認知還停留在以前的槽鋼，所以我們才會那麼害怕買到槽鋼層。如果真的擔心有什麼問題，在裝修的時候，提前做好防潮、隔音，上面的問題也就解決了，無需擔心。

至於槽鋼層漏水的主要原因是因為以下幾點：

1、開發商建房時因質量問題造成的。

2、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏。

3、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏。

4、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害。

5、通管道導致的房屋漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。

6、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房屋漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。