錢江晚報·小時新聞記者 孫晨 黃磊
去年，差不多這個時候，濱江集團基本確定銷售金額第一的位置。不過，由於今年市場變幻無常，以及許多中高端的預售證申領節奏放緩，導致現在，濱江、融創、綠城、萬科均有在最後一刻登頂的可能性。
這個懸念，可能要一直留要12月的最後一周。
濱江12月可能會開的有近10個樓盤，7個濱江操盤；融創6個，剛需盤為主；綠城有5個自己操盤項目，兩個首開；萬科有6個盤會開，雖然沒有首開盤，但紅盤是這四個房企裡最多的，不過除非開得早、籤得早，否則，依然沒法追趕目前暫時第一的濱江。
從目前來看，濱江還是有很大可能佔據第一寶座。不過，對購房者而言，哪裡有性價比高的樓盤，才是他們最關注的。
1
主城區：中高端盤能開出幾個？
板塊價格經過幾輪的市場翻湧，主城區以單價4萬元/m為風水嶺，以下的基本集中在運河新城、桃源、之江、三墩北、祥符、錢塘新區這幾個板塊。
從性價比來看，三墩北最優，像建發金輝紫璋臺這樣的明顯倒掛紅盤，幾乎預定萬人搖；其次像運河新城，由於限價，其價格參照之前開過的運河雲莊，是為數不多的倒掛盤，即將首開的融信天陽雲瀾天第府和已經開過的香港置地上河公元，依舊不乏關注度。
4萬元/m以上的改善盤，不確定因素太多，首先是能不能開出來，其次才是該選誰。比較受關注的是杭源裡的續開，江丹楓四季院是否如願在今年開盤，三江匯的江河鳴翠會否先開，以及熱度不減的申花板塊，榮安春月杭寧府、濱融府會不會在年底前再開一波？
不過，據記者了解，不少高端盤，大概率還是會放在明年年初首開。
2
餘杭區：紅盤中籤率普遍升高
22個盤將開，12個會首開，按照剛需盤先入市的原則，這12個樓盤開得概率會大很多。
續開盤中，地鐵萬科未來天空之城、萬科前宸、杭州第三城、融創融耀之城這四個最受關注，天空之城最近一次開盤的中籤率約10%；萬科前宸首開的中籤率只有26%，有點出乎意料；杭州第三城是臨平山北銷售最好的樓盤；融耀之城中籤率平均在10%左右，價格24000元/m的價格還是很具競爭力的。
3
蕭山區：濱江至少5盤將開
12月，濱江再蕭山區將有5盤可能會開盤，其中錢江世紀城2個，蕭山老城1個，市北和新塘各1個。濱江能否穩居第一，蕭山幾個盤的發揮非常關鍵，只要能開，濱江的產品還是有號召力的，銷售額不愁。
板塊來看，市北有7盤入市，量最多。綠城、保利、融信、興耀、招商等品牌房企均在此紮根，保利潮起雲上府和興耀星漫裡的戶型面積相對較小，總價有優勢。
4
富陽、臨安：推薦疊排和洋房
富陽板塊，杭房首次進入富陽東洲板塊，案名為首望瀾翠府，隔壁的悅望名邸今年基本開的都是疊排，均價3萬元/m，還有之前開過的紅盤融創微風之城，三江匯概念提出之後，這裡的認知度正在慢慢被提升。
臨安板塊，桃李春風和大華春山椿樹這兩個樓盤關注度比較高，一則是兩個皆為大盤，另外，整體小區的綠化率都很高，另外，綠城和大華的品質在業內都算不錯，作為第二居所非常適宜。
註：以上數據來源於錢江晚報購房寶，具體開盤信息以售樓處通知為準
本文為錢江晚報原創作品，未經許可，禁止轉載、複製、摘編、改寫及進行網絡傳播等一切作品版權使用行為，否則本報將循司法途徑追究侵權人的法律責任。