4月3日上午，走進西安東儀小區，看到到處是一片繁忙的景象，穿著紅馬甲、綠馬甲帶著黃色安全帽的施工人員正在各自的崗位上緊張的忙碌著，站在施工方形不鏽鋼梯子上的工人正在拆卸架在空中的暖氣管道，電焊機噴槍飛濺著耀眼的火花；大吊車正在吊起樓頂上清理的垃圾往垃圾車上裝載；一部分工人正在搬運剛拆下來的管道；還有一部分工人正在清理各個樓道的垃圾；樓前樓後的下水道土方工程也正在緊張的施工；一部分工人正在梯子上架設監控線路；院子裡垃圾卡車、三輪車、平板車來回穿梭不停。這是華衡東儀物業中心正在按照上級的安排，全面緊張地進行東儀小區的「三供一業」老舊小區改造施工。按照上級保質量、保進度、保安全等要求，對這個有3200戶業主1萬多人的大型國企小區進行全面的水電氣等陳舊工程進行全面改造。
實施國有企業「三供一業」分離移交改造是黨中央的重大決策部署。根據國務院、省、市相關文件精神，實施國有企業職工家屬區供水、供電、供熱（供氣）和物業管理（統稱「三供一業」）分離移交，是國有企業辦社會職能的重要內容。有利於整合資源，改造提升基礎設施，進一步改善職工居住環境。通過必要的維修改造，達到城市基礎設施的平均水平，分戶設表，按戶收費，通過專業化企業實行社會化管理。讓改造後的小區不光要「好看」，關鍵要「好住」。不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。
今年以來，市國資委（市剝離辦）以建設西安國家中心城市，迎接「十四運」為契機，不斷加快國有企業老舊小區改造步伐，提高職工家屬區基礎設施和配套管理，優化生活條件和居住環境，目前各項工作穩步推進。
東儀小區自2019年9月根據國家政策，移交給華衡集團公司，公司根據小區現有實際情況和業主反映的實際問題，諸如小區各樓道、特別是老舊樓道，牆面變黑，雜物亂堆，嚴重影響小區面貌和職工生活；多年的樓頂防水風吹日曬雨淋，有的已經破裂，有的地方漏水存在嚴重隱患；社區路燈有些燈泡已壞，有的地方原來沒有裝燈，有遺漏的死角；小區暖氣運行已二十多年，管道破裂漏水、堵塞情況十分嚴重，極大地影響了供暖效果。按照上級安排，從去年年底開始，全面對小區38棟樓和社區陳舊設施進行大改造。
這次改造工程主要包括更換電錶、樓道照明、樓道粉刷、路燈、自來水、屋頂防水、暖氣的改造，監控、道路、消防等的維修改造。 去年下半年，供電局對小區未安裝智能電錶的用戶均進行了置換，達到「一戶一表」、「分戶計量」，多種方式方便交費；春節前夕，對小區近40棟樓房各樓道的照明燈光進行了更換，改造安裝節能LED燈1870餘盞。
在拆除原有廢舊路燈40個的基礎上，更換新增100多個節能型路燈，布局更合理，消除了原有小區的黑暗角落，既方便了職工，節約了能源，又便於今後維修，目前此項工作即將完成。
3月初華衡集團組織人力物力，對小區34棟房屋進行屋面防水處理，採用帶沙SBS多種新型材料進行施工，目前進度已超過60%。由於部分樓頂有亂搭亂建，嚴重影響了施工進度，有關部門的工作人員正在給業主溝通做工作，望儘快自行拆除違建設施，搬離各自雜物，使屋面的防水工程儘早完工。
東儀小區各樓道、特別是老舊樓道，牆面變黑，雜物亂堆，嚴重影響小區面貌和職工生活，是本次整改的重點，目前東儀物業中心組織專人，對各個樓道進行清理和粉刷，已完成進度50%，預計4月份全部完工。
為提高小區的安全管理，本次對小區進行全覆蓋式監控安裝，模擬改高清，布置監控攝像頭260個，對小區安全防範將有了一個極大的提升，為後期與天網平臺對接打好基礎。
為進一步提高消防能力，減少火災損失。高層每層安放了滅火器，低層樓每1、3、5、7層也新增了滅火器，共設置滅火器1800個，小區在原有的基礎上，新增消防栓20個，為安全消防提高了有力的保障。
本次對小區室外的供暖管道全部更換，採用無縫鋼管。水管改造使用新型環保的PE材料,對主管道至進戶段進行全面更換（與室內一處接通），最大的解決用戶水質汙染問題，又便於今後的維修施工，是一項最直接的利民工程。 本次還將進行小區道路硬化500多平方米，其他區域硬化1000多平方米。
這次「三供一業」改造項目多，工期緊，四月底除暖氣工程之外別的項目全部完工，到期不能完工，新項目改造資金將不再投入並收回。這次改造除了任務最重的東儀小區外，華衡物業東儀物業中心管轄的其餘七個小區也都進行全面改造。時間緊任務重，物業服務中心員工滿負荷工作，不但要協調整個工程的各個環節及其進度，還要給部分業主做好思想工作。
東儀社區的供暖管道改造5月底必須完工，其餘工程四月底完工，如果不按進度完工，改造資金將不再使用。所以物業中心也誠懇提請廣大業主顧全大局，為工程改造提供方便，多關注、多支持。同時對於施工給大家帶來的不便，請各位業主多多諒解。
相信整個改造施工結束後，整個東儀小區不僅變得更加靚麗，也定會為居民生活帶來方便，讓東儀老舊小區煥發出新的活力！
作者：陳軍榮 宋九成