工程人自述:學歷普通的我,是如何從施工單位跳到甲方的

2020-12-14 明源地產研究院

土木工程人在步入社會之前,都聽過一個說法——剛畢業要去施工單位學技術。一畢業就去甲方,啥都不懂做不好管理,只會瞎指揮。

不過,現在風向大轉。土木畢業生的理想去向,已經不是施工單位,而是作為甲方的地產公司。

同時,地產公司也越來越難進了。單學歷一條,就把很多人拒之門外。

有人打過個比方,在地產校招中,985是飛機,211高鐵,雙非一本是的動車。

沒有哪家公司不希望自己招來的人能夠跑得更快。

許多地產公司校招,都把第一學歷211起步作為一個心照不宣的準入門檻。top級別的房企,招聘工程類崗位要求非雙985、甚至老八校不要;有的房企一些崗位甚至只要海歸碩士、博士等高學歷人才。其他的百強房企,名校情結同樣嚴重,普通高校的本科生,能進入top30房企的可以說鳳毛麟角。

一場校招,幾十個應屆生搶一個崗位的現象早就司空見慣。僧多飯少的情況下,絕大部分的高校畢業生,都邁不進房企的大門。他們只能被分流到地產上下遊的各類乙方公司,比如施工單位。

只不過,許多人工程人身在施工單位心在地產甲方。他們不再寄望於在施工單位熬出頭,而是隨時準備跳槽。幹幾年跳到甲方,成了圈內的通行做法。

李工就是施工轉甲方的典型代表。他的心路歷程,是許多工程人的職場經歷的寫照。

施工單位三年

從信仰到失落到逃離剛入行的時候,我真的有信仰

我2015年畢業於普通一本,是一個普通得不能再普通的畢業生。應聘的地產公司都沒進,最後為了就業只能進了某央企施工單位的一家分公司,當上了一個施工員。畢業分配到的項目離家幾百公裡,一個人火車大巴倒了幾趟才到了項目上。

工地的日子是很苦的。每天灰頭土臉,風吹日曬,幾個月下來鮮嫩的萌新就磨成黝黑的鄉巴佬。

雖然進施工單位不是最佳選擇,但一開始我還是有追求,有憧憬的。我想,萬丈高樓平地起,而我們就是那些蓋樓的人,要對對買房子的人負責。對手頭的工作我都很上心。

初入工地,許多事物都很新鮮,覺得需要學習的很多很多。每天都有強烈的學習緊迫感。

整天拿著圖紙捲尺在工作面上轉,現場測量不放過任意一道工序;這邊鋼筋錨固長度不夠,那邊鋼筋用錯了,這邊標高高了,那邊墊塊沒有放……每個細節都很用心去盯著。

白天去現場驗收,報檢,打混凝土;晚上寫施工日誌,做資料,開聯繫單,開罰單,忙得不亦樂乎。

可是,這種熱情只維持了半年左右就被澆滅了。

那一刻,我的心態崩了

有夢想的時候,人可以披星戴月不知疲倦。一旦對工作價值產生了質疑,那股幹勁很快就冷卻掉。

在工地上,冬天凜冽的寒風,跟夏天毒辣的太陽一樣,很容易消磨人的熱情。

那時候項目趕工期,每天白加黑輪轉,一個月下來一天都沒休息。冬至的時候還剛我值班,大半夜守在工地上盯著工人澆混凝土。

在我家鄉,冬至是小過年。親人朋友也在群裡互相發祝福,曬吃餃子,我一個人呆在燈火通明的工地上,四周是轟隆隆的作業聲,晚飯顧不上吃,連跟大家視頻都視頻不了。

想想自從進了工地,沒有節假日,住的是活動板房,半夜一個電話隨時就得到現場;再想想以後,離家幾百公裡,沒時間陪伴親人,沒時間操心自己終身大事。

看看手頭的工作,真的需要很高的學歷嗎?這裡有碩士生,有重本,也有像我一樣的普通一本,有大專,甚至還有一些中專生。說到底,這個工作只要肯學,什麼人都幹得了。工程技術的門檻,並沒有原來想像的那麼高。我整天忙來忙去為了什麼?學到的東西真的能成為我的競爭力嗎?

看看收入,雖然工地上包吃包住,但每個月拿幾千塊的工資,去市區吃頓飯都束手束腳;跟那些進了甲方的同學相比,完全不在一個檔次。

心態頓時就崩了。我意識到,我得重新考慮下自己的未來。

我決定逃離施工單位,去甲方

在工地熬過第一年,我已經習慣了工地上離鄉背井,365天天天都一樣的生活。工作也漸漸上手,當初那種新鮮勁兒也逐漸消失了。

內心有了一些新想法,我開始變得迷茫。

我越來越不看好施工行業的未來。作為地產的下遊行業,施工的日子一年比一年難過。低價中標的惡性競爭愈演愈烈,很多項目都是虧本或者不盈利在做。上面沒肉吃,分到基層連湯都沒了。我這邊還好,有同學的項目三個月才發一次工資。

在施工單位你得會喝酒,端起酒杯來還得會逢場作戲。有時候你的酒量多大,直接跟你的前途掛鈎。我越來越接受不了這種酒文化。

這裡裙帶關係錯綜複雜。在第一年的時間裡,我就見識了一個整天混日子的關係戶輕輕鬆鬆評了優,而平常勤勤勉勉幹活的林工卻在評優中敗北了。

我認定了,以後還是得去甲方。餓死的駱駝比馬大,甲方至少比乙方賺錢。而且甲方企業裡面關係網相對沒那麼複雜,對於我們這些沒有背景的人來說,無論是待遇,還是上升空間都更有想像力。

到了第三年,終於等來了機會。我之前幫助過的一個分包老闆和我關係不錯。一次閒聊的時候,聽說我想去甲方,他找機會從認識的某百強房企項目總那聽說有編制,便把我推薦過去。

我如願的跳到了甲方。

對那些想跳到甲方的人我有些建議想說

也許你會覺得,我跳到甲方這麼順利是機緣巧合。

其實不然。一方面當然跟我平時對待工地上的人比較真誠有關,另一方面,過去三年我其實一直都在為跳槽甲方做準備。

而對我而言,跳到甲方絕對不是目標,而是一個新起點、新挑戰的開始。

1、在工地上千萬不要混日子

工地最大好處就是天高皇帝遠,相對的自由。

越是自由,越考驗個人的意志力。你可以過得很充實,也可以偷懶混日子。一不小心就過成後者。

我在施工單位這幾年,該幹的活兒一點都沒偷懶過,該學的技術也不含糊。這個崗位該有的基本功應該算是比較紮實的。

工地是個大染缸小社會,人很容易迷失自己。很多人下班後就是打牌喝酒唱K下半場。而我深知,剛畢業正是成長期,自己未來想要的,要有目的的去準備。別人在吃喝玩樂的時間可以利用起來學習充電,主動去了解地產的東西,考一建,把該攢的籌碼攢夠。

2、去地產要做好吃苦的準備

以前老羨慕甲方,來了之後才發現,甲方真的沒有想像中輕鬆。

現在的建設單位,其實更像是工程大總包。

施工單位的工作偏執型,工作量大,身累;地產工程崗位更偏管理多一些,每天要總包、分包、內部各職能線頻繁扯皮,協調溝通的事情非常多,心累。

甲方是結果導向,考核特別多,除了一二三級幾十個節點考核外,還有集團和區域巡檢,第三方飛檢等等,頻率高的每個月就搞兩三次。最怕晚上接到第二天飛檢要來的通知,這意味著你今晚就不用睡了,求爺爺告奶奶也得把施工和勞務喊起來,該整改的整改,該收拾的收拾。

檢查排名還跟績效掛鈎,檢查墊底的,年度的升職加薪都不用想了。

我們這有工程主管,本來今年有希望升職的,就因為去年項目質量檢查在區域墊底,升職資格直接被取消了。

當然加班也是家常便飯的事。遇到搶節點,一個月沒得休息也是常有的事。

3、想去甲方,最好別在施工單位待太多年

地產公司社招對學歷門檻沒有校招高,卻多了個年齡門檻。

這一行有個約定俗成的規則,要年輕人。很多房企招聘項目總、工程總,都會要求年齡40歲以下,招項目經理要求35以下。如果你30多歲才去應聘甲方的工程基層崗位,可能在年齡這一關就直接被pass掉了。

從施工單位跳去地產公司,通常職級要降一點,許多有三五年經驗的人,去甲方還要從最基層的工程師做起。比如技術技術負責人跳到地產,一般是土建工程師,最多土建主管;而施工項目經理跳到地產,通常是工程經理。到了這個崗位一般會要求有完整的項目管理經驗。

如果確定想去甲方,最好不要在施工單位待太久。一般有個兩三年,積累了一個項目的經驗就差不多了。我比較幸運的時候,進施工單位的第一個項目才開工不久,幹了三年基本是把跟著項目的全周期走了一遍。

甲方社招工程崗,對地產經驗看的比較重。當然這一條規定不是死的。如果你年齡在「安全」範圍內,且在施工單位幹到部長、技術負責、生產經理、副經理等,跳地產會容易一些。

現在越來越多的地產公司,包括碧桂園恆大萬科這些公司,對施工單位出身的人還是比較接納的。萬科去年就說要優先錄用乙方出身的人,因為乙方出來的人更有服務精神。從這一點看,施工單位跳去甲方,越來越容易了。

4、主動接受變化,迅速讓自己適應轉型

甲乙方關係的轉變,給人帶來的變化和衝擊是非常大的。

首先是位置的交換,看待事物和思考角度都要調整,剛剛跳槽的時候覺得有點不適應。

在施工單位的時候主要是執行,只要對施工具體事務負責,包括施工措施,施工方法,施工質量管控,施工安全管理等。

到了甲方,要管進度節點質量,要考慮成本,要走各種流程,要做合約管理,做變更,頻繁的與各條線的人打交道。從擬訂技術要求,合同,招標,到進場,施工,驗收,處處皆學問。比如前期的各種招投標,跟設計院對方案、調施工圖,後面做變更,都是以前在施工單位沒有經歷過的。這些工作,不僅考驗你做事的能力,更考驗你做人的能力,高超的溝通協調能力在甲方顯得尤為重要。

所以,不能被以前的經歷和思維束縛到。有人說從乙方到甲方,相當於轉行。我覺得有一定道理。雖然都在項目上,在工地上,但所想所做有這極大差異。對於每個想從跳到甲方的工程人來說,一定要有意識的去接納這一點。

最後,想告訴那些還是施工單位迷茫的同行們,不要渾渾噩噩的過日子。如果你一開始因為學歷限制,沒能如願進入甲方,也不要沮喪。條條大道通羅馬,只要你認真謀劃,總會有一天能曲線救國。

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