比肩東京,未來20年規劃已確定,讓日本大阪再次騰飛吧!

在日本房產投資市場中，大阪的關注度正在上升。2021年奧運會及2025年「萬國博覽會」等活動即將舉行之際，日本國內外的投資資金開始向大阪進發。大阪是日本的第二大城市，同時也是未來最具有發展的城市，對於投資者來說，大阪房產投資擁有非常大的潛力和優勢。另外，預計到2045年，在東京名古屋間進行整備的磁懸浮中央新幹線將延伸到大阪。一旦開始投入使用，從東京到大阪的移動時間將縮短到1小時左右，可想而知這會帶來怎樣的便利性。

大阪，位於日本西部近畿地方大阪府的都市，是大阪府的府廳所在地，也是政令指定都市之一。面積223平方公裡，總人口約有267萬人，是日本次於東京、橫濱人口第三多的城市。

熟悉日本的人都知道，關東和關西，東京與大阪，長期以來兩地一直存在著地域間的「競爭和對抗」。在歷史文化和商業上，大阪人有著很強的自豪感。後來，隨著東京「一極化」的持續發展，作為首都的東京在經濟和人口規模上遠遠超過大阪，但在入境旅遊這一業務上，大阪始終與東京有相互抗衡之力。

大阪 · 房市現狀

大阪擁有著24區核心區：都島區、 福島區 、 此花區 、西區、港區、大正區、 天王寺區、浪速區、西澱川區、東澱川區、東成區、生野區、旭區、城東區、阿倍野區、住吉區、東住吉區、西成區、澱川區、鶴見區、 住之江區 、平野區、北區、中央區。其中，北區、西區、中央區、天王寺區、浪速區等中心區域房市最火。近年來隨著日本旅遊市場的蓬勃發展，大阪的房地產市場也一直呈現穩健上升趨勢。

相對於首都東京，大阪房價僅為東京的60%-70%，性價比更高，同時房價漲勢也十分令人滿意。2019年的數據顯示，大阪房價漲幅高達13.9%。因為擁有日本首批綜合賭場度假村選址入圍城市之一的實力，以及2012年至2018年遊客人數增加近六倍的底氣，大阪被認為是日本最具有發展潛力的城市之一。

大阪 · 未來20年規劃

大阪作為日本第二大城市，一直以來都被譽為生意人、投資客的主場，商貿的繁榮加上飲食、文化、環境的魅力，吸引了不少人移民定居。

未來哪些城市規劃將利好於投資人、移民者？城市優化路線已經確定！

01

2020年環球影城任天堂樂園

日本大阪環球影城（USJ）新開發區域「超級任天堂樂園」最初預定於東京奧運會開幕前夕開業，目前由於疫情推遲。

02

2022年新今宮星野綜合度假村

星野渡假村將在JR大阪環線，新今宮站前建造一所綜合休閒度假村，酒店建成後將吸引大批國內外赴日遊客，該度假村計劃於2022年4月正式開業。

03

2023年關西機場大型綜合措施

2018年6月11日，泉佐野市宣布「臨空中央公園舊址商業綜合體」，宣布決定馬來西亞房地產開發公司開發「 Setia International Japan GK」綜合商業住宅綜合體項目，該項目緊鄰大阪關西機場，藉助地理優勢，臨空城將成為大阪關西機場的門戶地標。

04

2024年IR都城綜合娛樂體

大阪市在「大阪市/夢洲區指定的綜合性旅遊設施的設置和運營理念招募」中提出了發展理念，總體布局計劃，每個設施的規模和功能等。賭場選址已確定為大阪市，夢洲將成為未來大阪最熱門的區域。

05

2024年大阪夢洲車站綜合體

大阪夢洲站將在中央線的延長線上，成為大阪的新活力基地。除了採用明亮開放的設計作為迎接日本內外遊客的門戶之外，車站前還將安裝自動駕駛終端。此外，還建造了與車站整合在一起的高55層的夢島車站塔樓。高度約275米，總建築成本超過1000億日元。

06

2025年大阪世博會

日本2025年大阪世界博覽會，簡稱「大阪世博會」，將於2025年在日本的大阪市舉行，博覽會主題是「構建未來社會，想像明日生活」。

07

2037年中央新幹線開始運營

2037年中央新幹線將成為連接新大阪車站、名古屋車站及東京站的另一條交通大動脈。目前，日本「磁懸浮中央新幹線」已經正式動工建設。2024年，在大阪阿波站和萬博會會場之間研發全自動駕駛的試驗車輛。2037年，計劃實現名古屋至大阪的載客運營，品川至大阪將從2小時18分縮短至1小時7分。

大阪 · 時代風口

日本政府對於大阪的未來規劃可以說是面面俱到，對於大阪的經濟刺激作用空前。未來30年，隨著多個大型項目的落地，大阪將會變得更加繁榮。如今我們正站在時代的風口，無論是投資置業還是身份規劃正是最好的時機。

END

風險提示：

投資有風險，理財需謹慎；過往成績表現不代表未來業績，投資可能帶來本金損失；好望角的全球投資服務，只適用於已經有海外金融資產的合格投資者。根據國家外匯管理機關要求，境內個人辦理購匯業務時，不得用於境外購房、證券投資等尚未開放的資本項目。請投資人應當遵守國家外匯管理規定，依法合規做好投資資金安排；本文不代表好望角官方觀點，僅供參考，不能作為投資決策的唯一參考因素。本文不構成任何投資建議，對內容的準確與完整不做承諾與保障。