12月14日，「建築迭代×數字賦能×社區幸福，助力住房消費」——由精瑞人居獎勵委員會、新華社中國經濟信息社、清華大學建築設施研究院、全聯房地產商會、精瑞人居發展基金會等單位共同組織的第17屆未來人居發展論壇在京圓滿舉行。
此次論壇吸引了來自人居建設發展、建築設計研究、數字生態科技領域的專家、企業高管、行業媒體等數百位嘉賓參與，會上多家獲得2020年度精瑞人居獎的企業嘉賓進了精彩的分享。
2020疫情突如其來，「數位化生存」模式下，中國經濟經受住了這場全球「大考」，與此同時，數字力量也在社區現代化治理中的作用日益凸顯。精瑞人居獎勵委員會主席、全聯房地產商會創會會長聶梅生從綠色建築迭代、數字賦能、社區幸福三個維度助力住房消費，企業抓住數字經濟轉型新機遇，以數字賦能構築理想人居生活等方面發表了深刻見解。
圖為：精瑞人居獎勵委員會主席、全聯房地產商會創會會長聶梅生
據了解，精瑞人居獎是目前唯一經由國家科技部、國家科學技術獎勵工作辦公室批准，面向人居與城市建設領域的國家級科技獎項。自2003年設立，精瑞人居獎秉持表彰人居與城市建設品質提升、鼓勵行業持續創新的宗旨，不斷發掘和嘉獎對行業發展有深刻影響的創新實踐案例，通過在行業內示範性的傳播與賦能，以榜樣力量引領未來人居發展趨勢，推動我國人居生活品質的整體提升。
引領智慧社區建設 鑄就行業標準
會上，精瑞人居獎勵委員會秘書長陳江根代表獎勵委員會以「立足當下，著眼未來」為題，分享了對未來人居發展趨勢的預判以及2021年即將開展的新標準的立項和編制落地工作。陳江根發布了《「十四五」人居發展八大趨勢》。「立足當下，持續標準引領，賦能支持行業和企業的發展，2021年我們還會繼續推進《3S立體生態創新建築評價標準》《全場景數字社區評價標準》編制與建設工作。」陳江根透露道。
圖為：精瑞人居獎勵委員會秘書長陳江根
隨著人居領域對以智能化技術升級迭代建築功能的進一步探索，「智慧型社區」儼然已是未來高級城市形態的「風向標」。
圖為：實地集團技術工程院智慧雲總經理張帆
實地集團技術工程院智慧雲總經理張帆發布《智慧社區信息模型標準》（T/CRECC07-2020），此標準是由全聯房地產商會和實地集團技術工程院，聯合樓宇智能、物聯網、大數據等領域的數十家企業共同起草，歷經數輪研討、評審後編制，其標準構建的空間模型、用戶模型、實體模型定義了社區信息化和數位化基礎，將對提升智慧人居服務品質、促進產業上下遊協同，打造技術開元、上下銜接閉環發揮積極作用。
融合創新 力塑理想人居典範
作為綠色建築領域佼佼者，福天興業集團攜手清華大學打造的3S立體生態創新研發基地成功攬獲本屆精瑞人居項目設計創新金獎。福天興業投資集團副總裁，創新發展研究院院長曹春曉對該項目進行了案例分享：「3S立體生態創新研發基地通過生態宜居理念、空中庭院設計、智慧社區技術等，實現了地源熱泵、太陽能、屋頂綠化等一系列智能化生活的全覆蓋，滿足高樓大廈的居住者對『有家有院』的憧憬，開創人類宜居新時代。」
圖為：福天興業投資集團副總裁，創新發展研究院院長曹春曉
精瑞人居獎數字社區金獎項目——OTA智能社區也作為標杆案例，由全聯房地產商會數字社區分會副會長，實地地產集團有限公司首席科學家、技術工程院院長許振斌在分享中提到，OTA智能社區是集合萬物互聯、主動感知、場景智能、服務協同的智能社區，能通過跨設備、跨產品銜接的創新技術來實現無縫出行，地空聯運，無界社區等便捷、安全、舒適的服務，以智慧人居生態系統為用戶帶來「以人為中心」「讓社區越來越懂你」的全域空間智能化生活體驗。
圖為：實地集團首席科學家、技術工程院院長許振斌
以AI和數字變革為代表的創新技術風捲殘雲，也讓越來越多入局者看到機會。小庫科技協理合伙人兼高級副總裁王凱以「數位化之後，何去何從？AI技術驅動數字設計對地產生產力的提升」為主題，對數位技術創新賦能人居行業數位化轉型，助力住宅地產產能持續釋放發表了精彩觀點。
圖為：小庫科技協理合伙人兼高級副總裁王凱
當被問及對幸福和「幸福社區」的理解，吉林省華宇集團有限公司董事長趙洪新表示：「幸福已不是哪個階層的專屬，而是面向每個普通人每天平常的生活，幸福是『平』的。秉持著要人們幸福，實現幸福平常化、平等化、平時化的目標，我們創立了華宇幸福匯社區服務模式，通過對居民生活息息相關的配套、文化、教育等七大板塊精細化運營構建起幸福匯服務體系，切實提升了居民獲得感與幸福感，也充分證明了以人民生活需求為主導的開發策略是地產創新發展的一條正確道路。」
圖為：吉林省華宇集團有限公司董事長趙洪新
大愛築善行 打造品質幸福人居
據陳江根介紹，近年來精瑞人居發展基金會積極投身公益，發起「成長計劃」項目，把企業與社會各界的愛心播撒到貧困山區。目前該計劃已為川滇60多個偏遠山村，8306名幼兒提供合適的人居和教育條件，推進著山村振興與希望延續，也收穫著喜悅與幸福。「成長計劃」公益微電影——《幸福》記錄下這一大愛時刻。
圖為：圓桌對話
精瑞不動產研究院長張雪舟、華宇集團董事長趙洪新、邁科控股集團總裁冉戰利、嘉豐達董事長汪浩、清華大學建築設計院成都分院常務院長鄭波等圍繞「看得見的幸福與看不見的幸福」話題展開圓桌對話，分別從規劃、投資、開發、運營服務等不同角度，對如何提供有品質的建築與服務建言獻策，協力打造提升生活品質與居民幸福指數的產品與服務，促進住房消費健康發展。
圖為：全聯房地產商會秘書長趙正挺
活動最後，全聯房地產商會秘書長趙正挺進行了論壇總結。他指出，當今「雙循環」新發展格局下，行業如何乘勢而上，高質量發展，企業如何尋求新機遇，社區與人居如何實現更健康、更幸福、更高品質發展，將備受關注。布局約定全局，格局決定結局，全聯房地產商會將持續圍繞這些話題發揮行業紐帶橋梁作用，與社會各界群策群力，為房地產商業高質量發展，前瞻性創新貢獻更大的力量。
附：
精瑞人居獎勵委員會秘書長陳江根主題演講：《「十四五」人居發展八大趨勢》
12月14日，「建築迭代×數字賦能×社區幸福，助力住房消費」——由精瑞人居獎勵委員會主辦的第17屆未來人居發展論壇在京圓滿舉行。會上，精瑞人居獎勵委員會秘書長陳江根代表獎勵委員會以「立足當下，著眼未來」為題，分享了對未來人居發展趨勢的預判以及2021年行業新標準的編制落地工作。
陳江根指出，2021年我們國家第十四個五年規劃的開局之年，也是我們國家進入高質量發展階段地起承轉合一年。在新的發展格局下我們要努力實現高質量發展，房地產行業需要推動以人為核心的城鎮化，房地產調控堅持以穩為主，堅持「房住不炒」的定位，促進市場的平穩健康發展。這些一定會對未來五年人居發展產生深刻影響，也會影響人居領域企業的發展，包括戰略調整以及未來人居產品的變化。
針對未來人居市場空間、企業發展和人居發展三個方面，陳江根發布了《「十四五」人居發展八大趨勢》，包括：
趨勢一，市場穩健。2019年我國城鎮居民人均面積是39.8平方米，比2002年增加了15平方米。未來五年會繼續加速城鎮化，預計城鎮化人口會增加8433萬，並且人均住房面積會以每年0.8平方米的速度逐漸增加，五年之後會提升到人均44.5平米，以改善型為主體的會有70多億平方米的新增住房需求，會成為未來住房消費需求的關鍵支撐。
趨勢二，城市分化。新的格局下消費、科創、交通等因素會嚴重影響城市的發展格局，很明顯在消費潛力大、產業活力強、交通網絡完善的城市，未來的發展空間也會更大。從中長期來看中心城市，包括城市群市場，整體會發展比較好，在不同的城市群之間，城市群內部的不同城市之間所處的發展周期不同，以及城市規劃面的不同會影響發展方向，各個城市的表現會更加分化。
趨勢三，提質降速。新冠疫情發生以後，我們注意到多處大城市、重點城市144平米以上的戶型成交比2019年提升了很多，整體上來說大戶型的成交度在提高。可能未來人們對人居環境，綠色宜居程度等提出更高的要求，三道紅線政策，行業發展的速度降速，未來一定會更加注重產品的內在屬性，產品的迭代升級會進一步加速。
趨勢四，數字賦能。人居存量市場的規模在不斷擴大，服務價值凸顯，疊加新技術快速發展和應用，未來數位化和智能化的趨勢更加明顯。企業數位化技術和工具推動產品和服務的智能化，有效提升產品品質和運作效率，強化核心競爭優勢，全面賦能企業發展。
趨勢五，建築迭代。後疫情時代大家對健康方式和理念的再思考，重塑健康生活環境帶來新的挑戰和機遇。新一代建築將會有機融合文化、美學、環保、智慧物聯以及社區人文生活等等因素，同時一定會加上社區居民的力量，共同參與建築的迭代，一起建設打造高品質的和諧宜居城市群和城市建築單元。
趨勢六，社區智能。智慧社區服務民生已經漸漸成為主流，智慧社區用新一代信息技術，融合社區場景下的人、事、地、物、情、組織等各種數據資源提升社區智能化的管理和服務水平，為居住者提供更加方便、快捷、安全、優質的生活服務。
趨勢七，以人為本。未來人居不僅僅是單一功能的居住、工作、學習空間，一定是人與人，人與自然和諧共生的載體，是人們生活和社交的新場。未來更需要讓社區所有人都能夠參與其中，引導創新的生活方式和生活美學，共同開創人居生活方式。
趨勢八，和諧共生。國土面積960多萬平方公裡，「十四五」規劃建議明確提出減少人類活動對自然空間的佔用，在實現人居合城市建設現代化的過程中，既要有綠水青山，也要有金山銀山，守住14億人民對藍天白雲等基本需求，讓人居與自然和諧共生。
立足當下，持續標準引領，賦能支持行業和企業的發展，2021年行業新標準的立項和編制工作也將有條不紊地持續推進。陳江根在會上透露，接下來一年，全聯房地產商會將和清華大學、福天興業集團將共同編制建立適用於中國國情的立體生態健康標準——《3S立體生態創新建築評價標準》；此外，還將和實地集團合作編寫《全場景數字社區評價標準》，此舉將對進一步加快社區全場景數位化進程，構建智慧型社區具有重要裡程碑意義。