大事件|警惕!燕郊一開發商官司纏身,逾期交房疑似資金鍊斷裂!

2020-11-24 騰訊網

近日，天洋城地產因拖欠夏威夷中介中介費被告了，獲賠償43餘萬元，限期7日內支付，逾期加倍，拖欠中介費很有可能是因為天洋集團資金鍊斷裂造成！

天洋城地產被夏威夷中介告了，賠了40餘萬

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近日，夏威夷中介把天洋城地產告了，索要被拖欠的中介費

據三河人民法院2020年11月19發布的（2020）冀1082民初7711號判決書顯示，三河市夏威夷中介把天洋房地產有限公司、北京和興嘉業房地產經紀有限公司告上法庭，索要拖欠的中介費。

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事件經過

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2017年，天洋城房產委託夏威夷中介進行渠道推廣

原告三河市夏威夷房產經紀有限公司接受委託對坐落於天洋城4代商業、天洋城商業項目進行進行渠道推廣，代理期限自2017年9月7日至2017年12月31日。

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天洋城地產應支付佣金438703元

經各方對帳結算，被告天洋房地產公司確認應向原告支付銷售佣金438703元，

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但天洋地產只給了一張承兌匯票

因此，被告開具了收款人為被告和興嘉業公司的電子商業承兌匯票並予以承兌，後被告和興嘉業公司將上述電子商業承兌匯票背書轉讓給了原告，用以支付原告的銷售佣金。

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夏威夷中介出示匯票讓天洋地產付款

票據到期前，原告作為持票人依法向出票人天洋房地產公司提示付款，但出票人並未按規定向原告付款。

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多次找到天洋地產仍未付款

經原告多次主張，二被告仍未履行付款義務，嚴重損害了原告的合法權益。

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原告訴求

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之後將天洋地產告上法庭，要求支付欠款438703元

1、判令二被告向原告連帶支付匯票金額合計人民幣438703元並支付按照中國人民銀行規定的利率計算的利息（其中，以304439元為基數自2020年6月20日起算計算至清償之日；以134264元為基數自2020年7月13日起算計算至清償之日）。

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並承擔訴訟費

2、訴訟費用由二被告承擔。

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被告辯稱

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天洋地產辯稱公司遇到極大困難，並無意欠款

天洋房地產（三河）有限公司辯稱：我公司經營遇到了極大的困難，對對方表示歉意，並沒有人為的因素拖延款項，我們也在積極想辦法，到目前為止還是按法院判決為準。

北京和興嘉業房地產經紀有限公司辯稱：沒有新的意見，主要看天洋公司這邊的情況。

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法院判決

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後法院判決天洋地產7日內支付夏威夷中介438703元及利息

依照《中華人民共和國票據法》第六十一條、第六十八條、第七十條之規定，判決如下:一、被告天洋房地產（三河）有限公司於本判決生效後七日內給付原告三河市夏威夷房產經紀有限公司票據金額438703元及利息（利息以304439元為基數，按全國銀行間拆借中心公布的貸款市場報價利率計算自2020年6月20日起至實際給付之日止，以134264元為基數，按全國銀行間拆借中心公布的貸款市場報價利率計算自2020年7月13日起至實際給付之日止）。

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如未按時支付，加倍賠償

二、被告北京和興嘉業房地產經紀有限公司對上述款項承擔連帶清償責任。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

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並支付案件受理費3940元

案件受理費7880元，減半收取計3940元，由被告天洋房地產（三河）有限公司負擔（於本判決生效後三日內交納）。

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天洋城拖欠中介費很有可能是資金鍊斷裂造成

開發商拿地蓋樓，必須儘快出售回籠資金，一般情況下，開發商僅靠自己渠道無法完成銷售指標，只能求助於中介公司。但如果開發商資金鍊出了問題，渠道推廣費用也可能被拖欠。

因資金鍊斷裂，天洋城同心源停工

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天洋城五期同心源業主網上求助

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天洋城五期開發商最初承諾小區10月份交房

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但卻在前幾天以告知函方式告知業主10月8號小區動工

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但據業主查看，房子至今未有動工跡象

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業主房子無法入住，購房款無法要回

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而銀行貸款還不能斷供

此前捨得酒業天洋股份被凍結，管理層動蕩

證券時報e公司訊，ST捨得(600702)9月29日晚間公告，河北省廊坊市中級人民法院凍結天洋控股持有的公司直接控股股東沱牌捨得集團70%股權。因公司間接控股股東天洋控股所持公司直接控股股東沱牌捨得集團70%股權先後多次被採取司法保全措施，公司可能存在實際控制人變更的風險。

9月24日晚間，捨得酒業公告稱，公司從射洪公安機關獲悉，董事長劉力、總裁李強、董事張紹平因涉嫌背信損害上市公司利益罪，被公安機關刑事立案調查。一筆4.75億元的非法佔用資金，將捨得酒業的「家醜」昭告天下。作為捨得酒業的控股股東，天洋控股成了旋渦的中心。而這筆資金也如蝴蝶效應般，將每一個與之有關聯的人帶向了未知的深淵。

文章來源：燕郊圈整理

圖片來源：網絡

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