匯景控股:打造當地特色項目,多元業務實現均好性協同發展

2020-12-18 上遊新聞

2020年1月16日,作為今年第一家在港股上市的內房股,匯景控股正式掛牌。據港股投資人士表示,在香港上市的內房股不少,而匯景控股定位較特別,且受益於粵港澳大灣區發展,中長期前景可看高一線。

深耕粵港澳大灣區,專注城市更新細分領域

粵港澳大灣區為中國經濟及人口增長最發達的地區之一,受行業升級及新經濟推動的加持,市場將持續以較高速度增長,並吸引眾多高質素人才的流入。

多年以來,匯景控股一直深耕大灣區。截止2019年9月底,匯景控股的17個項目中有12個位於大灣區;以佔地面積計,約63%的土地儲備位於大灣區;其餘項目位於河源、長江中遊及長三角等高增長潛力城市群。

區別於其他房企的業務方向,匯景專注於城市更新項目。自2013年起參與東莞城市更新項目,至今已完成和已展開的城市更新項目共計11個。去年7月至12月,再次獲委任成為三個新城市更新項目的前期服務商。

據了解,匯景控股在該領域已建立穩固優勢,除擁有豐富城市更新經驗的專職團隊,也與設計公司、律師及會計師等專家建立長期合作關係,能有效率地完成及執行城市更新開發項目。而基於各城市更新項目通常有進程時間表,公司項目的推進進程和業務布局也呈現出清晰的規劃。

擅長產品價值打造,毛利率高於50%

據悉,匯景控股由於主力城市更新項目,得益於長期深耕大灣區和城市更新領域,並早已收購多個有潛力項目,公司對市場認知較深,執行項目的效率較高。

從過往項目來看,匯景的另一優勢在於能通過特定開發計劃提高地塊價值,因地制宜進行規劃設計,打造突顯當地特色的開發項目,例如「旅遊康養生活」、「科創產業」等。

憑藉對成本的管控和產品價值的打造,2018年和2019年上半年,匯景控股的毛利率均高於50%,領先於行業水平。

匯景控股上市當天,罕有地獲得著名投資者羅傑斯撐場,更出任集團榮譽顧問。上市後,公司股票也獲得眾多有實力人士支持

相關焦點

  • 匯景控股港股上市,毛利率超過50%
    挖掘提升產品價值,毛利率超過50%自2004年在東莞發展地產業務以來,匯景控股多年堅持深耕粵港澳大灣區。截止2019年9月底,集團17個項目中有12個位於大灣區;以佔地面積計,約63%的土地儲備位於大灣區。近年來,業務逐步擴大至長江中遊城市及長三角城市。
  • 心系未來,攜手成長│匯景控股品牌煥新,攜手城市乘光啟航
    而2013年,當東莞的產業「騰籠換鳥」工程初見成效,城市產業和面貌需要雙更新之際,匯景控股緊抓機遇,集中整合優勢資源,全面推進城市更新板塊的發展。隨後,在美好生活追求的號召下,匯景控股進軍文旅康養市場,打造文旅康養小鎮,開拓宜遊、宜業、宜居的開發運營模式;同時,依託於大灣區的科創產業布局升級,積極打造多樣化的產業空間載體,賦能區域新經濟。
  • 匯景控股:灣區布局業績動能強勁,優質土儲、城巿更新項目夯實成長...
    1、立足大灣區專注城市更新,盈利能力強勁 匯景控股是一家立足於大灣區的中國綜合住宅及商用物業開發商,其業務始於東莞的物業項目,並已逐步延伸至長三角城市群及長江中遊城市群。公司物業項目包括住宅物業項目,綜合物業項目及為推動特定行業的物業項目。
  • 匯景控股:財務穩健行業領先,未來深耕城市更新
    匯景控股行政總裁及執行董事倫照明表示,集團在上市後憑藉自身優勢及有利的調控政策,繼續深化大灣區的業務布局策略以迎合市場變化,令業績持續向好,其中合約銷售更再創歷史新高。財務更加穩健今年,在「房住不炒」的主導思路下,行業發展「穩」字當頭,房企融資監管也更加嚴格。
  • 「傍」上羅傑斯,匯景控股以小博大
    匯景控股2004年成立,項目集中在東莞,直到2016年才開始向外地擴散,截至2019年9月30日,匯景控股只布局了東莞、長沙、河源、衡陽、合肥五個城市。在銷售業績方面,公司2018年僅實現了25.62億元的銷售額。但此次上市,匯景控股上市發行卻博得了超過100億港元的市值。匯景控股創始人倫瑞祥夫婦憑藉85%的持股帶來的身家,踏入福布斯億萬富豪隊列。
  • 匯景控股上市後業績首秀:淨利率、毛利率雙雙下滑
    報告期內,匯景控股實現合約銷售額43.92億元,同比增加71.4%;實現總收入約36.06億元,同比增長約61.1%;毛利16.45億元,同比增長約37.9%;淨利潤6.2億元,同比增長54.6%。此外,匯景控股業績報告顯示,2019年其銷售成本出現大幅增長,銷售及市場推廣開支、行政開支也均呈上升態勢。報告期內,該公司銷售成本為19.6億元,同比上升87%;行政開支為2.63億元,同比增長38.1%;銷售及市場推廣開支為0.84億元,同比上升17.5%。
  • 掛牌首日大跌,東莞小房企匯景控股流血上市
    1月16日上午,匯景控股(09968.HK)開始於聯交所主板買賣,截至10點30分,股價為1.8港元/股,較前一日確定的發售價1.93港元/股,大幅下跌6.74%。這是匯景控股第二次衝擊IPO,此次在認購不足的情況下實現上市,成為東莞首家在港上市房企。
  • 匯景控股:85%市值在倫瑞祥手中
    2004年,憑藉著早期在汽車行業積累的財富,36歲的倫瑞祥成立了東莞市匯景豪庭房地產(匯景控股前身),開始涉足房地產行業,專注於東莞開發項目。2005年,匯景控股首次開發了匯景銀座和匯景華府。此後公司形成「匯景」品牌,在東莞市場進行長達十餘年的業務布局。2016年之後才走出東莞,目前只在東莞、河源、合肥、衡陽以及長沙五個城市有所布局。
  • 匯景控股榮獲「2020中國粵港澳大灣區房地產公司品牌價值TOP10」
    憑藉持續提升的綜合實力及良好的口碑,匯景控股榮膺「2020中國粵港澳大灣區房地產公司品牌價值TOP10」。匯景控股有限公司是一家立足大灣區,逐步延伸至長三角城市群及長江中遊城市群的中國綜合住宅及商用物業開發商。集團專注於城市更新項目,物業項目包括住宅物業項目、綜合物業項目及推廣特定行業的物業項目。
  • 匯景控股品牌煥新發布會即將啟幕
    匯景控股於2020年1月在香港聯合交易所主板掛牌上市,作為公司上市後的首次全新亮相和實力展現,「乘光啟航」匯景控股品牌煥新發布會,將以獨特的視聽體驗,帶來一場極具震撼的品牌盛宴。發布會當天將從不同角度、不同層面對匯景控股的全新品牌理念與戰略展望進行分享與闡述。屆時,匯景控股將以何種形式與灣區互動、為城市賦能,值得期待。
  • 12.5%高息發債「解渴」 匯景控股「舊改模式」如何持續
    財務數據顯示,截至今年6月30日,匯景控股資產負債率較2019年下降17個點至64.55%,短期借款為12.12億元,帳面現金及現金等價物為7.21億元,受限制存款及現金為3.94億元,帳面近半數資金均受限,總現金難覆短債,公司短期償債壓力較大,這也是公司發高息美元債用於「解渴」的原因。
  • 匯景控股:新股研究:匯景控股有限公司
    長雄證券12月31日發布對匯景控股的研報,摘要如下:集團是一家成熟的中國綜合住宅及商用物業開發商,專注於廣東省及湖南省。集團們的業務始於東莞的物業項目,並已逐步延伸至河源、長三角城市群(包括安徽省、江蘇省及浙江省)及長江中遊城市群(包括湖北省、湖南省及江西省)。集團的物業項目包括住宅物業項目(主要包括分層住宅、排樓、獨棟洋樓及別墅)、綜合物業項目(主要包括住宅及商用物業如零售店鋪、購物中心、寫字樓及酒店),以及推廣特定行業的物業項目(主要包括的「旅遊康養生活」項目及「科創產業」項目)。
  • 不負所望,匯景控股榮獲「2020 中國年度投資價值地產企業 TOP30」
    在此次盛會上,隆重揭曉了2020年度中國地產風尚大獎,匯景控股有限公司憑藉在房地產領域的突出表現,榮膺"2020中國年度投資價值地產企業TOP30"。博鰲房地產論壇被譽為"中國地產界首腦級會議"及"思想性論壇",其標誌性獎項"中國地產風尚大獎"緊跟中國經濟潮流,尋找行業典範,解讀中國地產發展脈絡,見證中國地產的成長軌跡。
  • 匯景控股:85%市值在倫瑞祥手中丨地產造富⑤
    匯景控股主席 倫瑞祥(右)樂居財經 嚴明會 發自東莞15年來,倫瑞祥和他創立的匯景控股(09968.HK)一樣低調,外界公開信息寥寥無幾。2004年,憑藉著早期在汽車行業積累的財富,36歲的倫瑞祥成立了東莞市匯景豪庭房地產(匯景控股前身),開始涉足房地產行業,專注於東莞開發項目。2005年,匯景控股首次開發了匯景銀座和匯景華府。此後公司形成「匯景」品牌,在東莞市場進行長達十餘年的業務布局。2016年之後才走出東莞,目前只在東莞、河源、合肥、衡陽以及長沙五個城市有所布局。
  • 天音控股淨利潤大漲 多產業協同發展
    打開APP 天音控股淨利潤大漲 多產業協同發展 綜合報導 發表於 2021-01-06 09:58:13 一、天音控股淨利潤同比增長
  • 匯景控股年銷售額25億 發行估值上百億是否有點飄
    與中國天保集團(01427.HK)、銀城國際控股(01902.HK)、德信中國(02019.HK)等其他6家同在2019年赴港上市的房企相比,匯景控股的規模是最小的。通過另一項數據對比,也可以看出匯景控股的體量之小。
  • 匯景控股上市後破發 高負債下依賴關聯方「輸血」
    由於匯景控股公開發售不足額認購,按照回撥機制,未認購的公開發售股份將會回撥至國際發售。據匯景控股招股書顯示,公司於2004年在東莞成立,並於次年完成了首個物業開發項目,即匯景銀座和匯景華府。作為一家綜合住宅及商用物業開發商,匯景控股主要聚焦在廣東省、湖南省,深耕於大灣區並逐漸向華中區域擴張。
  • 「蚊型」房企上市迷途,匯景控股交易首日出師不利
    中信建設證券分析師江宇輝在1月16日向時代財經指出,低迷的表現主要源於小房企未來的發展空間非常有限,現在房地產行業馬太效應越來越明顯,市場更看好龍頭房企。而匯生國際融資總裁和協縱策略管理集團創始人黃立衝則表示,這很正常,房企赴港上市一直以來的表現都不算好,一方面受政策影響大,另一方面行業增長放緩。
  • 匯景控股「速跑」9個月上市|2020樓市大事記
    本期關注:匯景控股上市時間:2020年1月16日事件回顧:匯景控股9個月上市 倫瑞祥成地產IPO領跑第一人自2019年4月首次遞交招股書起到上市,匯景控股有限公司(下稱「匯景控股」,9968.HK)僅花費9個月的時間,在2020年
  • 匯景控股百億市值「泡沫」:淨負債率超200%
    作為2020年第一家在港上市的小房企,匯景控股可謂極具代表性,比如前期認購不足以及規模小、負債高等。這是一家非常典型的「迷你」型房企。  2002年,憑藉著早期在汽車行業裡積累的財富,時年34歲的倫瑞祥成立了東莞市匯景豪庭房地產(匯景控股前身),開始涉足房地產行業。2016年之後,匯景控股才走出東莞,目前只在東莞、河源、合肥、衡陽以及長沙五個城市有所布局。