又一個被南京的高房價「逼」走的年輕人……近期，與一位朋友聊天，發現年初看房至今的他，終於頂不住壓力，回家買房了。我表示理解，但依舊唏噓，夢想在現實看來，就是如此的不堪一擊。一直後悔當時沒有及時「上車」的他，到如今不是資金不到位，就是房源不合適，還有大多2023年交付的房源，實在是讓人頭疼，房貸+房租，這壓力不難想像。
雖然言語中透露著遺憾，好在他依舊對未來充滿希望，只期望後期泰州的房子能賣個好價錢，以此，再來南京「奮戰」。
01
中駿琉金街區，給夢想一個機會
今年3月，據南京公安部門公布的相關數據，2019年底，南京實有人口1031.22萬，首破千萬。其中，流動人口就有321.4萬人，光江寧一個區就有近100萬。
其實，從南京整個的人口數據來看，流動人口佔了近1/3，也就是說，這麼多人都是無房的，不難想像，很多人都像上述的兄弟一樣。在夢想與現實之間，大多數人都被現實狠狠的打趴在地，翻身無望後，開始逃離南京。
數據來源：南京公安部門
其實，沒必要如此大動幹戈。對於在南京有追夢的年輕人來說，最主要的是先待在南京，怎麼待？如何待？最根源的問題是買房，不是動輒大幾百萬、讓自己負債纍纍的房，而是要符合現實需求的房。
◆首先，這個房子價格要能被大多數人接受，這是最重要的一點；
◆其次，即買即住，減少壓力；
◆再者，區域的升值空間也不能忽略，對於後期置換來說，至關重要；
◆最後，完善的配套也是一套房的基本素養。
一個位於祿口的中駿琉金街區樓盤，首款5萬起享超高性價比的產品，給了那些想繼續留在城裡打拼的年輕人一個成就夢想的機會。
中駿琉金街區示意圖
02
區域前景廣闊，後續發展動力足
伴隨著主城普遍房價3萬/㎡，剛需絲毫沒有逃避與議價的權利，但是可以有更好的選擇。放眼南京，南京總價200萬以下能置業的板塊大多位於城市邊緣，前景模糊。不過，江寧祿口板塊的發展軌跡已較為清晰。
其中，最引人矚目的中駿琉金街區以其低總價、前景廣闊的區位條件，受到了不少購房者的關注，其所處的祿口區域，作為南京南門戶，依託於「機場+高鐵+地鐵」多維度交通，構成了宏大的商業資本聚集地。
中駿琉金街區區位圖
除此以外，區域內還聚集了4大地鐵線路，其中，S1號線直達主城與祿口機場，18號線（規劃中）作為一條重要的樞紐快線，連接北站、南站、機場三大樞紐，將極大促進空港和高鐵樞紐經濟區的形成。
同時，根據規劃，這裡未來還將成為容納「百萬人口、千億產業」的南京主城中心新增長極。在建中的如意湖項目，不僅提供了優質的自然資源，還將建設甲級寫字樓辦公+商業綜合體為主的「空港CBD」，將輻射整個祿口新城。
如意郡規劃圖
如此區位條件與便捷的交通，不僅給年輕人圓夢的機會，同時，在利好城市和區域發展之際，將會快速帶動當地的住宅和辦公需求，也給予有資產配置的購房者一個近在眼前的置業機遇。
03
實景現房即買即用，所見即所得
中駿琉金街區的實景現房，對購房者也更具吸引力。
首先是現房品質看得見，所見即所得。二者，交房時間比期房要快，能讓業主更快拿房使用。三者，節省資金成本，一般期房交付要比現房多出2年的周期。現房意味著可以省下一筆不小的租金開支，或是投資客用於出租的話，也能更快的帶來租金收益，性價比高。
目前，中駿琉金街區在售40㎡的小戶型，均價11500-13000元/㎡，4.8米超值層高設計，大大增加了空間利用率。
樣板間實景圖
即買即用，根據購房者的心意，隨心所欲切換生活或辦公場景，或租或用。上下兩層的寬闊空間，下面待人接物，亦或是自用，上面即可設置成休息區、儲物統統沒問題。
此外，社區內部的園林景觀同樣可圈可點，以現代年輕人的審美設計，1.5超低容積率，綠化率高達30%以上，約48米超大的樓間距，戶戶沐陽。進入社區，入目所見，即是藝術庭廊處水景及大片草坪綠化，步步皆景，為業主打造自然舒適的生活。
中駿琉金街區實景圖
滄海桑田，多少當年「一文不名」的板塊，房價與地段已今非昔比。2005-2020年，祿口板塊內多個小區二手房均價上漲超1萬/㎡，新房從1千漲至2萬+/㎡，不用等了，讓中駿琉金街區，給夢想一個機會。
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