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3月底，嘉興樓市持續回暖，27日，國際商務區迎來了2020年第一張精裝純新住宅萬科泊樾灣的預售證，這也是高鐵新城官宣後，公示的第一張預售證。嘉興新房市場預售窗口已開，一波預售潮即將來襲，那麼市場關注的焦點在哪裡？熱門板塊的競爭又會帶來什麼新驚喜？
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嘉興樓市將迎百花盛放
國商區成開發競逐熱土
相較於去年新盤量屈指可數，2020年市本級純新盤項目預計將達到20個以上，購房者可選擇的餘地會大很多。科技城北三強、秀湖四盤、國商七子，現下嘉興市本級幾個熱門板塊的項目關注度非常高。其中，熱議度更甚的要數國際商務區，這得益於近來政策帶來的區位優勢。
高鐵新城的開建意味著嘉興城市格局將從單中心格局進入雙中心時代，國際商務區是其重要構成部分。今年3月6號，浙江省自貿區試驗區6個聯動創新區總體方案對外發布，嘉興聯動創新區實施範圍與功能劃分的4個片區中，國際商務區是全省唯一一個以服務業為主的產業聚集區，重點發展總部經濟、商務金融和科技研發、設計諮詢等高端現代服務業，打造以高鐵新城為核心，站城一體、創新共享的第四代新城。
國際商務區屬於城市正南，擁有「六縱五橫」的交通格局，軌道交通也已開始布局，區位交通優勢明顯；引進了面向國際化的學校——北大附屬嘉興實驗學校、諾德安達國際學校和優質的國際醫療資源——凱宜國際醫院，另有南湖萬達、大樹彩虹城等大型綜合體配套。這裡的項目日益成為購房者重要的購房選擇。
品牌房企雲集
純新盤將陸續入市
產品力加持成重要競爭力
國商區開發待售的佳源四季璟園、萬科泊樾灣、榮安卓越悅瓏庭、龍湖朗潤園、招商溪悅水岸、南湖新區的榮安陽光城晴雪園等七個項目，基本都是在2019年拿的地，品牌實力雄厚，各項目雖在定位上有一定程度的差異，新樓盤大多數的定位為改善型住房居多，競爭激烈，產品力的提升加持逐漸成為重要競爭力量。
萬科泊樾灣的首開拉開了國際商務區新世代到來的序幕。首開高層含精裝均價18100元/平方米，洋房含精裝均價18600元/平方米，為該區域定價起了一個不低的基準，相較於國商區上一張預售證，去年下半年東方禾苑預售價格小高層14500元/平方米，高層14000元/平方米來說，泊樾灣是高標準精裝修項目，三四千的差異已是較高性價比。項目首開4#、5#、8#三幢，共計191套房源，首開房源樓棟無一幢貼北側高架，5號樓洋房處於園區景觀中庭；主力面積在99-142平方米，園區內打造10大功能分區，全面升級內部精裝，引進阿里智能社區，萬科與三井不動產攜手，打造更為開闊的國際視野與全新的「悅+精工體系」。
作為本土房企，佳源四季璟園手握品牌+區域這兩大安全底牌，3大智慧無人配套等體驗融入，致力打造全齡健康人居關懷的產品。項目整體規劃12幢洋房+高層搭配，戶型建面約97-169平方米。佳源的戶型設計一直很優秀，朝南大開間滿足了很多人對陽光美宅的想往，此次四開間戶型的起步檔更是縮到了133平方米。1月5日項目售樓處已開放，本月也即將迎來首開，首開9#、10#樓，戶型建面約97平方米、133平方米，毛坯交付。
國商區七盤中，榮安有兩個項目，一個是與卓越合力打造的榮安卓越悅瓏庭，繼瓏府以後的第二座「悅系」產品，項目銀泰展廳正式開放，至此，包括市本級、餘新和海鹽共開放10大展廳；另一個是攜手陽光城合力開發的榮安陽光城晴雪園，是目前國商區僅有的一個規劃別墅產品的項目，以榮安·姚江晴雪為藍本，擁有墅景洋房與大境高層豐富產品線，定位深度改善，3月20日，南湖萬達廣場城市展廳開放，榮安府沿街商鋪的城市體驗館預計4月開放。
此外，首入市本級的龍湖和招商，也將在國商區落戶。龍湖時隔三年終於圓夢主城，將誕生龍湖「天字系「洋房。龍湖坤和朗潤園在嘉興已設立7個品牌展廳，均已開放，3月30日嘉興龍湖×坤和首個品牌暨雙案名線上直播發布會也成功舉辦。溪悅水岸作為招商在嘉興市本級的第一個全資項目，精準定位一環雙心的價值聚焦點，項目將會全盤高標準精裝，亮相禾城。據悉，南湖萬達、八佰伴、銀泰三大項目城市展廳開放在即。
從戶型上看，國商區的這些新盤以改善為主，相對供應偏緊的小戶型剛改，產品力表現也可圈可點。2020年，國商區七盤逐世，值得期待。
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