近年來，光谷東除了住宅項目的熱賣，商業市場也迎來一波規劃上的大爆發。不同綜合體項目的相繼入市均帶規劃有一定的商業體量。其中不乏中糧大悅城、「創新升級版」的武漢天地--光谷創新天地，龍湖天街、世界城等眾多項目。
大牌體量商業體的相繼規劃和落地，似乎給人一種錯覺，光谷東的商業配套開始越來越多了。而不少業內人士開始擔心，如果多的商業項目，未來光谷東片的商業會不會呈現井噴過剩的趨勢？
究竟光谷東片現今規劃有多少商業體量？以下本文將對此做簡單的整理盤點，僅供參考！
光谷東規劃圖（圖片來源於高樓迷）
沃德中心 1.3萬方
地址：東湖高新高新大道780號（十五冶公交站旁）
主要由一棟18層寫字樓、一棟21層公寓以及沿街商鋪組成。自帶1.3萬方情景開放式商業街，規劃有簡餐，零售，金融，商務餐廳，休閒娛樂等業態，目前商業街已開業。
奧山光谷世紀城 1.7萬方
地址：高新大道與驛山南路交匯處（光谷政務中心向東800米）
項目總建面14.6萬方，其中商業約1.7萬方。通過顛覆傳統的「盒子」式商業，精心雕琢光谷東BLOCK花園式情景街區，涵蓋商業 、企業總部寫字樓、購物、花園辦公、菁英住區等多種物業類型於一體。
奧山光谷世紀 & 沃德中心
光和創谷 2萬方
地址：東湖高新區高新大道與嶧山南路的交匯處
總建面約18.8萬方，規劃有寫字樓、精品酒店、公寓和2萬方體驗式商街，打造高端商務配套聚集地。
光和創谷商業街效果圖
中建光谷之星 3萬㎡
4000平中影電影院+6000平中百倉儲+中建博物館。
位於高新大道與光谷六路交匯處，項目作為城市高端服務型商業街區，商業街劃分三大主題，一是餐飲美藝，二是精奢生活，三是娛樂休閒，打造有光谷首個影院。
中建光谷之星
龍湖新壹城 1萬方
地址：武漢市東湖高新區驛山南路與神墩一路交匯處
項目總體量約15萬方，涵蓋LOFT、商業及冠寓等多元業態。
龍湖新壹城區位圖
光谷地下城 4.7萬方
投資90億建全國最大的光谷地下城，沿著光谷五路和神墩一路，長3.6公裡、寬1.3公裡，一條貫穿光谷中心城的地下公共走廊為全球首創，「人們可以在這裡購物、休閒、學習和娛樂，它上面就是山水公園」——新月溪公園。
2015年12月19日，光谷中心城中軸線區域地下公共運輸走廊及配套工程全線開工建設。該項目工期為三年，將分為三期建設。
光谷地下城效果圖
龍湖光谷天街 12萬方
規劃總體量50萬方，龍湖光谷天街綜合體項目一期以住宅為主，涵蓋寫字樓、住宅和一座9個班的幼兒園，並引進旗下品牌商業綜合體——龍湖天街入駐光谷東。項目建設周期為5年，計劃於2022年12月30日前竣工。
龍湖光谷天街效果圖
綠地光谷中心城 10萬方
項目集406米超高層、高端住宅、甲級辦公、服務式公寓、創客空間、商業等多種業態，打造世界門戶地標綜合體。
綠地光谷中心城項目效果圖
瑞安光谷創新天地 35萬方
地址：光谷六路與神墩一路交匯處
光谷創新天地項目由瑞安房地產與中信泰富共同出資打造的大型多功能綜合體項目，總建面120萬方,由創新金融服務中心、創新創業中心、創新生活中心三大功能區組成。其中，創新金融服務中心，由1棟200米甲級寫字樓、4棟企業總部及15萬方的一站式購物中心組成。
瑞安光谷天地項目規劃圖
富力廣場 4.3萬方
地址：東湖新技術開發區神墩三路以北、松濤路以西
2019年11月13日，武漢市美橋創新科技發展有限公司商業項目（武漢美橋富力廣場一、三期）規劃方案批前公示，打造21萬方城市綜合體項目，其中包括約4.3萬方垂直商業購物中心
本宗地須建設面積不少於3萬方的商業廣場，且該購物中心建成後須由競得人自持經營，建成後10年內不得分割或整體銷售，建成10年後不得分割銷售。
富力廣場效果圖
世界城創世界 5萬方
地址：東湖高新區神墩三路和驛山南路交匯處
由武漢市世界城新中心置業有限公司開發，佔地約4.1萬方，總建面約32萬方，
複合了五星級酒店、高檔寫字樓、步行街以及高檔住宅「四位一體」的大型城市中心建築群，規劃有150米、190米兩棟地標建築，分為四大功能區，包括以500強超市為代表的鄰裡商業街；以國際知名餐飲品牌為代表的的情調美食街區；部分樓棟中低區設置以提供創業服務為核心的創客街區；其他區域則為以服務中心城精英青年為導向的生活區，四大功能區相輔相成。
世界城創世界
中糧大悅城 14-16萬方
光谷大悅城總體量約45萬平米，包含約14-16萬方中糧大悅城商業，4.5萬平米寫字樓以及公寓街區、公園商業等功能。
武漢大悅城效果圖
光谷首創奧特萊斯 11萬方
2018年1月26日，位於光谷東的首創奧特萊斯正式開張，這是全國布局的第七家。
光谷首創奧特萊斯
宜家25萬方（規劃中）
光谷永旺（規劃中）
國創光谷上城·山姆會員店（建設中）
山姆會員店，是沃爾沃旗下高端會員制商店，武漢首家山姆會員店商業面積2萬3千平方米，武漢第二家山姆會員店落定光谷國創光谷上城。
奧山光谷澎湃城
地址：東湖高新區光谷三路與高新三路交匯處
打造武漢首個泛體育休閒小鎮，將建設一座室內冰雪主題樂園。
奧山光谷澎湃城
綜合以上，光谷東目前商業體量約有140萬方（含規劃和在建中的）。
140萬方是什麼概念呢？據悉，光谷世界城步行街1期體量在20萬方，光谷步行街1-5期總體量約60萬方。光谷東的商業約比兩個光谷步行街還要大。
註：（一期現代風情街、二期的西班牙風情街、三期義大利風情街、四期的光谷世界城廣場、五期的德國風情街以及最後一期待建的法式風情街）
除以上規劃的重點商業項目外，光谷東還有8萬方中國光谷科技會展中心、5萬方湖北省科技館新館、1000畝湖北省體育中心奧林匹克中心、7萬方賽事場館光谷國際網球中心紛紛匯聚於此。
而目前，光谷東大部分商業項目仍處於規劃，部分處於在建階段，目前僅靠已建成的奧特萊斯等商業體。預計未來的3~5年，谷東片即將迎來商業的大爆發，究竟片區商業需求空間有多大，會形成怎樣的片區商業格局，且讓我們拭目以待！