來源：福布斯中文網
今天，微型房企匯景控股（09968.HK）正式登陸香港聯交所，全球發售7.88億股，發行價定格在每股1.93港元，共募集約15億港元。
匯景控股業務始於東莞，並逐步延伸至河源、長三角城市群及長江中遊城市群。圖片來源：上市公司財報
截至發稿，股價下跌5.7%至每股1.82港元。匯景控股創始人倫瑞祥夫婦憑藉85%的持股，身家達到72億港元，正式踏入福布斯億萬富豪隊列。
匯景控股是一家綜合住宅及商用物業開發商，專注於廣東省及湖南省。業務始於東莞，並逐步延伸至河源、長三角城市群及長江中遊城市群。
2002年，創始人倫瑞祥用其本身的財務資源，以及早期他在東莞汽車業務所積累的財富，成立了匯景控股的前身東莞匯景房地產。2005年，匯景控股在東莞發展首個物業項目，並以「匯景」品牌開始從事物業開發。主要涉及廣東省及湖南省，並深耕於大灣區。
募集的資金中，55%將用於撥付推進城市更新項目的開發成本；20%用於現有物業項目的開發及建設成本；20%用於償還若干現有計息銀行借款及其他借款；5%用於營運資金及其他一般公司用途。
招股書顯示，匯景控股2016-2018年實現的營業收入分別是20.93億元、11.98億元及22.38億元。2019上半年營收為13.16億元，很明顯，這是一家典型的「迷你型」房企，2016年之後匯景控股才走出東莞，目前只在東莞、河源、合肥、衡陽以及長沙五個城市有所布局。
雖然體量小了點，但匯景控股的在建項目和土地儲備還算充足。匯景控股有一個百億級的大夢想，截至去年9月底，匯景控股共計擁有17個物業項目， 預計竣工後的建築面積為450萬平方米。
另外，公司還有15塊土地作為儲備，地盤面積總計約100萬平方米。這些儲備項目絕大多數位於東莞，河源和浙江平湖分別有1個和2個。資料顯示，匯景控股每年交付物業建築面積20多萬平方米，按照目前的速度，大概需要20多年才能消化現在的項目儲備。
匯景控股在招股書中認為，其強大的品牌知名度連同自己的土地採購策略及成本控制措施將對未來的增長作出貢獻。