齊魯晚報·齊魯壹點 記者 王皇 趙夏曄 實習生 張光芬
近日，壹粉36571545反映，自己買的濟南榮盛時代首府的房子，臨近交房時才被告知要延期交付，具體交付日期也沒說。壹粉說，因疫情而致延期可以理解，但開發商告知過晚且未逐個告知實在不應該。此外，小區周邊配套道路也還未形成，將來入住後出行也不便。
購房者：延期交房卻遲遲不說
僅提前6天群發告知書
近日，壹粉36571545向齊魯晚報·齊魯壹點反映，濟南榮耀房地產開發有限公司的榮盛時代首府項目延期交房也不給業主通知。「開發商沒有按合同要求提前1個月告知我們是否如期交房，一直拖著業主，不給具體時間。」壹粉說，買房時置業顧問特別介紹了一條規劃路，交房時會同期開通，但是到現在也沒開通。
業主供圖
壹粉說，本來合同中明確6月30日交付，但是到目前還未交付，並且何時交付也沒有告知。「當時籤訂的購房合同裡有規定，如果延期交房，會提前1個月告知，但是遲遲不交房也沒個說法。」壹粉說，自己只在業主微信群裡看到了一張落款濟南榮耀房地產開發有限公司，2020年6月24日的告知書，說在建工程可以在一級響應期間(2020年1月24日—2020年3月7日)順延交付。
「別的樓盤也有因為疫情原因延期交房的，但是他們有的會在業主群每天公布進度，像榮盛時代首府這樣一問三不知，就只發個公告留了一個電話，讓人很惱火。」壹粉說，疫情可以理解，但開發商沒有在知道要延期時充分提前告知，而且業主打告知書的電話問了多次都說不明白交房時間，這讓業主難以接受。「有的沒在微信群的業主通知了嗎?有的人沒關注微信群這也算通知了嗎?」
壹粉提供的合同第八條交付期限顯示，出賣人應當在2020.6.30前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備第2種條件(商品房取得開發項目《分期綜合驗收備案證明》)，並符合該合同約定的商品房交付買受人使用。
同時，合同中提到遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起60日內告知買受人的可以據實予以延期，此外，出賣人無法預見和不可控的客觀原因，出賣人也可據實予以延期，其中客觀原因就提到了惡性傳染病。
現場探訪：項目內部仍在施工
周邊規劃路還未形成
更令壹粉難以接受的是，在買房的時候，置業顧問小區東側有條規劃路會通二環東路，交房同期會開通，但是這條路現在依然荒草叢生，遲遲沒有動靜。「既然不能同時交付，為何在營銷時說會同期開通?」
16日記者從北園大街的路口進入，步行走了七八分鐘才到目的地。小區周邊的道路還未完全形成。售樓處的大屏顯示，小區有一條南北路通往小清河南路，另外有一條東西路通往二環東路。在項目附近，這兩條路還未形成，小區周邊則有不少荒草，記者從該項目南邊鵲華天禧的一條上坡小路才走到該項目。
記者在項目現場看到，整個小區有4棟樓房，周圍被圍起了約1.5米高的綠色圍擋，非工作人員無法進入該圍欄內部。目前，現場施工人員正在進行小區大門的施工，4棟樓的主體和外立面均已完工，看不到施工的工人，但是從現場向靠近大門的1棟樓上看，可以看到有工人在進行內部施工。
開發商：正在等驗收
無法明確交房時間
榮盛時代首府售樓處張貼了與業主微信群中類似的告知書，落款時間是2020年6月22日，距離原定的交房時間僅提前了8天。告知書稱，項目預計將於6月底基本完工，預計在合同允許順延時間內完成手續辦理，力爭早日獲取項目綜合驗收備案，待取得分期綜合驗收後，第一時間告知業主。
現場工作人員表示，目前還不清楚何時才能交房。延期是受疫情影響，合同裡有關於重大傳染病等不可控制的客觀原因帶來的延期交付的說明。工作人員表示，雖然不確定哪個日期能交房，但是如果具備交房條件會提前幾天發放交房通知函通知業主，而且通知函上會有明確的交房時間。
「我們為了不耽誤業主們的孩子今年上學，已經把學區的問題解決，落戶證明已送到派出所，孩子們可以正常9月份入學。」該工作人員說。
該工作人員稱，目前小區已經基本完工，房子早已弄好，目前在做綠化，等待各項驗收，據介紹，這些驗收快的時候一天能下一個證。
具體何時能交付?記者試圖撥打告知書上留的手機號碼，該工作人員表示後期會有專門對外宣傳的人員與記者對接，但截至記者發稿前，仍未接到反饋。
相關部門：可順延44天交付
驗收審批綠色通道已開
2月26日，住房和城鄉建設部發布《關於加強新冠肺炎疫情防控有序推動企業開復工工作的通知》，通知指出，疫情防控導致工期延誤，屬於合同約定的不可抗力情形。
《山東省商品房銷售管理條例》第四十三條規定，因不可抗力或者其他非房地產開發企業的原因，商品房不能按期交付的，房地產開發企業應當及時書面告知買受人。
相關部門工作人員表示，近期確實有很多樓盤因疫情原因延期交付，這不違規，根據合同約定，諸如惡性傳染病等客觀原因延期交付是合理的。
「在山東省啟動重大突發衛生事件一級響應後，樓盤交付可以順延44天，這個樓盤在這個範圍內順延44天交付是合理的。」該工作人員說。記者計算，該榮盛時代首府項目合同約定2020年6月30日交付，順延44天為8月13日左右。按照計劃，該樓盤應該在這個日期前後給定業主答覆是否可交房。
該工作人員表示，交房仍要看具體進展情況，目前政府對於疫情期間延誤交付的情況，驗收審批都已開通綠色通道，但是整體的大環境對交付是有影響的。他說，對於開發商不答覆，將督促企業和業主進行溝通，實時發布驗收進展情況。
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