半島全媒體記者 徐傑
曾經一塊「疤」，長成一朵花。11月29日，青島九力國際教育綜合體隆重開業，這意味著滄口大廈華麗轉身，在爛尾27年後終於重獲新生。據了解，該教育綜合體總建築面積3.2萬平方米，兒童遊樂場、親子餐廳、愛閱空間、親子攝影等一應俱全，集教育培訓、商業休閒娛樂和全家教育等業態於一體，將給島城的青少年教育市場帶來一股新的變化。
滄口大廈舊貌
滄口大廈新貌
變身教育綜合體，滄口大廈「開業」了
外面寒風凜凜，室內人聲鼎沸。29日上午，位於李滄區振華路181號的青島九力國際教育綜合體一樓大廳內，穿著各種卡通人偶服飾的員工在舞臺上蹦蹦跳跳，與臺下的小朋友們互動做遊戲，一下子打開了孩子們活潑好動的「按鈕」。外面寒風凜凜，室內人聲鼎沸，20多年來，滄口大廈樓體內從來沒有這麼熱鬧過。
當天，曾經的滄口大廈煥新出發，華麗變身成青島九力國際教育綜合體隆重開業。65歲的劉美香也被熱鬧景象吸引走進樓內，花樣繁多的玩具器材、層次遞進的特色教室以及各種現代化教育項目讓她有些應接不暇。「跟個大商場似的漂亮氣派，人氣也很高，感覺這個地方終於活過來了。」劉美香不由得發出感慨。
開業現場
小朋友和家長在學習
小朋友在進行體感訓練
據了解，青島九力國際教育綜合體總建築面積3.2萬平方米，共分地上八層、地下一層，項目引入國內最先進的教育理念，旨在打造全家式一站式教育綜合體。記者參觀大廈內部發現，兒童遊樂場、兒童親子餐廳、MINI茂、愛閱空間、親子攝影等區域一應俱全，設置了多種豐富多彩的課程，可滿足幼兒、青少年和成人全年齡的教育。
青島九力國際教育綜合體總經理劉文文告訴記者，他們旨在打造以教育產業為核心，集教育培訓、創業孵化、文化娛樂於一體的教育綜合體。設有舞蹈室、三維動畫室、機器人編程等特色教室71間，全部聘請國內專業學院的優秀師資，努力為李滄區青少年兒童藝術教育事業提供強勁助推力。
美術課堂
面對「舊帳」迎難而上，一錘一錘敲開難題外殼
儘管就住在附近的永定路社區，這還是劉美香20多年來頭一次走進滄口大廈這座大樓內部。「當時這個大廈可是滄口一張響噹噹的名片，結果在快建好的時候卻停工了，還停工了那麼長時間，可以說是老滄口居民的一個遺憾。」劉美香回憶，在滄口大廈停工爛尾後，原本已經安裝好的窗戶被拆掉，氣派的大樓漸漸變得破敗不堪，成了垃圾場，住進了流浪人員，影響周邊的環境和形象，還影響了社會治安，存在安全隱患。
據了解，滄口大廈是上世紀九十年代初滄口廣場改造項目之一，被列入市區兩級政府1992年大事和市長責任目標。1993年底，滄口大廈在驗收交付前夕，因原開發單位資金鍊斷裂，便開始長達20餘年的停工，成為島城存留時間最長的爛尾項目，成為老滄口城市形象和居民心上的一道「傷疤」。
近年來，伴隨著李滄區東部的飛速崛起，李滄沒有忘記振興西部老城區的重任，始終把人民對美好生活的嚮往作為奮鬥目標，著力解決群眾最急最憂最盼問題，勇於解難題，敢啃硬骨頭，辦成了一系列大事、難事。比如，百年李村大集順利搬遷，深圳路打通，歷史遺留房產證未辦難題得以破解……這給了李滄區信心和底氣。於是，在面對滄口大廈這一歷史遺留的「舊帳」，李滄沒有「打退堂鼓」，而是迎難而上，一錘一錘敲開了滄口大廈遺留難題的外殼。
「2016年，李滄區委、區政府下定決心解決這一歷史遺留問題，並將牽頭幫助滄口大廈復工的任務交給了我們。」李滄區城市管理局基礎設施保障中心負責人郭騰徽說，接過這一重任後，他們梳理出原始資料缺失、原設計使用的規範廢除、施工現場缺水缺電等3大類、21項問題和困難。隨即會同發改、規劃等相關部門現場辦公12次，帶領建設單位十餘次前往市住建和市規劃等主管部門爭取理解和支持，僅用8個月就完成了正常項目需要1年以上才能完成的開工手續，於2016年12月15日取得施工許可證，滄口大廈終於得以復工。幾年來，李滄區各部門擰成一股繩，掃除了滄口大廈復工施工路上的一道道「攔路虎」。
滄口大廈新貌
大廈復活觸發一系列向好連鎖反應
復建不是目的，徹底盤活才是目的。浴火重生後，李滄又快馬加鞭。記者了解到，為徹底盤活滄口大廈，自項目開工後李滄區城市管理局便積極協助進行招商，先後與多家企業聯繫洽談，經綜合考慮企業實力，並結合項目周邊交通、居住等環境，最終明確產業定位，於2017年成功引進九力集團，並由其投資逾1.5億元將滄口大廈打造成以教育產業為核心，集教育培訓、創業孵化、文化娛樂於一體的教育綜合體。
「九力集團在全國走過很多城市，讓我印象最深刻和最感動的就是李滄區。這一路走來，我們被李滄區的深情厚誼所感動，被李滄區幹事創業的幹勁所震撼。」劉文文告訴記者，從項目啟動之時，滄口街道辦事處就成立滄口大廈服務專班，企業遇到任何困難和問題，服務專員保證在一小時內到達現場，第一時間幫助企業協調解決，帶著溫度、帶著感情為企業在李滄的舒心發展保駕護航。
今年10月1日，青島九力國際教育綜合體迎來了試營業。經過將近3年的改造，曾經滿目瘡痍的滄口大廈換上了「摩登」新裝，終於以嶄新的面貌呈現在世人面前。據介紹，在11月29日隆重開業前的近兩個月的試營業階段，九力國際教育綜合體推出了9大項80多種課程，實現招生600多人，開課超過100個班次，教育綜合體形態已初具規模。而這一項目的復活，還觸發一系列向好連鎖反應，比如，樓體翻新後周邊環境質量得到極大提升，新停車場的啟用解決了附近停車難的問題，綜合體的落戶甚至小幅拉高了周邊房屋的租金……未來，這樣的連鎖反應，還將不斷衍生。
青島九力國際教育綜合體內景
曾經一塊「疤」，長成一朵花，滄口大廈從昔日的「爛尾樓」成功轉型，涅槃成為老滄口一道亮麗的風景線。據了解，該項目投入使用後預計實現年招生人數近萬名，實現年銷售收入過億元，進一步為李滄區的快速發展做出積極貢獻。同時，該教育綜合體全新的經營理念和經營模式，也將給島城的青少年教育市場帶來一股新的變化，努力開創一條全新青少年教育新路。
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