再有一周，即將進入開封樓市的傳統旺季——金九銀十。
從目前掌握的信息來看，2020年開封所有的新項目都將無一例外地在該階段入市，這意味著開封樓市再度面臨著供應量增加，新購房熱點組團呈現等境況。對於購房者來說，這又會產生哪些影響呢？不妨通過一組數據來看：
從以上圖表中可以看出，在次熱點月份（3-4月），開封樓市成交量大幅增長，並且實現住宅銷量同比由負到正的轉變。而對於熟悉開封樓市的購房者亦知道：這一階段正是三大街樓盤的熱銷期，其中代表性項目為暉達與中南合作的林樾項目。在進入到7月以後，三大街徹底掌控了開封樓市的話語權，這一階段的代表性樓盤是暉達與奧園合作的珺樾府項目。
這也意味著，在當下開封樓市進入橫盤期以來，憑藉著區域配套和品牌優勢，三大街已然成為眾多購房組團中開封購房者的首選組團。
從業內的角度來說，該區域也是目前開封市場銷量和價格同處於第一梯隊的購房組團。
從當下的城市發展格局和三季度末四季度的開封樓市來看，三大街這一區域將會繼續成為熱點購房組團，並且愈發的無可動搖。這是因為：
首先、下半年入市的新盤，仍聚焦於「兩湖一高鐵」區域。這也意味著：無論城市向西還是向北，都只會更加夯實「金耀路三大街」在「兩湖一高鐵」區域的中心地位。從購房層面來說，自住需求主導開封樓市需求的當下，金耀路三大街肉眼可見的成熟配套無疑是吸引購房者的一張王牌。
其次、自住需求下，購房者更加重視房價的性價比和穩定性。進一步來說，三大街作為開封樓市進入橫盤期以後發展起的購房熱點組團，多數開發商在拿地的時候已然做了周密的測算和心理準備，加之區域內多個百強開發商都與深耕開封本土市場多年的開發商進行合作，故對開封市場的了解程度較高，不像運糧河組團隨著市場行情的好壞大漲大跌，也不像趁著上漲周期以高周轉的姿態來割韭菜的中意湖組團。
這兩點原因，都使得三大街區域將會繼續成為開封樓市的「當紅炸子雞」區域。對於購房者來說，在這樣的熱點區域內，新盤的出現則會使得購房者再次拿到「撿漏」的入場券。具體來說：
其一、三大街區域作為西湖片區的重要組成部分，在西湖片區千畝大盤已然進入尾盤收官階段的情況下，暉達新世界1300畝的開發體量則剛進入高潮階段。暉達在區域內先後與中南，奧園兩大百強房企合作，這也會催生區域更快的成熟，更快的具備入住條件。
其二、進一步來看，在金九銀十期間，在這個區域，暉達新世界紫宸項目的推出，會讓購房者多出新的選擇。從基礎經濟指標上看，紫宸項目，總佔地約191畝，分兩期開發，一期佔地約88畝，二期佔地約103畝。總建築面積約35.74萬方（含商業1.79萬方），住宅部分33.3萬方，容積率2.78。從數據上也可以看出，紫宸項目已成為區域內最大的地塊。此外，在區域教育、商業配套優渥的基礎上，項目依託千畝大盤暉達新世界的優勢，北側緊鄰1.5公裡商業街，並在已交付的一期、三期地塊上計劃引進開封排名前三優質品牌幼兒園。
戶型設計方面，項目戶型面積區間為78-143㎡，通過創新南北贈送空間，可實現贈送面積約4.57-12.46㎡。
如果暉達這個項目近期入市，你是否還會出手？