[摘要] 刷一下臉，業主在不知情的情況下，名下房產就被中介過戶給他人，抵押給第三方，業主們的損失少則數十萬元，多則上百萬元。
刷一下臉，業主在不知情的情況下，名下房產就被中介過戶給他人，抵押給第三方，業主們的損失少則數十萬元，多則上百萬元。
12月11日上午，廣西南寧市自然資源局舉行了南寧市不動產登記工作媒體通氣會，針對市民反映被某中介人員以查檔為由騙取市民刷臉過戶房產的問題作出情況通報。
通報稱該中介人員行為涉嫌詐騙，且目前該中介人員已被公安機關抓獲，案件正在偵辦階段。此外，為了進一步優化不動產登記系統，讓市民使用「邕e登」App辦理不動產登記更便捷、更安全，南寧市自然資源局將對「邕e登」App網上辦理二手房買賣交易系統進行優化升級，增加「二次刷臉」、語音提示、發送驗證碼確認等措施。
丨南寧10多名業主刷臉賣房被騙超千萬元
據央視財經報導，今年以來，廣西南寧一些業主委託一家房產中介公司工作人員賣房時，疑似遭遇了詐騙，據不完全統計，受害人有10多名業主。
今年9月，廣西南寧市民黎先生想出售一套商品房，他找的置業顧問韋遠鵬，以房屋查檔為由，要求黎先生和他見面，用手機給黎先生進行刷臉。比黎先生賣房更早的還有南寧市好幾位市民。這些售房者都是在和韋遠鵬完成刷臉認證後，房子當天就被過戶出去，而且立刻被買家抵押給第三方。調查發現，韋遠鵬都是使用「邕e登」App進行不動產轉移登記的。
業主們的損失少則數十萬元，多則上百萬元。售房者們說，僅僅被韋遠鵬一個人騙的受害者已經超過10人，受騙總額超1000萬元。目前警方已對韋遠鵬事件進行立案調查，這些售房者被過戶的房屋已經被凍結交易。
針對某中介人員以查檔為由騙取過戶房產的案件，南寧市自然資源局高度重視並主動配合公安機關進行調查取證。
經調查，某中介人員冒充南寧優居房產中介公司身份開展房產交易業務並騙取賣房刷臉過戶房產情況屬實，其行為屬於詐騙行為，目前該中介人員已被公安機關抓獲，案件正在偵辦階段。
從公安機關反饋信息和南寧市自然資源局收集相關資料來看，可以認為涉案不動產交易均屬於真實交易，買賣雙方真實存在，買賣合同也均屬於雙方真實意思表示。而且，目前發生的案件均為同一人作案，從法律角度分析屬於詐騙行為，是不法分子利用了便民措施實施詐騙，不具備普遍性。但因案件仍存在很多疑點，公安機關在進一步偵查中。
案發後，南寧市自然資源局全力配合公安機關調查，並迅速啟動了應急預案，對涉案房產進行登記限制，防止相關涉案房產出現再次轉移。
據了解，「邕e登」App是南寧市不動產登記中心於2018年推出的線上業務辦理平臺。「邕e登」App自上線以來，至今已有190萬宗不動產登記業務通過App自助辦理辦結，其中線上辦理的二手房交易登記業務達10餘萬宗，網上自助辦理已成為南寧市不動產登記的主要辦理模式，得到了廣大群眾的認可。
丨南寧市自然資源局：將優化升級APP，強化風險提示
媒體通氣會上，南寧市自然資源局表示，通過此案，南寧市自然資源局發現在功能模塊上還可以進一步提升完善，如在原刷臉界面上已有文字提示的基礎上再增加語音提示、確認刷臉驗證碼、刷臉雙重認證等功能，以確保交易雙方能參與和知曉交易的全過程，保障買賣雙方的交易安全。為此，南寧市自然資源局將對「邕e登」App網上辦理二手房交易系統進行優化升級，優化升級後的「邕e登」App網上辦理二手房交易過程與之前相比，不僅優化了流程設置，而且強化了風險提示。
一是增加刷臉界面的語音提示。下一步擬於公安機關合作，在人臉識別環節增加語音信息採集功能，在認證過程中需由認證對象根據頁面提示口述相應文字表達辦理業務的意願，確保申請人明確知曉當前人臉識別用途和當前辦理業務具體情況。
二是採取兩次刷臉認證雙重保障。賣方登錄實名註冊的「邕e登」帳號，需首次刷臉確認創建房屋買賣業務，待完成雙方信息採集，完稅核驗後，再次進行第二次刷臉認證，充分提醒買賣雙方正在進行交易過戶。
三是增加刷臉驗證碼確認功能。在第二次刷臉認證前，系統發送驗證碼至賣方手機號，並在發送的簡訊中提示即將進行二手房交易過戶，待賣方錄入驗證碼通過後，才能進行刷臉認證，且今後一個手機號碼只能綁定一個人，不能重複使用。
媒體通氣會現場，廣西尊泰律師事務所律師唐楚安分析，根據目前掌握的情況分析，此次「刷臉過戶」案件是不法分子涉嫌利用信息不對等的漏洞進行的傳統犯罪行為，市民群眾不必過度恐慌。唐楚安律師同時呼籲市民群眾，買賣房子需要提高警惕，買賣雙方需要熟悉線上交易流程，且儘可能地本人親自操作交易流程，切勿假手於人。
為此，南寧市自然資源局提醒廣大市民群眾，在不動產買賣時，一定要親力親為，熟悉流程，切勿輕易交給他人代辦。市民在使用「邕e登」App時，如有疑問，可通過電話（0771-3198123）諮詢南寧市不動產登記中心，或前往南寧市不動產登記現場辦理點由工作人員指導操作。在完善功能模塊以後，南寧市自然資源局官方網站、「邕e登」App、南寧市不動產登記微信公眾號等平臺將同步更新詳細的業務操作指南，屆時，市民群眾可登陸查看。
據了解，為規範引導房地產中介不動產登記代理行為，南寧市自然資源局將商有關部門建立中介備案監管機制，要求中介在開展不動產登記代理業務前，需持相關材料到不動產登記機構進行備案，並提交中介代理人員名錄，經不動產登記機構審核後，方授權其使用APP從事代理不動產登記業務的權限。如中介人員出現違法行為，相關法律後果由中介承擔。同時，擬通過建立健全不動產登記代理行為誠信機制等方式對房產中介人員代理行為強化約束管理，切實規範房地產中介的代理行為。
下一步，南寧市自然資源局將通過與中介機構、社區居委會合作，將南寧市不動產登記改革新舉措宣傳工作推向街道、走進社區，對新流程新做法以及存在的風險進行講解提示，提升市民群眾辦事體驗感；讓市民群眾全面了解不動產登記業務辦理環節、「邕e登」操作流程，避免因信息不對稱讓不法分子有機可乘。提醒廣大市民群眾辦理業務刷臉認證前，應注意相關提示、認真核對交易信息，確保準確無誤後再進行刷臉認證；提高安全防範意識，不隨意洩露個人及不動產有關信息，切實保障個人財產安全。
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