泰禾在財務數據上仍舊保持著去年的下降勢頭。
8月14日，泰禾集團(000732.SZ)披露2020年半年報，上半年泰禾的營業收入為24.62億元，同比減少83.02%；歸屬上市公司股東淨利潤虧損15.81億元，同比下降201.33%。
目前房地產開發業務仍是泰禾收入的最主要來源，佔營業收入比重86.9%。房地產行業的毛利率為18.38%，同比下降9.71個百分點，泰禾稱主要因為當期結轉的房地產項目拿地成本較高，利潤水平顯著下降。
報告期內，泰禾房地產業務營收19.53億元，結轉面積36851.48平方米，其中住宅地產實現銷售收入18.06億元，結轉面積28930.6平方米，商業地產實現銷售收入1.47億元，結轉面積7920.88平方米。
泰禾表示，報告期內，受地產整體環境下行、新冠肺炎疫情等疊加因素的影響，公司房地產項目中去化難度較大的高端住宅和商業項目佔比高，在公司流動性緊張、行業調控政策持續及疫情的不利影響下，推盤節奏放緩，面臨較大去化壓力。
根據業績報顯示，公司累計的土地儲備總計1303.98萬平方米，總建築面積3270.14萬平方米，剩餘可開發建築面積951.76萬平方米。上半年，泰禾沒有新增土地。目前泰禾集團的房地產項目主要位於以北京為中心的京津冀地區、以上海為中心的長三角地區。
從資金方面看，在銷售不順的情況下，泰禾的債務壓力越發凸顯。
目前泰禾負債總額達到了1935億元，負債率為85%，其中一年內到期非流動負債為633億元，而在之前泰禾公布的數據看，2020年泰禾一年內到期債務共計555億元，其中一季度到期142.9億元、二季度到期170.08億元。
泰禾方面稱，由於公司自身債務規模龐大、債務集中到付等問題使得公司短期流動性出現困難，截至2020年6月30日，公司已到期未歸還借款金額為225.25億元，截至本報告披露日，公司已到期未歸還借款金額為349億元，尚未支付的利息為43.32億元。
而其貨幣資金因為保證金及司法凍結原因受限額度達到了10億元。
受此影響，泰禾未能完成17泰禾MTN001、18泰 禾01、17泰禾MTN002、17泰禾01本息的按時兌付。
泰禾集團表示，未來一年，公司將繼續以房地產業務為核心，抓銷售促回款，加強現金流管控，通過多種渠道籌集資金，積極解決債務問題。公司將積極推動引入戰略投資者事宜，優化股權結構，完善公司治理，改善公司流動性問題等。
為了緩解債務壓力，黃其森決定出讓部分股權引入戰投，經過長達數月的談判，7月31日，泰禾集團發布公告稱，公司實際控制人黃其森與海南萬益管理服務有限公司於2020年7月30日籤署了《股份轉讓框架協議》，泰禾投資擬將其持有公司的 19.9%股份轉讓給海南萬益。而海南萬益則是萬科的全資子公司。此次標的股份轉讓價格為每股人民幣4.90元，轉讓總對價為24.3億元。
但此次股權轉讓還有諸多先決條件，根據補充協議內容，泰禾需要制定債務重組方案並與債權人達成一致，債務重組方案能支持目標公司恢復正常經營，能支持目標公司可持續經營，並且該債務重組方案的上述作用能得到雙方的一致認可。另外，萬科不對泰禾及目標公司的經營及債務等承擔任何責任，亦無任何責任為其提供任何增信措施或財務資助。
不過，目前泰禾的股權遭遇層層凍結，根據泰禾集團披露，目前泰禾集團控股股東泰禾投資持有的約12.19億股股份，佔泰禾集團總股本比例為48.97%，全部已被凍結。
泰禾正等待金融機構的債務重組，另外，部分項目已經正常開工，逆風翻盤尚需時間。可以預見的是，短期內泰禾的財務數據仍舊不會好看。