現在，很多購房者選房的仔細程度已經不僅局限在地段、戶型這些方面，以前經常被忽略的梯戶比常常被提起，因為大家都明顯感覺到了它對居住舒適度的影響之大。
什麼是梯戶比？
梯戶比是電梯數和每層住戶數的比例，很多購房者都聽說過一梯兩戶是最理想的梯戶比，因此有的開發商在宣傳樓盤時會打出「一梯兩戶優質戶型」的廣告，但在實際購房時往往看到的卻是兩梯四戶居多，對此售樓處的解釋為一梯兩戶和兩梯四戶的梯戶比是一樣的，但數學和房產的比值能劃等號嗎？當然不可以，因為一梯兩戶和兩梯四戶存在本質區別。
（一梯兩戶）
（兩梯四戶）
一梯兩戶和兩梯四戶的區別有哪些？
一、概念不同
一梯兩戶指的是每層一部電梯兩戶住戶，通常是較矮的多層或小高層（也叫板樓），而兩梯四戶指的是每層兩部電梯四戶住戶，通常是高層住宅（也叫塔樓）。最關鍵的區別是一梯兩戶是一層樓只有兩戶住戶，同時乘坐電梯的人數少，等待時間短，日常生活自然方便些。
二、公攤面積不同
梯戶比的高低雖然不會影響室內戶型，卻會影響到房子的使用面積。舉個例子，100平米的房子，一梯兩戶的公攤面積要比兩梯四戶的多幾平米，在一二線城市，幾平米意味著幾萬塊甚至十幾萬的購房成本！不僅如此，公攤面積直接影響到得房率，也就是說一梯兩戶的房子使用面積比兩梯四戶的小。
一梯兩戶雖然購房成本多，就一定不好嗎？並非如此。購買一梯兩戶多花的也不是冤枉錢，畢竟公攤的花銷都在消防通道等公共安全設施中有所體現，相當於花錢買平安。再者，從房子的升值潛力來看，公攤面積大意味著樓層少住戶少，房產講究的就是一分價錢一分貨，如今越來越多的人追求生活品質，高品質房屋更能賣個好價錢。
三、通風採光、私密性不同
一梯兩戶的房子大多戶型南北通透，明廚明衛，向陽的房間當然空氣舒暢居住舒適。而兩梯四戶在設計時，大多會把通風採光好風景都配給邊戶，中間戶就變成了犧牲品，兩面被電梯牆擋住，不可避免會出現南北不通透暗廚暗衛的情況，雖然價格便宜很多，卻讓舒適度大大降低。另外兩梯四戶住戶增多，私密性和安靜度當然比不了一梯兩戶。
一梯兩戶不等於兩梯四戶，購房者購房時別被開發商忽悠了。到底選幾梯幾戶還是由購房者口袋裡的資金決定，建議儘量選擇電梯少的更方便，一梯兩戶確實要比兩梯四戶性價比高很多，雖然購房成本有所增加，卻貴有貴的道理，如果戶數多的情況下儘量選邊戶要比中間戶好。
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一梯一戶
優點：無遮擋、通透、採光通風不錯、舒適性和個人私密性很好。提高了個人電梯佔有率，真正實現電梯入戶，業主基本不用等電梯。
缺點：1:1的梯戶比降低了社區的容積率，價格偏高，公攤面積大。
一梯兩戶
優點：通透、通風良好，私密性和舒適性方面僅次於一梯一戶，得房率優於一梯一戶。
缺點：隨著入住率提高，一部電梯層層停靠，趕到上班高峰或者電梯出故障，高層的住戶得有多捉急。
兩梯兩戶
優點：可以保障基本的採光和通風；戶型利用率高，性價比較高。
缺點：兩臺電梯+步梯，公攤大，得房率降低。
兩梯三戶
優點：多為品字戶型，邊戶通風採光效果較好，價格比一梯一戶便宜。
缺點：中間套可能是最被嫌棄的戶型之一。
兩梯四戶
優點：是市面上最常見的梯戶比，公攤相對較小，電梯等待時間稍長，價格相對實惠。
缺點：無論是工字設計、田字設計、品字設計還是最新的蝶式設計，都無法保證所有戶型都採光好、通透通風，尤其是中間套。隨著戶數的增多、人口的增加，出行不便、電梯不足的情況也日益顯著。
兩梯六戶、三梯六戶
優點：公攤小、得房率高。
缺點：隨著住戶增多，電梯等待時間更長。同時也很難保證每套房子都通透、陽臺方正以及通風採光，無窗或者窗戶很小的「暗房」很常見。