西北這座橫向摩天大樓將開業,投資2百多億,背後老闆是新加坡人,說起中國的摩天大樓,很多人都會想到上海中心、深圳的平安中心、廣州的東塔等,當時有香港中環的摩天大樓群,目前,中國摩天大樓最多的城市是上海、深圳、廣州和香港。
但是,近幾年來,大陸城市在摩天大樓建設中的速度和質量都非常快,這個城市是西北地區的重慶,重慶現在天門一帶的摩天大樓群也很有氣勢,今年重慶高層建築開業,重慶來福士廣場,來福士廣場的高度達到了356米,這個高度在中國不是最高的大樓,但是來福士廣場的設計是獨一無二的,現在上海的中心高度超過了600米,成為了世界第二高的建築,深圳有近600億個中心,另外,在武漢建設中的周大福中心也超過了600米,現在在中國到處都有300米以上的大樓。
但是,重慶來福士廣場的總投資達到了240億元,這座大樓的最經典是設計上,在大樓250米的上空設計了空中甲板,很多人都叫摩天樓,重慶來福士廣場是世界著名的建築設計師摩西?他曾經設計過世界上很多地標建築,重慶來福士廣場建築面積達112萬平方米,其實重慶來福士廣場一共有8棟大樓,其中兩棟高達356米,其他6棟高達250米,在250米的4棟大樓的屋頂上有400米長的空中連廊,這個建築的設計理念來源於重慶自古以來的航運事業,重慶是連接中部和西部的交通樞紐,航運事業從以前開始就非常發達,當時,世界上的船王包玉剛、董浩雲等也從重慶開始了自己的水上運輸事業。
重慶來福士廣場看起來像帆,非常壯觀,重慶來福士廣場是集住宅、辦公樓、商業中心、公寓和酒店為一體的超級城市複合體,但是這樣的巨大項目不是中國人投資的,這個項目的老闆是新加坡人,背後投資的公司是新加坡凱特集團,這家公司是新加坡最大的房地產公司,也是亞洲最大的房地產公司,凱特集團主要在中國和新加坡發展房地產,現在,凱德集團在大陸已經運營了8個來福士廣場,其中杭州和成都的來福士廣場是當地非常有名的建築,重慶來福士廣場開業後,凱德集團在中國的事業將進一步發展,重慶來福士廣場項目是新加坡迄今為止在中國投資的最大項目,這個項目完成後,凱特集團將進一步提高在中國的收入。
現在凱特集團在中國管理著2000多億的房地產資產,除了9個來福士廣場之外,還收購了上海的浦發大廈,另外,經營著三個公寓品牌,僅僅是中國的業務,他們每年就能借到20億元以上,凱特旗下的房租其實都來自新加坡的房地產信託市場,關於不動產的人可能不知道很多,比如凱特把中國的房地產都帶回了新加坡,新加坡也是繼日本之後,亞洲第二個締結不動產信託的國家,現在香港也有這個服務,李嘉誠在北京著名的東方廣場實際上已經包裝成匯款賢房在香港上市了,購買不動產信託的人成為這些不動產的股東,可以一起享受不動產的租金,其實內地房地產公司現在都在瘋狂買房,但是,香港和東南亞的房地產公司購買金殼,購買城市複合體,並出租,除了重慶來福士廣場,許多城市的地標級綜合體都是香港商人和東南亞公司的。
北京的東方廣場是李嘉誠,國貿是郭鶴年的,上海的國金中心是郭得勝家族的,廣州的天環中心也是郭得勝家族的,對他們來說,地區代表是房租,國內最大的包租公司是王健林,但是王健林的萬達和他們相比還差得遠,萬達廣場多建在第二線三線城市,在第一線城市的中心幾乎看不到萬達廣場,深圳萬達一個也沒有,西北這旁邊的摩天大樓開業,投資了二百多億,背後的老闆是新加坡人,其實大陸房地產公司應該好好調整運營思路。