除了「屋頂花園」,購物中心的屋頂還有什麼玩法?

2020-12-14 派沃設計

!派小沃POWER DESIGN

轉發並評論,參與《商業街區的前世今生》贈書活動

在這個寸土寸金的時代,購物中心的空間使用也在不斷發展延伸。從室內到室外,從地上到地下,從廣場到屋頂,我們不斷探索,讓每一寸用地都發揮最大的經濟價值。

01

購物中心屋頂空間:大有可為

作為建築的「第五立面」,屋頂空間的利用和開拓的可能性是無窮的。室內空間具有封閉性,層高、柱距限制,但是屋頂空間打破了這些限制,也打破了室內大盒子式購物中心的封閉感和沉悶感。

特別是在當前疫後復甦階段,傳統的內向型盒子已不如從前那麼具有吸引力。而開放式、通風性較好、戶外空間多的屋頂商業,會成為購物中心新的「引流利器」。

一個成功的屋頂商業,不僅可以成為購物中心的「顏值擔當」,還有引導客流「向上走」,活躍商業動線的作用。在過去,屋頂花園是常見的玩法。近年來,運動場、餐廳、遊樂場、摩天輪……逐漸入駐購物中心屋頂,為原本單調枯燥的屋頂帶來不一樣的空間體驗。

根據近幾年的一些屋頂業態數據,可以看到餐飲是屋頂業態的主流。運動業態則位居其次,在追求「朋克養生」的今天,人們也越來越關注自身健康,運動健身成了都市白領工作之餘、休閒之時的一個選擇,屋頂也有了運動新玩法。

排在第三的零售業態定位則配合主力店主題及開放空間適用性,將項目內的文化藝術零售等承租能力相對弱的商業搬遷至屋頂商業空間,打造成為文創街帶動零售消費。

下面我們通過一些具體實例,看看優秀項目的「屋頂經濟」都是怎麼做的。

02

新加坡福南數碼廣場

都市裡的田園慢生活

新加坡福南廣場在屋頂打造出新加坡中央商務區面積最大的城市屋頂花園,站在這裡可以鳥瞰新加坡,濱海灣的美景一覽無餘,充分領略這座城市的人文與自然美景。出於人性化設計,屋頂花園設有躺椅,方便顧客休憩放鬆。還有專門設置的燒烤區域,可以讓消費者得到視覺和味覺的雙重享受。

此外,在新福南的樓頂,還設立了新加坡最大的城市農場,種植了超過50種蔬果,成熟的蔬果直供商場的餐廳。在寸土寸金、什麼都需要進口的新加坡,來這裡不僅可以了解水果蔬菜的生長過程,還可以吃到最新鮮的蔬果。

03

日本格林木

讓屋頂成為社區中心

匠心是日本實體業保持旺盛生命力的源泉,格林木購物中心是一個最貼切的案例。這個購物中心僅有3.7萬平方米,卻擁有日本最大的屋頂花園。董事長鈴木先生反覆強調:「最重要的是把格林木購物中心建成大家樂意來玩的地方,在玩的過程中順便買一些東西回家」。

格林木購物中心為周邊居民提供一個免費的休憩場所。天氣好的時候,顧客自備零食和飲料在這裡休憩、遊樂,雨天入口會封閉。花園裡的活動廣場會定期舉辦一些面向兒童的朗讀、Talk Show、天體觀測等文化活動。通過屋頂花園,將購物中心和居民生活緊密聯繫、融入,成為人們生活中不可或缺的一部分。

04

上海長風大悅城

在屋頂體驗健康生活方式

長風大悅城的屋頂時尚運動空間——高登公園(Sky Park)是一個集運動、健身、社交、娛樂、購物於一體的綜合性潮流運動空間,包括運動健身、藝術觀賞、共享休憩空間、兒童遊樂和潮流快閃店等等。從高空中俯視下去,最顯眼的就是環繞高登公園設立的粉色凌空跑道Starry Runway。這也是國內購物中心首個屋頂跑道。

除此之外,屋頂還有共享淋浴室、共享更衣室和共享休息室等等。長風大悅城還推出了相關的服務系統——「運動雲」,會員可以通過自己的運動公裡數,轉變成積分。等積累到一定的積分數額,就能免費享受屋頂上的各種設施。

05

鄭州寶龍城市廣場

屋頂也能「種太陽」

屋頂也能種「太陽」?能!不僅能,有人還把它種成了中原最大的屋頂向日葵林!

在鄭州鄭東新區寶龍城市廣場的屋頂,佔地3000平方米的向日葵林向陽開放。如同梵谷畫板上的金黃一般燦爛奪目。這片花海是由400多名鄭州青少年同時在這片屋頂種下的。

而這,僅僅是寶龍廣場屋頂綠化的「九牛一毛」。總佔地6萬平方米的寶龍廣場屋頂農場項目建成後將成為中國單體面積最大的屋頂農場。屆時,一個集私家菜園認領、動植物領養、自然農耕課堂等於一體的屋頂農場將全新開啟都市人的「田園牧歌」之旅。

06

上海晶耀前灘

治癒糖果色親子樂園

上海晶耀前灘的屋頂有著一個治癒系糖果色兒童樂園,色塊、空間、想像力在這裡無限碰撞。不光是孩子們喜歡在這玩鬧一整天,大人們來了都情不自禁開始童心泛濫。

07

購物中心如何做好「屋頂生意經」

01

保證安全是首要

屋頂商業優勢良多,但並不是所有的購物中心都適合屋頂業態,2018年7月墨西哥某屋頂就發生了坍塌,主因是屋頂花園建設不當,因此中心建設屋頂業態也還需要量力而行,把保障安全放在首要位置。

02

業態設置需「因地制宜」

例如,屋頂農場適合水泥森林一般的一二線城市項目,卻並不適合田園風光宜人的三四線城市項目,而周圍缺乏景觀的項目則不適合設置屋頂摩天輪等觀光設施。

又例如北方冬季過長,在屋頂布置個開放式遊泳池,使用的季節就比較短,而南方多颱風暴雨,採用開放式外擺區就不太合適,因此需要因地制宜地引進屋頂業態。

03

根據業態不同打造相關配套

屋頂空間擁有中庭、門前廣場無法比擬的空間尺度,可以充分施展其無層高限制的優勢,引入室內樓層無法展開的極具體驗感的新興特殊業態。但不同的業態需要不同的配套。

例如屋頂農場、屋頂泳池適合戶外露天環境,屋頂溜冰場、屋頂劇場則需要架設天棚遮風擋雨,屋頂餐廳、屋頂商場則需要常規封閉式商鋪與開放式外擺區結合。

04

合理設置動線引流人氣

如何將人流引至樓頂,實現屋頂商業和內場商業的人流聯動,這依賴於合理的動線規劃。

有的商場會為屋頂設置獨立入口,但是更多的購物中心為了保證下層商鋪的可見性,增加其可達性,一般會採用扶梯的形式,這樣既可以關注下層商鋪,也可以將人流引至頂層。

有的購物中心巧妙設計屋頂動線,聯動內場品牌和屋頂業態。比如長風大悅城將室內街區2-4層與屋頂聯通,將場內的運動零售和屋頂業態連結起來。

08

寫在最後

作為城市公共空間不可或缺的一部分,購物中心更多的空間正在往屋頂空間轉移。

屋頂商業可引入一些室內樓層可以施展但體驗感沒那麼好的特殊業態,比如農場、遊泳池、溜冰場等。這類業態若是在屋頂空間布置得當,更能聚集客流,激起消費者的消費欲望。同時,通過動線的合理設置,能實現屋頂商業和內場商業的人流聯動。

疫後,如何更大程度地開發和利用屋頂這個開放空間,也成為商業地產人需要思考的重點。屋頂商業的未來,值得我們期待。

END

派沃贈書活動今日繼續~

文章下方評論並轉發

相關焦點

  • 屋頂經濟:購物中心把生意「做上天」是種什麼體驗?
    第2885期文化產業評論 隨著城市購物中心數量快速增加,各商場之間的同質化競爭也愈演愈烈。發達城市的購物中心都選擇「從頭武裝到腳」,紛紛開發「屋頂經濟」進行差異化營銷,空中花園、天空農場、星空影院等新業態形式正成為購物中心的新寵。
  • 購物中心屋頂空間如何賺錢 五彩城、大悅城等為你支招
    隨著體驗式業態、差異化經營等被頻繁的提及,除了精打細算使用已經固定的商業空間,就連分布在購物中心各個角落的公共空間也成了業界眾人眼中的「美味佳餚」。尤其是在中庭、地下停車場等購物中心公共空間都得到充分利用後,大家都在考慮如何將購物中心屋頂空間的商業價值最大限度地發揮出來?
  • 屋頂花園景觀|WE Design
    作為一個夫妻、建築師和景觀設計師的設計-建造團隊,我們的設計將建築細節融入到這個屋頂露臺的景觀中,在紐約繁華的街道之上創造一個城市綠洲。一個定製的戶外廚房,綠色的屋頂,和璀璨的照明使這個以前未被充分利用的屋頂成為一個時刻活躍的空間。
  • 直擊屋頂商業真相①:武漢天地的另一個戰場
    隨著國內商業地產的更新迭代,實體商業大環境的變化,無疑激發了購物中心的創造力,購物中心的空間使用也在不斷發展延伸。從室內到室外,從地上到地下,從廣場到屋頂。作為建築物第五立面的屋頂,近兩年才開始被開放商和運營商所重視。一個兼備藝術感、空間感、體驗感的特色屋頂,無疑能夠成為一個購物中心吸納人流,豐富賣場,提升銷售的商業利器。
  • 貴陽觀山湖這裡驚現神秘屋頂大花園,大小朋友拍照打卡聖地…
    什麼?屋頂和自然有什麼關係  來,閉上眼睛,許個願......  玖福城-友達花園  邀您來一場奇妙的自然之旅  玖福城友達花園  快樂指數:★★★★★    玖福城5F  友達屋頂花園  位於玖福城5F樓頂  是以屋頂為基礎建立的自然花園
  • 北京這社區種出一片「屋頂花園」!廚餘垃圾就地利用
    分類投放、就地堆肥、屋頂養花。在垃圾分類過程中,海澱區學院路街道為二裡莊社區購入廚餘垃圾資源化一體機,變「廢」為「肥」,廚餘垃圾就地資源化,種出屋頂花園。清新的雛菊、熱烈的月季、香氣撲鼻的梔子花……沿著臺階走上學院路街道黨群服務中心屋頂,一片空中花園躍入眼帘。花園裡,幾位身穿綠色「垃圾分類志願者」馬甲的居民正在忙碌,有的澆水,有的修剪,還有人在晾曬花肥。
  • 廚餘垃圾就地利用,種出一片屋頂花園,讓居民越來越「陽光」
    本報記者 饒強攝社區菜店、餐廳食堂、居民家庭把不帶油不沾鹽的菜葉子、果皮等廚餘垃圾集中送到街道黨群服務中心後院,街道在那裡安裝了一套廚餘垃圾資源化一體機,把這些垃圾倒進去攪拌發酵後變成肥料,拿到屋頂晾曬乾了,就是上好的營養土,直接供給屋頂花園使用。
  • 花園設計:綠化不夠屋頂來湊,4個技巧,別人有的花園你也能有!
    很多人覺得屋頂花園非常難設計和施工,其實相對來說,屋頂花園的可塑性是非常強的。但是往往很多人意識不到這一點,僅僅當成一個晾衣的地方,甚至是直接給它荒廢掉,這樣未免太過可惜!下面這4個屋頂花園設計的技巧,建議學習一下用起來,這樣別人擁有的漂亮的屋頂花園,你也能擁有!
  • 瑞士的秋天,在伯爾尼的屋頂
    當夏天的玫瑰謝去,花葉開始變色,豐富的色彩在花園爭豔的時候,你就知道——秋天來了。在這裡可以欣賞到伯爾尼老城和蜿蜒的阿勒河美景。天氣晴好時,可以遠眺壯麗的伯爾尼阿爾卑斯山,使玫瑰花園成為休閒放鬆和拍攝紀念照的絕佳選擇。如果想品嘗自製冰茶或剛煮好的咖啡,可以前往花園中的玫瑰花園餐廳,在露臺上繼續欣賞美麗的風景。
  • 懸在屋頂的星空跑道不來試試嗎?
    以「上海單體量最大購物中心」身份出道,南翔印象城MEGA賺足了眼球,34萬平方米建築面積以及強勁的客流量和銷售額,令其成為上海購物中心一顆閃亮的「新星」。圖說:南翔印象城有吃有喝有玩,這是購物中心的標配,但市民劉笑臣和朋友每周固定來MEGA打卡的原因,竟然是在屋頂花園健步走。
  • 屋頂摩天輪五層旋轉滑梯 盤點在上海逛商場發現的秘密
    不過上海的很多商場可不是靠購物取勝,下面這些地方僅靠著一項獨家體驗吸引了不少人,趕緊來看看:  長風景畔廣場  獨家體驗:上海樂高探索中心上海樂探索中心是由成千上萬塊樂高積木打造,以親子為主的室內遊樂場,內設10個主題區,提供2-3小時最富有啟發的遊玩體驗。你可以在這裡看到獨具創意的樂高作品,也可以發揮創意親自動手,拼搭出自己的作品,還有更多有趣的紀念品等你帶回家。
  • 30平左右樓頂「露臺花園」裝修技巧,屋頂露臺這樣裝,舒服又漂亮
    花園的設計非常有技巧,裝飾的時候要注意細節,接下來,請讓我們一起看看這些30平方左右屋頂露臺花園的裝修案例。30平方米左右的屋頂露臺花園裝修注意事項:1.是園林設計,屋頂結構承載,一般來說,屋頂花園不僅有優秀的冷卻和絕熱效果,還可以美化環境,淨化空氣,改善局部微氣候。另外補償建築物佔用綠地,大大提高城市綠化覆蓋率,是值得普及的。
  • 屋頂漏水什麼原因?屋頂防水補漏怎麼做?
    屋頂防水補漏防水施工常見錯誤操作:1.在刷防水材料時沒有考慮到排水問題。屋頂防水補漏除了以上的操作原因之外,還有一些因素也會造成防水失敗:1、選擇的防水材料質量有問題,或者是不適用目前的防水環境屋頂漏水導致天花發黴屋頂防水怎麼做?哪些補漏材料效果好?
  • 屋頂花園|Landscape Design Studio 園林景觀設計
    受禪宗生活方式的啟發,在索菲亞中心建造了一個60平米的禪宗屋頂花園,這裡提供了安靜的空間,充滿了感覺和意義,激發對和平和自然的尊重。花園的設計基於五行元素——火、土、金、水、木,及其對世界方向的影響。每一種元素和植物都有它們的目的和確切的位置,鼓勵冥想和靈性。禪宗花園象徵著對自然的崇拜,象徵著和諧與平衡。
  • 屋頂水泥塗層脫落 業主心憂
    海都網-海峽都市報訊 昨天,漳州龍海市民許先生撥打海都熱線通968111稱,5天前,自己在龍海市區水晶花園新房裝修時發現,室內屋頂的水泥塗層大面積脫落,許先生擔憂房子存在質量問題。  該小區開發商售後服務負責人王經理表示,毛坯房吊頂水泥塗層脫落是開發商為了美觀抹上去的,這個塗層的脫落並不是房屋的質量問題。
  • 六盤水屋頂花園木屋排名
    六盤水屋頂花園木屋排名 6 孟冬梅;;生態恢復技術在新疆禾木景區公路中的應用[A];中國水土保持學會水土保持規劃設計專業委員會2015年年會論文集[C];2015年木屋木別墅。4第三衛生間第三衛生間除了基本的如廁設施之外,還專門增設了安全抓杆等一些安全設施,方便了老人和殘疾人士的使用,同時也為了方便攜帶嬰兒的家長使用,還安裝了嬰兒護理臺,兒童座椅兒童馬桶洗手盆等,這樣不僅方便攜帶嬰兒的父母為嬰兒更換尿片,從各個方面滿足了不同人群在外如廁的需求。
  • 屋頂綠化,鶴壁這些單位已推行!大家關心的問題有答覆了
    「是不是什麼植物都能種植?」是在屋頂種樹嗎?」市生態園林綠化中心工程師侯書舉表示,屋頂綠化不等同於屋頂栽樹,常用的、佔大部分比例的是草坪式屋頂綠化,「市民朋友千萬不要把街頭遊園、道路綠化和屋頂綠化混淆了,這是完全不同的概念」。
  • 武漢將新開15個商業體:冰雪小鎮、屋頂花園…夠你遛娃半個月不重複!
    2019年武漢迎來了一大波商業體開業,武漢天地·壹方北館、帝斯曼購物中心、綠地繽紛城 地址:江漢區解放大道與江漢北路交匯處 開業時間:一期2019年12月28日開業,二期預計於2020年5月開業 南國置業以7.36億拿下精武路片區的首宗地塊,規劃打造以購物中心為核心
  • 生態主題體驗越來越受歡迎 購物中心「水」中出芙蓉
    泰國Emquartier——人工瀑布   將亞洲最大人工瀑布作為主打的泰國Emquartier購物中心,運用五層人工瀑布與空中花園,構成耳目一新的中庭景觀組團。   Emquartier的整體建築設計,通過錯移的樓層進行分區,每一層都具有獨特形式。
  • 三季度開業購物中心84個,開業的熱潮回來了!
    圖片來源:中國美陳群購物中心「花樣」玩法 高顏值場景美出新高度三季度新開業購物中心,又掀起一波首進品牌大PK以及高顏值「秀」,各類特色門店、屋頂公園、屋頂跑道、;購物中心屋頂空中花園,融合了有氧特色綠地、空中綠植迷宮;南山「濱海瞭望臺」的設計,隨時眺望蛇口靚麗的濱海風景線。