上海浦東新區張江科學城，以國家級高科技園區、上海2035總體規劃浦東城市副中心等定位，承載了近百萬個中高收入崗位，隨著大量人才、企業的入駐和各類配套的完善，其世界級科創中心建設廣受關注。
產業人口的大量聚集，讓張江的置業需求持續旺盛。而由於張江被定位為「科學城」，產業用地較多，居住項目比例相對較少，近年來，張江可售一手新房一直稀缺。在此背景下，中建東孚以張江為舞臺和試驗田，全力打造高品質居住「星」作，堪稱集「天時、地利、人和」為一體的大成之選。
從「園」到「城」，張江成置業「香餑餑」
張江位於上海浦東新區中南部，自 1992年7月張江高科技園區成立以來，這裡就是上海科創的動力引擎。2017年，上海市政府正式批覆原則同意張江科學城建設規劃，張江高科技園區開始加快向產城融合的科學城轉型。
根據規劃，張江科學城規劃總面積約94平方公裡，將以張江高科技園區為基礎，轉型成為中國乃至全球新知識、新技術的創造之地和新產業的培育之地，現代新型宜居城區和市級公共中心，世界一流科學城。同時，在浦東2035規劃中，將張江新增為城市副中心，「定位為以科創辦公和公共服務為功能導向，以配套齊全、交通便捷、宜居宜業、活力開放為環境要求」。
2020年1月，上海優化了「兩城、一帶、一港」金融科技戰略空間布局，力爭用5年時間將上海打造為金融科技中心，張江科學城就是「兩城」中的一份子。
得益於在產業和規劃方面表現高能，張江在「抗跌」方面表現亮眼。然而，產業的主導定位，也導致張江板塊內新房供應一直以來都處於極為緊缺的狀態。根據《張江科學城建設規劃》，未來張江科學城整個核心區預計新增住宅920萬平方米，其中890萬平方米將用於租賃。這意味著，可售住宅只有30萬平方米，佔比僅為3.26%，屬於供應極度稀缺的狀態，這種供需關係將在張江成為常態。
2019年12月，位於「正張江」區域的中建東孚朗閱府的出現，正好填補了張江高品質住區的市場空白。
安心之選，「國匠」品質託底幸福
上海中建東孚是中建八局旗下全資子公司，以「拓展幸福空間」為企業使命，致力於將該項目打造成為朗閱系的頂配產品。中建朗閱府，完全承襲了中建「國匠」的優良基因。作為中建東孚精心推出的最高代表作品——朗閱系，中建朗閱府將成為中建又一頭部力作，從築造選材到戶型設計，以頂配的水準，全力樹立朗閱系的標杆作品。
「國匠」品質，有口皆碑。今年1月，就職於中國商飛公司的賴麗芳趕在春節前入手了一套中建朗閱府15樓的房子，給自己送上一份新年禮物。在賴麗芳獨自考察過一次該樓盤後，她的父母不放心，特意趕來做第二次考察。兩老在樓盤周邊酒店住了兩個晚上，對小區內外及周邊的情況一一詳細打聽，很快作出購買決定，整個過程只花了一個星期。賴麗芳說，新家隔工作地只有15分鐘車程，以後上班再也不用著急忙慌了。而1.7的超低容積率和地暖、新風、各類高端品牌配置的裝修質量，更讓她覺得放心省心。
同樣相信買房靠「眼緣」的還有張麗。她的先生也在張江區塊工作，女兒的降生讓他們決定告別租房生活，買房正式被提上家庭議事日程。為此，張麗「打前站」去看房，10多個樓旁看過後，她始終猶豫不決：要不是距離較遠，或者總價高昂超出預算。去年年底，張麗「遇」到中建朗閱府後，立即心動了。為求證，雙方父母組成看房「親友團」，取得了一致認可，此前久拖不決的買房大計，此次僅耗時半個月就得到確定。張麗說，她喜歡安靜，新家南北方向都有公園，三面環河，景致怡人。更難得的是如此低密度容積率在中環極為稀缺，房價也符合預期，相信會是一個理想的新家。
匠心堅守，暖心體驗無處不在
走進中建朗閱府，就是走進暖心舒適的幸福空間，種種便利之舉盡顯建設者用心。
品質，在中建朗閱府室內室外處處得以體現，項目負責人把自己多年從事品質管控的理念充分運用實施。以綠化為例，為給居住者帶來四季常青、推窗見綠的效果，項目方大量種植香樟、桂花等名貴樹種，綠化總面積達2萬平方米，綠化建設標準不低於1000元每平方米。項目方認為，高品質的綠化，可以帶給居住者尊儀感和輕鬆感，並有效減少都市人的打拼壓力。項目方將3000平方米的綠化帶設置於小區外，由居住者「私享」變為周邊人群「共享」。對此，項目方負責人說：「如此考慮，業主回家必經過這片綠化帶，可以藉此平復一天的壓力，舒緩心情。」項目方還廣植4層樓高的大胸徑香樟樹，為居住者營造迎賓道和推窗見綠的效果。
在中建朗閱府，推倒重來的例子舉不勝舉：安裝圍牆欄杆不達標，「逼」著施工方對已完工部分拆除重新施工；種植景觀苗木，因設計效果不佳，拔掉了灌木品種，以更有層次感的紅楓加以替代……項目方負責人表示，在提升品質方面，中建朗閱府沒有「將就」一說，不做「減法」，只做「加法」。按照這一理念，對項目保障房部分也「一視同仁」不降標準，採取相同施工工藝，其廚房本可按照慣例刷乳膠漆即可，但項目方主動做了吊頂，衛浴設施也不減配打折扣。
為給居住者營造增加飯後休閒空間，項目方還針對中建朗閱府三面環水的位置特點，主動投入100多萬元，對圍牆之外的濱河空間進行改造優化。作為中建東孚的轉型及基石之作，中建朗閱府全力打造在上海有一定影響力的口碑作品，並加以總結應用，其品質標杆效應將惠及千家萬戶。